tag:blogger.com,1999:blog-75113250712392877822024-03-05T22:03:09.705-03:00Imóvel. Como e onde comprar - Cidade Universitária e Barão Geraldo Indicações de onde e como comprar o seu imóvel com total segurança na Cidade de Campinas. Toda a orientação e artigos sobre a documentação necessária para venda e compra do seu imóvel.Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.comBlogger985125tag:blogger.com,1999:blog-7511325071239287782.post-37378869882812151572019-06-24T14:09:00.000-03:002019-06-24T14:09:14.847-03:00LANÇAMENTO TERENOS EM CONDOMÍNIO FECHADO: VARANDAS DOS JEQUITÁS- HOME RESORT<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7BOXBiiqv251W5lti8xqoCUGiLhnyc4BicKtzVvh2luCQNfeAlj11gZLzOiT9570mxI83mgIEhKgPrDe3Dgby3TBIli2lgJpmhm6FutAnXrOuhx7DrdMAf95E1vOPMzEa_N47WbmH0FKK/s1600/2+-+outdoors-1-1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="534" data-original-width="1600" height="213" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7BOXBiiqv251W5lti8xqoCUGiLhnyc4BicKtzVvh2luCQNfeAlj11gZLzOiT9570mxI83mgIEhKgPrDe3Dgby3TBIli2lgJpmhm6FutAnXrOuhx7DrdMAf95E1vOPMzEa_N47WbmH0FKK/s640/2+-+outdoors-1-1.jpg" width="640" /></a></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
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<br /></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">O Loteamento Fechado projetado como um Resort, integra de forma harmoniosa a vida da metrópole com a natureza exuberante, em terrenos de 300 a 480 m2 e até 180 meses para pagar.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">A estrutura de resort valoriza o bem-estar, são 42 mil m2 de área verde, esporte e lazer e mais de 20 motivos para conectar a família:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Clube Social com 3 Espaços Gourmet</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">SPA & beauty, Área Fitness</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Trilha para Caminhada e Corrida</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Piscina com Raia e deck molhado</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Praça das Jabuticabeiras</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Praça dos Beija-flores</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Brinquedoteca</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Playground</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Praça dos Pets</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Horta</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Beach Sports com Tênis</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Volley e Futebol</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Patinetes elétricos e bikes</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Wi-Fi nas áreas sociais</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Acesso e administração inteligente por aplicativo</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Segurança 24 horas</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Reservatório próprio com autonomia hídrica</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Perto do Polo de pesquisa e tecnologia, onde se encontra o Laboratório Nacional de Luz Síncrotron, com seu novo e arrojado laboratório Sirius e a Ciatec</span></div>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"></span><br />
<a name='more'></a><br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Perto das melhores universidades públicas e privadas do estado de São Paulo</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Maior centro de compras da América Latina, que engloba grandes Shoppings da região.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Esses detalhes fazem do Varandas dos Jequitibás Home Resort um local diferenciado, com localização privilegiada no vetor de expansão nobre da Região Metropolitana de Campinas.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">O Varandas dos Jequitibás está localizado dentro da Região Metropolitana de Campinas – RMC, em que o IDH-M é considerado alto e muito alto.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">O contrato de venda e compra dos lotes será registrado no cartório de imóveis de Jaguariúna com força de escritura publica no ato da compra, sendo o valor do ITBI e o custo do registro incluídos no valor do imóvel, podendo ser financiado com as parcelas em ate 180 meses para pagar.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">IPTU anual previsto para lote de 300 m2 com base no valor de 2019: R$ 494,14. Valor do ITBI em Jaguariúna: 2% do valor do lote.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Vigilância 24h e controle de acesso inteligente pelo smartphone, wi-fi nas áreas sociais</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjwJwuD6DO8zz9JGiiB0SS9S0SE-ZkT2X7eDj6AzuDCDarXaZ2sM3ZmdrWZoz3si44GL8rWD5ts_1RodAvA3tuhxCJfYKFi4H0F3wvsC6x9hf1nQM6FtzrzAH6nlzi3d8_Ewapza0AgM0b2/s1600/24+-+b2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="765" data-original-width="1080" height="282" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjwJwuD6DO8zz9JGiiB0SS9S0SE-ZkT2X7eDj6AzuDCDarXaZ2sM3ZmdrWZoz3si44GL8rWD5ts_1RodAvA3tuhxCJfYKFi4H0F3wvsC6x9hf1nQM6FtzrzAH6nlzi3d8_Ewapza0AgM0b2/s400/24+-+b2.jpg" width="400" /></a></div>
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</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh_Ygjf49apTB6iflEz0n2g1jNsKHAXXMGziU9nIMj7Vj85sdPjIvwW7Gc035__dVtfFg-RxbuRfdcdPw5Uv1M6PoH7jOLTMudj7Jyn5kuSMH6O-4kZ5NlruXS_3nNSSz5KlrZSfPQy00_V/s1600/24.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1147" data-original-width="1600" height="286" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh_Ygjf49apTB6iflEz0n2g1jNsKHAXXMGziU9nIMj7Vj85sdPjIvwW7Gc035__dVtfFg-RxbuRfdcdPw5Uv1M6PoH7jOLTMudj7Jyn5kuSMH6O-4kZ5NlruXS_3nNSSz5KlrZSfPQy00_V/s400/24.jpg" width="400" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
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<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Acesse no logotipo abaixo para saber mais:</span></div>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://www.isme.com.br/comprar/sp/jaguariuna/jardim-cruzeiro-do-sul/terreno-condominio/34123953" target="_blank"><img border="0" data-original-height="1131" data-original-width="1600" height="141" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVuhGCZqiMgPv2Zwll5_oZV972mCUxJmo-8FD7A4J8an1qud7ppNG10olgbqtbOizdwGb55zQsd0QJ1lZxcPDe6OshR4CAilYsIRQKHsft4alLqCsbQLlTvr4LbCgqznYzW0GYtvQPcEVV/s200/logomarca_isme_nova_1+%25282%2529.jpg" width="200" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<a href="https://www.isme.com.br/comprar/sp/jaguariuna/jardim-cruzeiro-do-sul/terreno-condominio/34123953" target="_blank">https://www.isme.com.br</a></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7511325071239287782.post-68099349314103298722019-05-30T16:53:00.000-03:002019-09-22T08:24:50.029-03:00COOPERATIVA HABITACIONAL OÁSIS - CAMPINAS - BARÃO GERALDO <br />
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEic7LRfkOYXsgGa38BVjAWJkfyMuNvcygncIt_A8cwT1-PK09LCoGhuUt7x37yoBs_A6rtPdoMiDBALDkO8jd8CabJTlM0WY91feUZUxmxqCX5RlJarTDABjAjHDQWX4GOms9YBjMAT5obO/s1600/unnamed+%25287%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="720" data-original-width="1280" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEic7LRfkOYXsgGa38BVjAWJkfyMuNvcygncIt_A8cwT1-PK09LCoGhuUt7x37yoBs_A6rtPdoMiDBALDkO8jd8CabJTlM0WY91feUZUxmxqCX5RlJarTDABjAjHDQWX4GOms9YBjMAT5obO/s640/unnamed+%25287%2529.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
<br />
<br />
<h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #676a6c; font-family: "open sans", "helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif; font-size: 24px; font-weight: 100; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px; text-align: center;">
COOPERATIVA HABITACIONAL OÁSIS - CAMPINAS - BARÃO GERALDO E REGIÃO- ÚLTIMAS UNIDADES</h2>
<h4 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #676a6c; font-family: "open sans", "helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 5px; text-align: justify;">
</h4>
<h4 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #676a6c; font-family: "open sans", "helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 5px; text-align: justify;">
<span style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box; color: black;">Oportunidade de se tornar um Cooperado, fazendo parte de um Empreendimento Habitacional, podendo escolher para receber a sua unidade em 24, 36 ,48 meses.rtunidade de se tornar um Cooperado, fazendo parte de um Empreendimento Habitacional, podendo escolher para receber a sua unidade em 24, 36 ,48 meses.</span></span></h4>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #676a6c; font-family: "open sans", "helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="box-sizing: border-box; color: black;"><span style="box-sizing: border-box; font-family: inherit; font-size: inherit;"> </span><span style="box-sizing: border-box; font-size: 20px;"><span style="box-sizing: border-box; font-family: inherit;">Acesse o nosso site</span></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #676a6c; font-family: "open sans", "helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="box-sizing: border-box; color: black;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 20px;"><span style="box-sizing: border-box; font-family: inherit;"><a href="https://cooperativaoasis.ismelucascom/" style="background-color: lightgrey; box-sizing: border-box; color: #337ab7; cursor: pointer;" target="_blank">https://www.cooperativaoasis.ismelucas.com </a></span></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #676a6c; font-family: "open sans", "helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="box-sizing: border-box; color: black;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">Valor Total do Imóvel - R$ 240.000,00</span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"></span></span><br />
