QUAIS SÃO AS VANTAGENS DE SER UM INVESTIDOR DE IMÓVEIS?

Hibou, empresa de pesquisa de mercado, pontua os principais benefícios deste mercado
Um corretor deve saber, na ponta da língua, quais as vantagens que seu cliente terá ao comprar um imóvel. Mas e para quem só deseja investir? É um bom negócio? Lígia Melo, sócia da Hibou, empresa de pesquisa e monitoramento de mercado, pontua as principais vantagens:
1. Segurança
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a. Bem físico: diferentemente de muitos investimentos, o imóvel está lá, é um patrimônio tangível, seguro e reconhecido por qualquer outro mercado como um bem de consumo de alto valor;

b. Estabilidade: com a ascensão de renda que o País teve, ser proprietário de um imóvel é uma garantia de estabilidade inclusive para comprovação de renda em situações junto ao mercado financeiro;
c. Patrimônio: ter patrimônio físico é garantia para possíveis necessidades bancárias, como empréstimos, leasings e afins.

2. Valorização
a. Escassez de espaços urbanos: em médio prazo é um investimento garantido, pois as cidades crescem dentro dos seus espaços verticalmente, o que gera necessidade de compra/aluguel seja por melhores condições financeiras ou por necessidade de mudança. (A ONU estima que, em 2020, 90% da população brasileira será urbana, o que automaticamente transforma um imóvel em um bem valorizado);
b. Endereços novos tendem a contar com uma boa valorização devido à chegada de infraestrutura e comércio/serviços na região, o que lhes garantem procura para locação e revenda. Essa valorização supera facilmente os rendimentos de investimento em poupanças, por exemplo.
3. Rentabilidade
a. Revenda: pelos motivos citados na valorização, sabemos que a revenda, seja em regiões já consolidadas (curto prazo) ou em consolidação (médio prazo) apresenta uma correção simples, já maior que o investimento aplicado;
b. Locação: além da rentabilidade natural, torna-se uma nova fonte de renda constante, por meio da qual o investidor pode acumular patrimônio e ampliar seus investimentos. Existem os percalços de locação, mas que, se bem cuidados, podem gerar uma fonte vitalícia de renda;
c. Hotelaria: Boas administradoras mitigam os percalços e alavancam a confiança na operação de locação em longo prazo. Novas bandeiras internacionais de hotéis chegam ao Brasil nos últimos anos renovando a qualidade desta operação.
4. Diversificação
a. Olhares variados: o mercado investidor hoje apresenta muitas oportunidades; quanto mais bem distribuído o patrimônio, melhores são as chances de sucesso. Inclusive no ramo imobiliário, a sugestão é diversificar tipos de produtos ou localizações.