PREÇO DE IMÓVEL DE DOIS DORMITÓRIOS EM SP VARIA DE R$ 105 MIL A R$ 2,8 MILHÕES



09/01/2012
SÃO PAULO - Os imóveis de dois dormitórios lançados na cidade de São Paulo em 2011 chegam a ter diferença de preço de mais de 2.500%, dependendo da localização e do padrão do empreendimento.

De acordo com levantamento da Geoimovel, o lançamento de dois dormitórios mais barato no ano passado custou de R$ 105 mil (valor atualizado pelo INCC - Índice Nacional de Custo da Construção) e estava localizado no distrito de São Mateus, na zona Leste da cidade. O preço médio do metro quadrado privativo custou R$ 2.235.
Já a unidade de dois dormitórios mais cara custou R$ 2,8 milhões e foi lançada no bairro nobre do Itaim Bibi, na zona Sul. Lá, o metro quadrado ficou em R$ 14.348.
Na média, os lançamentos de dois dormitórios na cidade de São Paulo em 2011 atingiram preço de R$ 325,7 mil em 2011, de acordo com o levantamento. O metro quadrado destes apartamentos custou, em média, R$ 5.594.

Regiões da cidade
De acordo com os dados, a zona Sul possui os apartamentos de dois quartos com metro quadrado mais caro da capital paulista. Em Moema, o metro quadrado custou, em média, R$ 14.886 no ano passado. Em seguida, aparece o Itaim Bibi, com preço por metro quadrado de R$ 10.737.
Alto de Pinheiros, na zona Oeste, ficou em terceiro lugar, com o metro quadrado valendo, em média, R$ 10.153.
Por outro lado, o metro quadrado mais barato foi verificado na zona Leste. No distrito de Lajeado, ele custou, em média, R$ 2.555. Já em Guaianazes, o preço médio foi de R$ 2.620, enquanto na Vila Jacui o valor foi um pouco maior: R$ 2.909.

Lançamentos

O distrito de Campo Limpo registrou o maior número de apartamentos de dois dormitórios lançados em 2011. No total, foram lançadas 917 unidades, com preço médio do metro quadrado de R$ 3.137.
Em segundo lugar, aparece o Jardim São Luis, com 906 unidades lançadas, seguido pela Saúde (639 unidades) e Sacomã (630 unidades).
Um dormitório.
De acordo com o levantamento, a média de preço das unidades de um dormitório lançadas no ano passado em SP foi R$ 403,5 mil. Assim como no caso dos dois dormitórios, o distrito de Moema concentra os apartamentos com metro quadrado mais caros: R$ 12.357, em média.
Em segundo lugar, aparece o Jardim Paulista, onde o preço médio do metro quadrado em 2011 foi R$ 11.049.