<a name='more'></a><span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi-x5FhXFKFb8h1zatHc_iKWZ0eA54N5YPoy8uyRs0PPq-FeEOhyphenhyphen1PWjlsMlzJmvBev5hqm_WCn3JZPKGyY8GHTf7TVL9joUso5yc9NZxVtqz9rmVSENvZbnqssagDriWEH1QM-Wf7jP3XT/s1600/1934904+%25281%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="1600" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi-x5FhXFKFb8h1zatHc_iKWZ0eA54N5YPoy8uyRs0PPq-FeEOhyphenhyphen1PWjlsMlzJmvBev5hqm_WCn3JZPKGyY8GHTf7TVL9joUso5yc9NZxVtqz9rmVSENvZbnqssagDriWEH1QM-Wf7jP3XT/s640/1934904+%25281%2529.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">Opções de Entrega - 24 , 36 e 48 meses</span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">Em 24 meses o valor da entrada: Todas as Unidades já foram aderidas</span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">Entrada de R$ 30.050,00 (sendo 5 parcelas de R$ 6.100,00)</span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">*Parcelas mensais de R$ 1.100,00 até a entrega das chaves.</span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">Em 36 meses o valor da entrada:</span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">Entrada de R$ 23.500,00 (sendo 5 parcelas de R$ 4.700,00)</span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">*Parcelas mensais de R$ 1.100,00 até a entrega das chaves.</span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif; font-size: 20px;"></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">Em 48 meses o valor da entrada:</span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">Entrada de R$ 18.500,00 (sendo 5 parcelas de R$ 3.700,00)</span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">*Parcelas mensais de R$ 1.100,00 até a entrega das chaves.</span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">* Existe uma flexibilização com valores de parcelas e com valores de entrada, ou seja, parcela menor valor de entrada maior, ou valor de parcelas maiores , menores entradas. Apenas pessoalmente podemos mostrar e fazer a demonstraçãona nossa planilha. </span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg7qXj8YDTn37ngmJOqH6MDmNDdlQ91HUpe7XePup5uAz_RIdPj6yNPsJQy8nprL_uRcZfCO0txC1fy59b9wTWyMVJDBGMc-t1yagifAIHyvGYj5D93U9pIdb5JqZ4b2Z_1m4lkV0_jbqjj/s1600/tabela.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="671" data-original-width="1190" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg7qXj8YDTn37ngmJOqH6MDmNDdlQ91HUpe7XePup5uAz_RIdPj6yNPsJQy8nprL_uRcZfCO0txC1fy59b9wTWyMVJDBGMc-t1yagifAIHyvGYj5D93U9pIdb5JqZ4b2Z_1m4lkV0_jbqjj/s640/tabela.png" width="640" /></a></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif; font-size: 20px;"></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">Entrega das chaves o valor pago é R$ 5.000,00 (cinco mil reais) para qualquer modalidade de entrada , seja em 24 , 36 e 48 meses , ( habite-se ,INSS e registro em Cartório) e o restante financiado pela Caixa na modalidade Minha Casa minha vida, ou no Banco de sua preferência. </span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif; font-size: 20px;"></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;">LIGUE PARA (19) 3289-4325 OU (19) 99795-0079 , MARQUE UM HORÁRIO PARA VER TODAS AS INFORMAÇÕES. </span></span></div>
<br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: center;">
</div>
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<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: white; box-sizing: border-box; color: black; font-family: "Times New Roman"; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; margin-bottom: 10px; orphans: 2; text-align: center; text-decoration-color: initial; text-decoration-style: initial; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-family: "open sans" , "helvetica neue" , "helvetica" , "arial" , sans-serif;"><span style="font-size: 20px;"><br /></span></span></div>
</div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7511325071239287782.post-38427889375679711252018-11-20T18:00:00.000-02:002018-11-20T18:09:27.045-02:00LEILÕES DE IMÓVEIS COM DESCONTOS GENEROSOS<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<iframe allowfullscreen='allowfullscreen' webkitallowfullscreen='webkitallowfullscreen' mozallowfullscreen='mozallowfullscreen' width='320' height='266' src='https://www.blogger.com/video.g?token=AD6v5dyPHSaQevPKLzDO4Qh3uKYIHdhZX32_EBB5hOBuGRDjJxAQZT9QKwTx1X3vN8fP24mx8s67exS8ggwiJpD1VA' class='b-hbp-video b-uploaded' frameborder='0'></iframe></div>
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<a href="https://www.ismeleiloesdeimoveis.com/" target="_blank">Acesse - Ismê Leilões de Imóveis</a><br />
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<div style="text-align: justify;">
O mercado imobiliário ainda não se recuperou da crise econômica e precisa vender. Por isso, os leilões de imóveis estão dando descontos generosos e podem ser uma boa oportunidade de negócio.</div>
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<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Vendido. O martelo é simbólico. O leilão é todo na internet e entrou na onda do Black Friday, a temporada de descontos. É assim que os bancos querem se livrar dos imóveis retomados de inadimplentes e encalhados.</div>
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<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“Além do desconto de 30%, tem a opção de pagamento com financiamento até 35 anos, todos os débitos pagos do imóvel até a data do leilão, e quem comprar vai ganhar 100 mil pontos no programa de recompensas do banco”, diz o leiloeiro Henri Zylberstajn.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Henri é um dos cinco leiloeiros encarregados de vender mil imóveis que foram retomados por um banco. Para comprar um imóvel num leilão, basta um celular. Dá para escolher a casa ou o apartamento, fazer o lance, e, em alguns casos, arrematar na hora. Mas os compradores não estão com essa pressa toda. E o motivo é esse aqui: tem ofertas demais no mercado. Quem busca um imóvel pode ter calma e paciência para achar aquela pechincha imperdível.<br />
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<a name='more'></a><br /></div>
<div style="text-align: justify;">
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<div style="text-align: justify;">
É o que está fazendo um casal interessado em comprar um imóvel para investir. Eles se interessaram por um pequeno apartamento com 30% de desconto sobre o valor de mercado. Eles gostaram, mas vão pensar bem antes. “É como garimpar. Você tem que procurar, você tem que avaliar, tem que pesquisar bastante. Não dá para ser uma compra simples, só ‘olhei o imóvel e gostei’”, afirma a fonoaudióloga Lilian Fiori.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
O especialista em leilões de imóveis Clécio Rocha explica que essa liquidação de imóveis é resultado da crise econômica. “As pessoas perderam empregos, perderam renda, não conseguem honrar os contratos de financiamento. Ou seja, os bancos recuperaram muitos imóveis e eles não conseguem vender, porque realmente as pessoas não têm crédito, as pessoas necessitam do crédito para comprar e não conseguem obter esse crédito”, diz.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Apesar das ofertas tentadoras, muitas casas e apartamentos não recebem nenhum lance. Um alerta: em muitos imóveis, os compradores originais ainda moram lá. E a negociação para que saiam pode durar uns seis meses. Para compensar, os bancos oferecem os maiores descontos.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Só a Caixa Econômica Federal tenta se livrar de um estoque de 28 mil casas e apartamentos. Mais de mil com descontos de até 70%. Os leilões já estão acontecendo também na internet.</div>
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<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
É a liquidação da liquidação para fazer com que o martelo, mesmo que seja apenas virtual, seja batido.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
FONTE: Jornal Nacional Globo</div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7511325071239287782.post-71352193804855774352018-11-06T17:42:00.000-02:002018-11-06T17:42:44.997-02:00QUER COMPRAR UM IMÓVEL?? CONFIRA O CHECKLIST ABAIXO<h4 style="text-align: center;">
<span style="font-size: large;">Veja o checklist para quem quer comprar um imóvel</span></h4>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiT0yIfIiptswjNLRafxl-GqDlpCH5pgAJ4Hm3O8AvN4tpgWgIdb9s-7hWpp-8oA3OHlw9WU-SaXGf2IAux8rPieS49QF30dSYFrGyK-JEmz3q5HX-WL_LGU7-_IScq8O9ZIRnzydVJ880b/s1600/603032_597624986914759_952194601_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="400" data-original-width="600" height="425" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiT0yIfIiptswjNLRafxl-GqDlpCH5pgAJ4Hm3O8AvN4tpgWgIdb9s-7hWpp-8oA3OHlw9WU-SaXGf2IAux8rPieS49QF30dSYFrGyK-JEmz3q5HX-WL_LGU7-_IScq8O9ZIRnzydVJ880b/s640/603032_597624986914759_952194601_n.jpg" width="640" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
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Levando em conta que o financiamento de um imóvel pode levar 15, muitas vezes 30 anos, é preciso considerar aspectos a longo prazo na hora de escolher o lugar onde você passará boa parte da vida.<br />
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<br />
Apesar da ansiedade que ter um novo imóvel pode gerar, pense que as possibilidades de empreendimentos pela cidade na maioria das vezes são muitas, então, se houver algum ponto com o qual você não esteja satisfeito durante o processo de compra, dê um peso e uma atenção maiores para ele, que pode ser decisivo.<br />
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</div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEipBIHxZdOWJZDRpNUgwjvtJk7Gmfiux2ixE53ABo1s9Pg5HAsbsazxJKDFdBDm4mqi00iZwOkdpEBl1U9PfZT1p_LlW9YoJCU5dUrPFuzugbVJbTQSNZr_u7pGKafCBovJSOYx4Q29Jx_X/s1600/compra-1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="370" data-original-width="620" height="380" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEipBIHxZdOWJZDRpNUgwjvtJk7Gmfiux2ixE53ABo1s9Pg5HAsbsazxJKDFdBDm4mqi00iZwOkdpEBl1U9PfZT1p_LlW9YoJCU5dUrPFuzugbVJbTQSNZr_u7pGKafCBovJSOYx4Q29Jx_X/s640/compra-1.jpg" width="640" /></a></div>
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<div style="text-align: justify;">
A dica mais importante é: não se precipite e entenda que essa decisão deve ser tomada com calma e analisada em todos os aspectos. Se você ficar perdido quanto aos principais pontos a se considerar, siga o nosso checklist abaixo para ver se o imóvel corresponde bem a todos os tópicos e, assim, se vale a pena investir.</div>
<h4>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: large;"></span><br />
<a name='more'></a><span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<span style="font-size: large;"><div style="text-align: center;">
1. Localização</div>
</span></h4>
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<div style="text-align: justify;">
Dê algumas voltas pelo bairro onde o imóvel que você tanto quer está localizado. Veja se ele tem boas opções de mercado, farmácia, padaria, academia, etc… coisas que poupem o uso do carro para necessidades básicas do dia a dia. Depois, pesquise os meios de locomoção e a proximidade com o trabalho dos membros da família. Quanto tempo você vai demorar para ir e vir dos seus locais de costume? A região possui muito trânsito? Tem metrô? Ponto de ônibus próximo? Todas estas perguntas são essenciais na hora de analisar a localização de um imóvel.</div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiO8tPtQ343RMkD2nsJeIaZVHylOAlAgd2_sTm0qJw-RiLDKGVN4iqVFU7z6S2EvAEul2XavNUm83yix0QyiMwRgA3sZZ4LE2hlpoYEHG_sySjB6kDCqXrYj0Ky_HaUsf0k2A4YyN1OaOZ0/s1600/compra-2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="370" data-original-width="620" height="380" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiO8tPtQ343RMkD2nsJeIaZVHylOAlAgd2_sTm0qJw-RiLDKGVN4iqVFU7z6S2EvAEul2XavNUm83yix0QyiMwRgA3sZZ4LE2hlpoYEHG_sySjB6kDCqXrYj0Ky_HaUsf0k2A4YyN1OaOZ0/s640/compra-2.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
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<br />
<h4 style="text-align: center;">
<span style="font-size: large;">2. Estado de conservação</span></h4>
<br />
<div style="text-align: justify;">
Caso o imóvel que você busca seja novo, o estado de conservação dele tende a ser bem melhor, além de haver a possibilidade de acionar a garantia para qualquer defeito. Mas se o lar dos seus sonhos estiver em um imóvel usado, é importante averiguar cada cantinho. Abra todas as torneiras e chuveiros, ligue e desligue os disjuntores, confira bem todas as paredes para tentar encontrar rachaduras e, se possível, obtenha um relatório do edifício com um arquiteto ou engenheiro. Assim você se sentirá bem mais seguro com a compra.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<h4 style="text-align: center;">
<span style="font-size: large;">3. Tamanho a longo prazo</span></h4>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Se você é recém casado ou solteiro, pode até estar considerando comprar um estúdio de 30 ou 40 metros quadrados agora. Mas, como falamos, o financiamento de um imóvel pode durar vários anos. Assim o ideal é que você consiga vislumbrar uma parte do seu futuro na hora da compra do apartamento ou da casa. Pretende se casar ou ter filhos pelos próximos 10 anos? Então aposte em um espaço um pouco maior, de 60 metros quadrados por exemplo, que contenha pelo menos um quarto a mais.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<h4 style="text-align: justify;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgVbpLUlyNZQpA7P2VbIvKCQbmW7rowLBcaZYF32SOfx2nMN0jgh2EJUaKjcVcRO1CyzArAkU2rvLoddjXEenDCgfv4ZRkwc7-Nv8gEs8_Ht81SaY6N2Va8AUjsT9mFIa_UEc4Zng_IinEv/s1600/compra-3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="370" data-original-width="620" height="380" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgVbpLUlyNZQpA7P2VbIvKCQbmW7rowLBcaZYF32SOfx2nMN0jgh2EJUaKjcVcRO1CyzArAkU2rvLoddjXEenDCgfv4ZRkwc7-Nv8gEs8_Ht81SaY6N2Va8AUjsT9mFIa_UEc4Zng_IinEv/s640/compra-3.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<span style="font-size: large;"><div style="text-align: center;">
4. Posição do apartamento</div>
</span></h4>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Para quem mora em cidades muito quentes, esse tópico do checklist é muito importante. Isso porque se o apartamento recebe o sol da tarde, as chances de o calor ficar insuportável por um período muito maior do dia são bem grandes. Em geral, os imóveis que recebem o sol da manhã são mais valorizados, então se você tem a possibilidade de adquirir um que se encaixe nessa opção, priorize-o.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<h4 style="text-align: justify;">
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<span style="font-size: large;"><div style="text-align: center;">
5. Segurança</div>
</span></h4>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Não só do bairro, mas a segurança do condomínio deve ser bem observada. Ao visitar o imóvel, veja como a portaria te recebe e com qual facilidade você consegue acesso à área de moradores. Converse com os vizinhos em potencial e pergunte sobre a violência do bairro e se já houve alguma dentro do próprio condomínio.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi5MwNOky1fhnSjCbor19Ix83J_LQb_Uv_5XG1si5BhoTgDepTxyb_i2Xz73crYV0oImkASMJ4I1ZBFWDtYzIbbYxjWE4xSmFYOF-dQWOGxoY6Yas5kYmQgklsLuS2uI8FEAznlDFHiwWzd/s1600/compra-4.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="370" data-original-width="620" height="380" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi5MwNOky1fhnSjCbor19Ix83J_LQb_Uv_5XG1si5BhoTgDepTxyb_i2Xz73crYV0oImkASMJ4I1ZBFWDtYzIbbYxjWE4xSmFYOF-dQWOGxoY6Yas5kYmQgklsLuS2uI8FEAznlDFHiwWzd/s640/compra-4.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<h4 style="text-align: center;">
<span style="font-size: large;">6. Área de lazer</span></h4>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Principalmente se você tem ou pretende ter filhos, a área de lazer do condomínio é importante. Como é muito mais perigoso que as crianças brinquem na rua hoje em dia, é interessante que elas tenham áreas para se divertirem longe dos computadores em casa e também para conviverem com outras crianças. Além disso, pense nas ocasiões em que você pode receber os amigos, como feriados ou aniversários. Nestes casos, a churrasqueira e o salão de festas se tornam muito úteis.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<h4 style="text-align: justify;">
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<span style="font-size: large;"><div style="text-align: center;">
7. Valor das parcelas</div>
</span></h4>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Agora que você já analisou os fatores físicos do imóvel, está na hora de considerar os aspectos financeiros. Quando finalmente eleger o seu futuro lar, vá aos principais bancos e faça simulações das parcelas. É importante você saber que nem sempre a Caixa Econômica é a opção mais viável, apesar dos juros muitas vezes menores. Se você é correntista de um banco há muito tempo e possui uma boa linha de crédito, pode ser que o seu gerente consiga condições especiais de financiamento.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<h4 style="text-align: justify;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEidnAp8js9UmXEBnmr4z2HucL0PwYP4n3Kven_oySSXNrs14JmzPhyphenhyphenjGjwiq70YXv_FSM1AjdS2RBXjQJUPdN4rqmLFgecueZokF0LlwKhizqBns0o2EYtwle_nlUpDozg3Bd0BXf0bTZZT/s1600/compra-5.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="370" data-original-width="620" height="380" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEidnAp8js9UmXEBnmr4z2HucL0PwYP4n3Kven_oySSXNrs14JmzPhyphenhyphenjGjwiq70YXv_FSM1AjdS2RBXjQJUPdN4rqmLFgecueZokF0LlwKhizqBns0o2EYtwle_nlUpDozg3Bd0BXf0bTZZT/s640/compra-5.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<span style="font-size: large;"><div style="text-align: center;">
8. Condomínio</div>
</span></h4>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
</div>
<br />
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: Arial; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: justify; text-decoration-color: initial; text-decoration-style: initial; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
Além de considerar se as parcelas do imóvel caberão no seu orçamento a longo prazo, é imprescindível levar em conta o valor do condomínio, que quanto mais antigo mais caro será. Some a parcela do financiamento ao valor mensal do condomínio e veja se o resultado não comprometerá sua qualidade de vida.<br />
<br />
FONTE - Ismê Imobiliária</div>
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Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7511325071239287782.post-77410016469421041622018-11-05T02:26:00.001-02:002018-11-05T02:26:13.596-02:00NOVO LIMITE DO FGTS- 1,5 MILHÃO PARA FINANCIAMENTO DE IMÓVEL.<h3 style="text-align: center;">
Limite de R$ 1,5 milhão para financiar imóvel com FGTS<br />apartir deste mês de Novembro de 2018.</h3>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiK0m1bljRjFGB5G4UAkvyEp9uytbaeHlSFS8epJpcKC94OJ9Mbh0eQpHhE7paFDX0ttR-8fmmRCXtljla8hRC14Tlp2we8iUbaLtA3R2LXxGQ5RRza9B0jnG1r5Mklv4FcIBkOPn4DfN81/s1600/download.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="162" data-original-width="311" height="332" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiK0m1bljRjFGB5G4UAkvyEp9uytbaeHlSFS8epJpcKC94OJ9Mbh0eQpHhE7paFDX0ttR-8fmmRCXtljla8hRC14Tlp2we8iUbaLtA3R2LXxGQ5RRza9B0jnG1r5Mklv4FcIBkOPn4DfN81/s640/download.jpg" width="640" /></a></div>
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<span style="font-weight: normal;">Já entrou em vigor o novo limite de valor de imóveis para financiar com o FGTS.</span></div>
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<span style="font-weight: normal;">A mudança só iria valer a partir de 2019 e acabou sendo antecipada. Um pedido antigo da construção civil. Usar o FGTS para comprar imóveis mais caros. A ideia é aquecer as vendas já neste fim de 2018.</span></div>
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<span style="font-weight: normal;">Antes, só era possível usar o FGTS na compra de imóveis de até R$ 950 mil no Rio, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal. Nos outros estados, o valor era ainda menor: R$ 800 mil. Agora, esse novo limite de R$ 1,5 milhão vale para todo o Brasil.</span></div>
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<span style="font-weight: normal;">Quem ficou feliz foi o Francisco Lima. Corretor de imóveis há 16 anos, ele acha que agora vai conseguir vender mais apartamentos.</span></div>
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<span style="font-weight: normal;">“Já recebi ligações hoje de pessoas querendo saber se pode usar o FGTS ou não, inclusive tive um contato hoje com um cliente assim, foi muito bom, foi muito proveitoso”.</span><br />
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<span style="font-weight: normal;">As regras para o uso do FGTS não mudaram: só pode usar quem não tem imóvel próprio. O FGTS pode ser usado na compra de imóveis novos e usados, com juros de até 12% ao ano mais a TR. Também pode ser usado para quitar parte do financiamento.</span></div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiBB5F6xDGaAqAQXReujh21iDcc6ZgUY5kP-pXOFwMihySShims7_cLH9aJHoV7xUE3an-OAED4-gR3BsztJKwto3ODmgkjSLJF1O67G-iohtmyKX7zs-qjpbLewzw01FMpHmTPhC9IzXrj/s1600/bvvwruew79xgb0cg95o86hxog.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="416" data-original-width="740" height="358" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiBB5F6xDGaAqAQXReujh21iDcc6ZgUY5kP-pXOFwMihySShims7_cLH9aJHoV7xUE3an-OAED4-gR3BsztJKwto3ODmgkjSLJF1O67G-iohtmyKX7zs-qjpbLewzw01FMpHmTPhC9IzXrj/s640/bvvwruew79xgb0cg95o86hxog.jpg" width="640" /></a></div>
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<span style="font-weight: normal;">“Existem muitas pessoas de faixa de renda mais alta que estão há muito tempo numa empresa, 20 anos, 30 anos. Estão com um belo de um saldo no FGTS e estão loucas para comprar o seu imóvel novo. Agora eles têm essa oportunidade”, explicou José Carlos Martins, presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção.</span></div>
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<span style="font-weight: normal;">O especialista em finanças Marcos Melo diz que a medida para o setor traz um efeito multiplicador para a economia.</span></div>
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<span style="font-weight: normal;">“Você tem desde o acionamento de uma mão de obra, não apenas uma mão de obra pouco qualificada, mas também a qualificada. Você está estimulando, por exemplo, a indústria siderúrgica, de cimento, vários aspectos diferentes. Você precisa, depois de um imóvel pronto, mobiliários. Então, você tem a indústria moveleira. Acaba também, por tabela, melhorando outros setores da economia brasileira e criando empregos”, afirmou.</span><br />
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Fonte - <a href="https://www.ismeimobiliaria.com/2018/11/novo-limite-do-fgts-15-milhao-para.html" target="_blank">Ismê Imobiliária</a><br />
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Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7511325071239287782.post-7572537327359324842018-09-23T17:45:00.000-03:002018-09-23T17:45:07.974-03:00COLIVING - MORADIA COMPARTILHADA- IDEIA DESDE 1970 <br />
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhFkh3OBDTxGVwk2fcYoahFz487WLlXrhbYhbIp8lmr__CQrYYhXoZxz97BZMw4_R6W4_Z1NqSbMxOwNkFmF4_FhbxWJKzy3WLPdn-t3mXCrN0jnBTZcof8vALQqCFqEiQQiqVzDRxNTqdn/s1600/ernesto-5705017.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="700" data-original-width="1050" height="425" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhFkh3OBDTxGVwk2fcYoahFz487WLlXrhbYhbIp8lmr__CQrYYhXoZxz97BZMw4_R6W4_Z1NqSbMxOwNkFmF4_FhbxWJKzy3WLPdn-t3mXCrN0jnBTZcof8vALQqCFqEiQQiqVzDRxNTqdn/s640/ernesto-5705017.jpg" width="640" /></a></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">A motivação inicial é a divisão de gastos, mas o movimento mexe com outros aspectos muito além do bolso.</span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Morar com estranhos pode lhe parecer inusitado. Não é qualquer um que consegue conviver com as manias e os hábitos de outras pessoas. Porém, essa prática está se tornando cada vez mais comum. Especialmente nas grandes cidades, o movimento de coliving ganha força no Brasil, e cada vez mais pessoas utilizam moradias compartilhadas. Mas por que isso acontece? </span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Entenda agora o que é coliving, como funciona e o que leva as pessoas a quererem morar juntas. </span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">O que é coliving</span></h3>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Coliving é um novo jeito de morar, em que diferentes pessoas compartilham a moradia em uma mesma casa ou apartamento. A motivação inicial é a divisão de gastos, mas o movimento mexe com outros aspectos muito além do bolso.</span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Viver em comunidade nunca foi estranho ao ser humano, porém o crescimento das cidades provocou uma individualização dos espaços. Em resposta a esse movimento, o coliving propõe a volta da convivência e da socialização, de maneira consciente e colaborativa.</span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Apesar de ser uma tendência atual, a prática é antiga. Na Dinamarca da década de 70, na onda do movimento hippie, as ideias de colaboração e integração surgiram com o cohousing, em que comunidades mantinham suas moradias privadas e compartilhavam espaços de convivência.</span></div>
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<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">As bases do coliving estavam lançadas. Porém, de lá para cá, o movimento evoluiu e já propõe respostas para questionamentos contemporâneos. Seria o coliving uma solução para a escassez de moradias urbanas? Seria um modelo de habitação sustentável? Seria uma maneira de reconectar as pessoas? Ele pode ser tudo isso.</span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"></span><br />
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Como funciona um coliving</span></h3>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiCke18kLKc39OfIUPVs9taACPaSjqmo2rLqg6FhmyvoDt7wsyPrNApm2dWoXz6DZBHIK5GuVaMvvkSX7d1n9KpdP_N1y6T1zp0YeK3RQZokxlbNRZla3bIZR34CNK2kQUeM8Tz2hVk_xqu/s1600/x2016-908215573-201605092251257580.jpg_20160509.jpg.pagespeed.ic.AffxeIQx9Y.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="420" data-original-width="699" height="384" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiCke18kLKc39OfIUPVs9taACPaSjqmo2rLqg6FhmyvoDt7wsyPrNApm2dWoXz6DZBHIK5GuVaMvvkSX7d1n9KpdP_N1y6T1zp0YeK3RQZokxlbNRZla3bIZR34CNK2kQUeM8Tz2hVk_xqu/s640/x2016-908215573-201605092251257580.jpg_20160509.jpg.pagespeed.ic.AffxeIQx9Y.jpg" width="640" /></a></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Engana-se quem pensa que coliving é pura bagunça. Cada morador tem seu quarto, mas cozinha, sala, lavanderia e área de lazer são ambientes compartilhados. Por isso, lavar louça, limpar o chão e organizar os objetos são algumas das atividades que entram na divisão de tarefas, assim como pagar as contas e controlar os gastos.</span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">O compartilhamento de espaços, objetos e equipamentos aproxima-se também da prática da economia colaborativa, reduzindo desperdícios e fortalecendo o consumo consciente.</span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Mas o coliving vai muito além das obrigações. Se a convivência diária pode ser penosa, nada melhor que criar momentos para descontrair. A integração promove a conexão entre os moradores e tende a reduzir possíveis conflitos.</span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Colaboração, sustentabilidade e integração: essas são as principais premissas para quem quer compartilhar uma moradia.</span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Como são os espaços de coliving</span></h3>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgePPwoLLWE03OxdlQ9jB4uSVu7uySr1YBcnVnjTFNvUveaTmQrpescOzOCVMIX3w10VDBQpSpyoASH4ejswb_gXR3SWQusB9g4NHgPRappPzLPrXgsArEIP4-xF4PpXhIs0Xbw-Y650e6I/s1600/download.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="163" data-original-width="309" height="210" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgePPwoLLWE03OxdlQ9jB4uSVu7uySr1YBcnVnjTFNvUveaTmQrpescOzOCVMIX3w10VDBQpSpyoASH4ejswb_gXR3SWQusB9g4NHgPRappPzLPrXgsArEIP4-xF4PpXhIs0Xbw-Y650e6I/s400/download.jpg" width="400" /></a></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Espaços de coliving podem ter diversas configurações. Eles podem ser exclusivamente residenciais ou integrados a um coworking. Podem ser instalados em uma casa ou em um edifício inteiro. Podem ser criados por empresas ou por grupos de amigos.</span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Independentemente do formato, o local deve ser voltado para o compartilhamento e a convivência. Nesse sentido, ambientes planejados tendem a trazer benefícios tanto para o individual quanto para o coletivo.</span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">RIO - Mãe e filha, Andreia e Lara Gama moravam desde sempre num apartamento de 80 metros quadrados em Laranjeiras. Até que, em janeiro deste ano, as duas resolveram se mudar para uma mansão de 700 metros quadrados, no vizinho Cosme Velho. O novo endereço tem jardim, piscina, churrasqueira e outros sete moradores que, como elas, decidiram experimentar a vida numa casa compartilhada. Cada um tem seu quarto, enquanto copa, cozinha, sala, lavanderia e área de lazer são usadas por todos. As tarefas domésticas são divididas, assim como as contas de luz, água e gás.</span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">— Ficamos ricas sem precisar ganhar na Mega Sena. Ganhamos em qualidade de vida, claro, mas principalmente em conteúdo, espiritualidade, diversidade — enumera Andreia, socióloga de 47 anos, que alugou o apartamento de Laranjeiras para um amigo francês de passagem pela cidade.</span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Estudante de dança, Lara, 19, completa:</span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">— Antes, eu morava no apartamento da minha mãe, com as regras dela. Sinto que essa casa é mais minha. Tenho maior poder de escolha. E a família cresceu. Quando tenho uma questão com a minha mãe, converso com algum dos meninos.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Enquanto termina de se arrumar para trabalhar em sua suíte, localizada no mesmo corredor onde fica o quarto da filha (são nove dormitórios divididos em dois andares), Andreia vai além.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">— Quando morávamos sozinhas, eu tinha que falar para a Lara lavar a louça e reclamava quando chegava tarde. Aqui, deu uma diluída. Tenho outros focos. E minha filha participa de todas as atividades. Acho que viver numa casa compartilhada deveria ser uma escola para todos os adolescentes de classe média do Rio de Janeiro — opina.</span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">O estilo de vida em voga é inspirado num movimento que nasceu na década de 1970, na Dinamarca, e foi oficialmente batizado como “cohousing” pelo arquiteto Charles Durrett, nos idos de 1988, na Califórnia. Bem popular nos Estados Unidos e em diversos países da Europa, as comunidades urbanas começaram a ganhar força no Brasil em 2013, inciando por São Paulo. No Rio, pipocaram no último ano, da Zona Sul à Zona Norte. E a tendência, também chamada “coliving”, dizem os especialistas no tema, é de crescimento.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Numa primeira olhada, o esquema lembra a logística das repúblicas estudantis, mas basta tomar um café com um dos adeptos para entender que economizar a grana do aluguel não é a questão central. Trata-se de uma opção feita por pessoas de todas as idades, amigos, amigos dos amigos, casais, irmãos, mães e filhas. A maioria é formada, pós-graduada e bem-sucedida profissionalmente. O objetivo é compartilhar experiências e viver da forma mais sustentável possível.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">— O que está acontecendo hoje é um movimento mundial muito lindo, uma transição para outro modo de habitar o planeta. Há um anseio humano em recuperar o que foi sugado pelo sistema. É uma transformação onde tecer vínculos comunitários é essencial — analisa a arquiteta e pesquisadora Lilian Lubochinski, fundadora de uma consultoria chamada Cohousing Brasil</span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Atividades culturais com renda vertida para investimentos internos são um </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">denominador comum nas casas compartilhadas do Rio. Na Legalaje,</span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">localizada na Avenida Niemeyer, rola de um tudo, de shows de mantra a </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">rave. No fim do mês, os moradores vão promover um bazar. São vasinhos de </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">suculentas, mandalas, bolsas e até uma linha de cuecas samba-canção: tudo </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">produzido na casa pelos próprios.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Foi o gosto por moda e por design que uniu a paulistana Paloma </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Christiansen, o carioca André Felipe Bispo e os mineiros Marcela Santiago e </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Francisco Rath, o Kiko — todos com seus 20 e poucos anos. Sinal dos </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">tempos, os quatro se conheceram através das redes sociais.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Somos muito conectados com a praia. Eu não tinha condições </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">de pagar aluguel de um apartamento de frente para o mar sozinha. </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Juntos somos mais fortes.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">O quarteto e as agregadas oficiais, Fernanda Bradaschia e Madalena </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Godinho, continuam abastecendo as redes.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">— Caprichamos na cenografia dos eventos que rolam na nossa laje,</span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">que já virou um point entre nossos amigos — conta André.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">O sentido de comunidade surgiu de forma espontânea na casa. Os três </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">andares, atualmente, são divididos em quatro apartamentos. E há </span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">determinados ambientes compartilhados, como a cozinha e a famosa laje.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Fonte: Italínea e o Globo</span></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7511325071239287782.post-77721814593618964372018-05-25T14:54:00.000-03:002018-05-25T14:54:24.269-03:00CREDITO IMOBILIÁRIO DA UM PULO PARA 31% EM ABRIL DE 2018<div style="text-align: justify;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiWraRYw4E3VIEjf2safatBEmkz5sDmMu-iloss8uFF0ZR4cIQD_6rnCDNA-KXEGHiVRKj4pXyoGm_C_UbaPM4u7VC4tVef2rT7qRsOfFuyoC9BGIpP3P_1xvs4rXXOY7hIZGBsAf1yth4/s1600/download.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="188" data-original-width="268" height="448" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiWraRYw4E3VIEjf2safatBEmkz5sDmMu-iloss8uFF0ZR4cIQD_6rnCDNA-KXEGHiVRKj4pXyoGm_C_UbaPM4u7VC4tVef2rT7qRsOfFuyoC9BGIpP3P_1xvs4rXXOY7hIZGBsAf1yth4/s640/download.jpg" width="640" /></a></div>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">A concessão de financiamento imobiliário com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) em abril cresceu 31,2 por cento ante igual mês de 2017, para 4,1 bilhões de reais, informou nesta quinta-feira a Abecip, instituição que representa as financiadoras de imóveis.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">No acumulado de janeiro a abril, o volume de crédito para aquisição e construção de imóveis com recursos da poupança subiu 15,9 por cento ano a ano, para 15,3 bilhões de reais. Nos 12 meses encerrados em abril, contudo, o recuo é de 0,3 por cento.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Segundo a Abecip, o financiamento imobiliário via SBPE permitiu a aquisição e construção de 60,72 mil unidades nos quatro primeiros meses do ano, alta de 15,4 por cento ante o mesmo intervalo de 2017.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Apenas em abril, 16,5 mil imóveis foram financiados, um número 7,4 por cento maior ante março e 40,7 por cento acima do apurado um ano atrás.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"></span></div>
<a name='more'></a><br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">O Bradesco liderou o ranking de maiores financiadores para compra e construção de imóveis no mês passado, seguido por Santander Brasil, Caixa Econômica Federal, Itaú Unibanco e Banco do Brasil.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Na terça-feira, o presidente da Abecip, Gilberto Duarte de Abreu Filho, reiterou a expectativa de crescimento de 10 por cento no volume de crédito imobiliário com recursos da poupança em 2018.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">"O mercado vai entrar num período agora tanto pelo cenário externo quanto pelo interno de um pouco mais de instabilidade... Acho que essas instabilidades do mercado financeiro não vão tocar tão rapidamente a economia real, que tem sua inércia, e devemos conseguir alcançar os números que falamos para 2018", afirmou à Reuters Abreu Filho.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Em número de unidades, foram financiados 16,5 mil imóveis em abril, aumento de 7,4% ante março e crescimento de 40,7% frente ao mesmo mês do ano passado. Nos quatro primeiros meses de 2018, foram financiados 60,72 mil imóveis, expansão de 15,4%. Já em 12 meses foram 183,75 mil imóveis, queda de 3,3%.</span></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7511325071239287782.post-7000827346371907522018-01-19T11:25:00.000-02:002018-01-19T11:25:31.785-02:00CORRETOR DE IMÓVEIS: DO VENDEDOR DE SONHOS À DURA REALIDADE DO DIA A DIA<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Já se foi à época na qual os negócios <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">imobiliários</a> dependiam apenas da aproximação de pessoas interessadas na compra e venda ou aluguel de um imóvel, para, assim, efetivar-se uma transação.</span></strong></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">A modernidade impôs um cipoal de circunstâncias que vão desde conhecimento em diversas áreas do Direito Civil, como de posturas urbanas, da Engenharia, da Agrimensura, nas quais o <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">corretor de imóveis</a> deve ter pleno conhecimento, para, então, exercer com dignidade a sua atividade.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Disso resulta que, em nome de uma tranquilidade nos negócios imobiliários, em cada transação deveria ter, obrigatoriamente, a presença de um <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">corretor de imóveis</a>, a exemplo do que acontece com o advogado perante as Juntas Comerciais que, para arquivar, desde a constituição de uma empresa, alteração, etc., é necessário haver a assinatura de um profissional do direito.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Assim, o corretor de imóveis deveria ser isento de pagamento das taxas de expedição, por exemplo, de uma Certidão de ônus reais do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis, que pode ser alcançada por via de modificação na Lei de Registros Públicos.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Além disso, para exercer com maior eficiência a atividade, o corretor de imóveis poderia ter <span style="box-sizing: border-box;">acesso ao banco de dados</span> de qualquer prefeitura, para verificar dados de quaisquer imóveis, como número do contribuinte, proprietário, normas de zoneamento, mapas, desapropriações, até mesmo informações on-line, onde houver disponibilidade em rede de informática, bem como levantar questões referentes ao IPTU, e quando Rural, em face do ITR.</span></div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">A importante atividade poderia ser prestigiada pela União Federal, com a inclusão da categoria de corretor de imóveis ao programa Micro Empreendedor Individual.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Isso porque, embora a Receita Federal admita diversas deduções fiscais relacionadas à profissão, nas quais o corretor de imóveis pode reivindicá-las, são bastante burocratizadas, o que dificulta o exercício do Direito. De outro modo, a Receita Federal, ano a ano, promove inúmeras modificações, fazendo novas exigências, o que, de fato, tudo se encerraria com a inclusão da categoria no programa Micro Empreendedor Individual.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Assim, despesas com propaganda, despesas com viagens e refeições, despesas com equipamentos, alugueis de escritório, e etc., deixariam de ser comprovadas para obter a dedução do exercício da atividade.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">E nos tempos modernos, é impossível exercer a atividade de corretor de imóveis, sem que haja a disponibilidade um automóvel, para o deslocamento permanente de um lado para o outro, nas cidades, fazendas, seja para conhecer o produto (o imóvel), seja para mostrá-lo a eventual pretendente.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Ora, se o instrumento de trabalho do taxista é o automóvel, que goza de isenções do IPI, ICMS, etc., porque, então, até hoje, não foi adotado o mesmo para o corretor de imóveis, pergunta, pois, sem resposta, e que onera a atividade, pois o automóvel deve ser considerado como instrumento de trabalho, tal qual o é para o taxista.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Assim, impõe-se como fundamental e necessário que o corretor de imóveis goze dos mesmos benefícios, para que, assim, possa exercer o seu trabalho com a maior dignidade.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">De outro modo, as concessionárias de veículos chegam a oferecer até mesmo ao produtor rural, descontos de até 20% na aquisição de um veículo, com autorização das fábricas de automóveis.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Não é possível, pois, imaginar que, atualmente, com uma série de benefícios que as montadoras têm do governo federal, inclusive para alavancar as vendas, com a garantia de emprego em toda a cadeia produtiva, igual desconto não tenha sido estendido à categoria dos corretores de imóveis, especialmente quando os pátios das fábricas, montadoras e concessionárias, estão entupidos de automóveis novos – sem compradores.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">É por isso que se propõe, igualmente, que, além das isenções nos diversos impostos federais, estaduais, municipais, seja o corretor de imóveis contemplado com todos os benefícios descritos, porque, certamente, dignifica a atividade, profissionalizando-a cada vez mais e permitindo que, de fato, cumpram com a missão de alavancar os negócios imobiliários, ajudando a concretizá-los, e dando total segurança aos adquirentes de imóveis.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">(Walter Paulo Santiago, proprietário da Faculdade</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Padrão, Creci nº 23.325)</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Fonte: <a href="http://www.dm.com.br/texto/184259" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: transparent; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; box-sizing: border-box; text-decoration: none;" target="_blank">Diário da Manhã</a></span></span></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7511325071239287782.post-29888070906237814042017-08-11T01:02:00.003-03:002019-09-22T08:27:51.278-03:00COOPERATIVA HABITACIONAL OÁSIS DE CAMPINAS<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiBHlhrYnkEsJb1vnreLNBNclYBxuWhIYS2A1xJXwKkd5EaK3mSz3xT4iUXQmEx9Ss5k3X_QrduOQOlKB-2Lqy41E2m3EnydrtPJjCYOq3vZpwurajlvSzcP5fnTGKfvXLNkCgKtUM7NYY/s1600/7-Principios-do-Cooperativismo1.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="651" data-original-width="650" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiBHlhrYnkEsJb1vnreLNBNclYBxuWhIYS2A1xJXwKkd5EaK3mSz3xT4iUXQmEx9Ss5k3X_QrduOQOlKB-2Lqy41E2m3EnydrtPJjCYOq3vZpwurajlvSzcP5fnTGKfvXLNkCgKtUM7NYY/s1600/7-Principios-do-Cooperativismo1.png" /></a></div>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<br />
<h2 style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b>COOPERATIVA HABITACIONAL OÁSIS -EMPREENDIMENTOS EM CAMPINAS -SP</b></span></h2>
<br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><a href="https://www.blogger.com/goog_938983928"><br /></a></span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"> Acesse e Conheça <a href="https://www.cooperativaoasis.ismelucas.com/" target="_blank">https://www.cooperativaoasis.ismelucas.com</a></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<br />
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<h2>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b>O QUE SÃO COOPERATIVAS?</b></span></h2>
</div>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">São entidades de caráter democrático e social, cujo sucesso se justifica em razão do sábio brocardo: “a união faz a força”.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">As Cooperativas buscam trazer a um grupo de pessoas aquilo que, isoladamente, elas não teriam condições de fazer ou adquirir.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">O significado da palavra que a origina, no dicionário, diz muito a respeito da definição de uma Cooperativa e do seu modo de atuação:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">CO·O·PE·RAR - Conjugar</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">(latim cooperor, -aris)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">verbo intransitivo</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"></span></div>
<a name='more'></a><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">1. Prestar cooperação.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">2. Operar simultânea ou coletivamente; colaborar.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Possuindo caráter social, democrático e econômico, as Cooperativas podem ser formadas para as mais diversas atividades e finalidades.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">No Brasil, os melhores exemplos constituem as Cooperativas Rurais e as Habitacionais.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">País historicamente reconhecido pelo potencial agropecuário, é consolidado no território nacional o sucesso das Cooperativas Rurais.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Em geral, elas agregam pequenos e médios produtores, que se unem para fazer frente às grandes demandas, possibilitando aos cooperados obtenção de linhas de crédito, compra de materiais e maquinários, venda de produtos, etc.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Ou seja, a Cooperativa possibilita a realização de grandes conquistas em virtude do esforço comum.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Na mesma linha de atuação, as Cooperativas Habitacionais reúnem um grupo de pessoas com um interesse comum:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Adquirir um terreno e construir um imóvel próprio a baixo custo, com qualidade e sem precisar ter conhecimentos técnicos ou negociais.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Dirigida por membros com experiência na área habitacional, e vislumbrando assessoria imobiliária e jurídica permanente, a COOPERATIVA HABITACIONAL OÁSIS tem por objetivo unir pessoas em torno de um único propósito:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Possibilitar a aquisição de um imóvel próprio a custo mínimo, atuando em todas as etapas da aquisição e regularização do terreno, e construção e entrega das casas.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">A nível nacional, as Cooperativas são regidas pela Lei 5.764 de 1971.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">A Lei das Cooperativas estabelece as diretrizes gerais a serem observadas, deixando a cargo das próprias entidades, através de seus Estatutos, a fixação das regras específicas.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7511325071239287782.post-40806902443677148842016-03-22T15:38:00.002-03:002016-03-22T15:38:21.401-03:00QUAIS AS VANTAGENS DE UTILIZAR UM SOFTWARE DE INTEGRAÇÃO COM PORTAIS IMOBILIÁRIOS?<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Diariamente os <strong style="box-sizing: border-box;">portais <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">imobiliários</a></strong> movimentam o mercado com a compra e a venda de casas, apartamentos, lofts, flats, chácaras, lojas, galpões, pontos comerciais e tantos outros tipos de imóveis. Em meio a essas diversas transações, de que forma você se destaca?</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong style="box-sizing: border-box;">Não importa se você é um corretor autônomo ou uma imobiliária: ser reconhecido e contar com um bom gerenciamento dos seus anúncios e oportunidades é essencial se você quer resultados.</strong> Porém, como anunciar para impactar seus <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">clientes</a> de forma eficiente? Muitas imobiliárias e corretores têm essa dúvida. Por isso, elaboramos esse post para que você entenda <strong style="box-sizing: border-box;">como fazer um bom gerenciamento de anúncios</strong> e de que forma <strong style="box-sizing: border-box;">um software pode facilitar seu dia a dia</strong> e ainda trazer excelentes soluções.</span></div>
<h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 22px; font-weight: 400; line-height: 30px; margin: 27px 0px 17px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><em style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Onde anunciar?</span></em></strong></h3>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Durante muito tempo, os anúncios de imóveis ocupavam de forma massiva os classificados dos jornais e algumas revistas. No entanto, com a evolução da tecnologia e a chegada da internet, jornais e revistas acabaram perdendo a força e os postais imobiliários ganharam abrangência diante do público. Hoje a internet já conta com diversos portais pagos e gratuitos que conectam oportunidades a potenciais compradores.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="text-align: justify;">Além da abrangência, a internet conta com mais uma vantagem:</span><span style="text-align: justify;"> </span><strong style="box-sizing: border-box; text-align: justify;">a possibilidade de medir o impacto de um anúncio</strong><span style="text-align: justify;">, além de colher informações e dados que podem modificar e aprimorar a estratégia do anunciante. Hoje já é possível mapear quem clicou no seu anúncio, de que forma chegou até ele e quem é o seu potencial cliente. Esse tipo de informação representa dados valiosos que interferem diretamente na eficiência de um anuncio e, portanto, podem guiar o corretor ou a imobiliária no que se refere às suas estratégias de divulgação.</span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Por isso, quando se fala em onde anunciar, não restam dúvidas: a <em style="box-sizing: border-box;">web</em> conta hoje com o maior potencial por integrar boa parte dos clientes.</span></div>
<a name='more'></a><br />
<h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 22px; font-weight: 400; line-height: 30px; margin: 27px 0px 17px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><em style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Como gerenciar os anúncios?</span></em></strong></h3>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">A internet, no entanto, se mostrou uma oportunidade tão boa para anunciar imóveis que em pouco tempo os portais de anúncio se proliferaram, o que teoricamente deveria significar uma grande dor de cabeça para corretores e imobiliárias já que, incluir e retirar anúncios em milhares de portais é um enorme trabalho, que demanda tempo e energia.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Como tempo e energia são essenciais para todo negócio no mercado imobiliário, é preciso usar a inteligência para fazer o gerenciamento dos anúncios, sem contudo, comprometer o foco das atividades principais, que se resumem a contatar clientes e realizar as visitas aos imóveis. E é justamente nesse aspecto que os softwares podem ser uma grande facilidade tanto para o corretor quanto para as imobiliárias.</span></div>
<h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 22px; font-weight: 400; line-height: 30px; margin: 27px 0px 17px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Como um software imobiliário pode ajudar a atividade de corretagem</span></strong></h3>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Um software que integra os anúncios nos diversos portais imobiliários hoje existentes proporciona uma série de facilidades. Com poucos cliques é possível fazer a automatização dos anúncios permitindo que o cadastro, a atualização e o controle dos anúncios sejam feitos em um único lugar.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Com um software imobiliário, os anúncios podem ser cadastrados pelo computador ou mesmo pelo celular. O próprio sistema fica responsável pela sincronização e periodicamente o corretor ou o responsável na imobiliária poderá ter acesso à relatórios que lhe permitem acompanhar os resultados e os impactos provocados por cada anúncio</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Com esse tipo de software, é possível economizar tempo e se focar ainda mais nas vendas e no atendimento dos clientes, otimizando o dia a dia do corretor e das imobiliárias, sem que os anúncios deixem de ser devidamente gerenciados.</span></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7511325071239287782.post-58657752302501460222016-03-15T02:15:00.000-03:002016-03-15T02:15:05.539-03:00COMO O CONSUMIDOR COMPRA IMÓVEIS USANDO A INTERNET<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Começo pela conclusão.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Dados de pesquisas revelam que a grande maioria (2/3) das pessoas <strong style="box-sizing: border-box;">não compra</strong> os <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">imóveis</a> inicialmente selecionados nas buscas pela internet. O que ocorre é que, no penoso processo de busca e visitação, o consumidor “esbarra” num corretor com quem simpatiza, passa a sua real necessidade e é esse profissional que encontrará o imóvel que será comprado de fato.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 26px;">
</div>
<div style="line-height: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Façam uma pesquisa vocês mesmos. Perguntem para pessoas conhecidas como foram os últimos processos de compra de imóveis que elas tiveram. Vocês vão se surpreender com a semelhança com o processo descrito acima.</span></div>
<span style="border-color: initial; border-image-outset: initial; border-image-repeat: initial; border-image-slice: initial; border-image-source: initial; border-image-width: initial; border-style: initial; height: auto; line-height: 26px;"></span><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"></span><br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><span style="line-height: 26px;"><br /></span></span></div>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">
<span style="line-height: 26px;"><div style="text-align: justify;">
Concluímos que o processo mais otimizado (e aonde o consumidor deveria focar mais energia) consiste em encontrar o melhor corretor possível para atender a sua necessidade, e não procurar imóveis por conta própria, tendo que tratar com diversos anunciantes ao mesmo tempo, sem conseguir a devida atenção de nenhum deles.</div>
</span></span><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Mas estamos longe disso. As pessoas ainda insistem em começar o processo pela busca do produto, do imóvel. Elas ainda não se dão conta que, na grande maioria dos casos, a realização do sonho da casa própria fica muito mais fácil quando se tem a ajuda de um corretor especializado.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Isso é um fato! Escondido ainda, mas um fato.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">E como chegamos a essa conclusão?</span></div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Tudo começa no grande aumento da penetração da internet nos lares brasileiros, a sua popularização, as mudanças nos hábitos de consumo decorrentes disso e os serviços que vieram a reboque dessa “revolução”.</span></div>
<br />
<figure class="wp-caption alignright" id="attachment_116" style="background-color: white; box-sizing: border-box; float: right; line-height: 26px; margin: 6px 0px 0px 24px; max-width: 100%; text-align: center; width: 300px;"><a href="http://blog.movia.com.br/wp-content/uploads/2015/10/corretorComputador.jpg" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; text-decoration: none;"><span style="color: black; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"></span></a><figcaption class="wp-caption-text" style="box-sizing: border-box; font-style: italic; line-height: 17px; margin: 6px 0px 26px; text-align: justify;"><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">No Brasil, mais de 90% das buscas de imóveis começam na web.</span></figcaption></figure><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">O segmento imobiliário foi um dos mais impactados pela popularização da internet. Os números são exuberantes. <strong style="box-sizing: border-box;">No Brasil, mais de 90% das buscas de imóveis começam na web.</strong> Não por acaso, os investimentos em marketing digital pelas incorporadoras e imobiliárias tem crescido expressivamente ano após ano.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">E quando pensamos em imóveis na internet, logo nos vem à cabeça os classificados online. Esses portais de anúncios de imóveis oferecem basicamente serviços de busca de imóveis, mas o fazem de forma pouco eficiente e muito fragmentada.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; float: none; line-height: 26px; margin: 10px 0px; text-align: center;">
</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Nenhum dos <em style="box-sizing: border-box;">players</em> do mercado brasileiro possui mais do que 20% do mercado (<em style="box-sizing: border-box;">marketshare</em>). Para um consumidor cobrir minimamente o conjunto de ofertas de uma determinada região, ele precisa entrar em vários portais. E mesmo assim, ele se depara com informações desatualizadas e na maioria das vezes de baixa qualidade.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Faltam precisão nos endereços dos imóvel e qualidade nas descrições e informações adicionais. O mais grave ocorre quando temos o mesmo imóvel anunciado por vários corretores e imobiliárias (o que é MUITO comum): quase na sua totalidade, esses anúncios apresentam divergências entre si nas informações básicas como número de quartos, metragem, número de vagas e, principalmente, preço de venda. O consumidor fica perdido!</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Levando-se em conta isso, o processo de busca torna-se uma tarefa penosa e desgastante para os clientes.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">E pensar que a pesquisa é só o começo!</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Como próximo passo, o cliente tem que entrar em contato com todos os anunciantes, compatibilizar as agendas e marcar as visitas. Ao visitar os imóveis, normalmente se frustra com a qualidade do que vê, pois os anúncios ou estão desatualizados ou não refletem a realidade.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Diante disso, <strong style="box-sizing: border-box;">o serviço de um bom corretor é a chave para a satisfação do cliente e para o sucesso da compra do imóvel sonhado</strong>. Concentrando todo esse trabalho inicial num único profissional, o longo processo de compra de um imóvel flui de uma forma muito melhor.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Achando o corretor especialista na região desejada, pode-se passar com mais detalhes a necessidade da compra, os detalhes do tipo/estado do imóvel procurado e ele conduzirá o processo, otimizando a agenda de visitação, selecionando previamente os imóveis a visitar e principalmente orientando o cliente nos diversos detalhes burocráticos envolvidos em uma assinatura de escritura.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">O Corretor é peça fundamental para a engrenagem do mercado imobiliário funcionar!</span></strong></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Capacitem-se, trabalhem sua reputação, façam dos depoimentos e testemunhos dos seus clientes o seu maior marketing!</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">SEJAM ACHADOS!</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Acessem <a href="http://www.movia.com.br/cadastrocampanha?idlinkpatrocinado=B1C40620-2670-442D-977E-2F7AE05B8ED7" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; text-decoration: none;">www.movia.com.br</a> e revolucionem a sua atuação!</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Eduardo Pradal</strong></div>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"></span><br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Sócio-diretor e co-fundador do Movia</span></div>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">
</span><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<br /></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7511325071239287782.post-86692480180600233332016-01-22T16:37:00.000-02:002016-01-22T16:37:11.046-02:004 PASSOS PARA CONSEGUIR VENDER MAIS E MELHOR<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
Todo o <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">corretor</a> sabe a importância de manter o foco nas vendas e em um bom atendimento. É sabido que o <em style="box-sizing: border-box;">boom</em> do <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">mercado imobiliário</a> já passou e hoje em dia, todos os setores da economia do país falam em crise. Assim, é importante que o corretor imobiliário esteja atento e busque vender mais, mesmo que, a princípio, o cenário possa parecer estagnado. As vendas estão boas para você? Ainda assim, vender mais nunca é demais para os corretores que buscam o sucesso!<span id="more-5568" style="box-sizing: border-box;"></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
Por isso, confira nossos quatro passos para vender mais.</div>
<h4 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #111111; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 19px; font-weight: 400; line-height: 29px; margin: 24px 0px 14px;">
<strong style="box-sizing: border-box;">1. Mantenha-se atualizado e capacitado</strong></h4>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
Quem deseja atuar no <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">mercado imobiliário</a> obtendo sucesso precisa manter-se sempre atualizado e capacitado, buscando dicas, aprendizado e treinamento em técnicas de vendas, novas tecnologias, atendimento e relacionamento com o cliente. O primeiro passo já está sendo dado, enquanto você lê esse post, lembre-se de manter-se sempre em busca de conhecimento e de novidades da área. Isso poderá lhe abrir portas, gerar <em style="box-sizing: border-box;">insights</em> para novas oportunidades e lhe dará ainda mais confiança na hora de prospectar e de vender.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
<a href="http://www.tecimob.com.br/?utm_source=publicidade-imobiliaria&utm_medium=banner&utm_campaign=banner-artigos" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: #4db2ec; text-decoration: none;" target="_blank"><img alt="tecimob-site-corretor-imoveis-imobiliria-702-87 4 passos para conseguir vender mais e melhor" class="td-animation-stack-type0-1" src="http://www.tecimob.com.br/_imagens/banners/tecimob/tecimob-site-corretor-imoveis-imobiliria-702-87.gif" style="border: 0px; box-sizing: border-box; display: block; height: auto; margin-bottom: 21px; max-width: 100%;" title="" /></a><strong style="box-sizing: border-box;">2. Continue fazendo parcerias</strong></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
Quem trabalha no mercado imobiliário, por vezes vê em outros corretores apenas concorrentes e não percebe neles o potencial de fechar boas parcerias. É comum que chegue até você (ou que você faça a captação) de um cliente que busca um imóvel que você não possui em seu portfólio. Se o corretor finalizar o atendimento aqui, certamente ele perderá a oportunidade de manter o relacionamento com esse cliente e de fazer negócios com ele.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
O corretor com foco em relacionamento e em vendas deve estar aberto a fazer parcerias com outros corretores e mesmo com outras imobiliárias para conseguir vender mais. Mantenha bom relacionamento com eles e mostre-se aberto a manter com eles relações do tipo ganha-ganha.</div>
<a name='more'></a><br />
<h4 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #111111; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 19px; font-weight: 400; line-height: 29px; margin: 24px 0px 14px;">
<strong style="box-sizing: border-box;">3. Faça networking e amplie a sua rede de contatos</strong></h4>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
Quem trabalha com vendas, trabalha com relacionamento. Nesse sentido, o trabalho do corretor de vendas é realizado em tempo integral. Por exemplo, se você vai a um evento social, quando perguntarem a sua profissão, lembre-se de falar com entusiasmo sobre como você ajuda pessoas a realizarem seus sonhos. Certamente, quando alguém estiver buscando um imóvel, irá lembrar de você.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
Para fazer networking e ampliar relacionamentos, é essencial gostar e saber lidar com pessoas. Saiba, primeiramente, ouvi-las e demonstrar interesse no que elas falam, essa habilidade é cada vez mais requisitada em qualquer âmbito das relações humanas. O corretor precisa sempre pensar em como pode ir além para gerar valor e satisfação a seus clientes, tenha isso em mente e aproveite cada oportunidade de ampliar a sua rede de contatos – lembre-se que muitas vendas são provenientes de indicações e somente quem lhe conhece e confia em você fará essas indicações.</div>
<h4 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #111111; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 19px; font-weight: 400; line-height: 29px; margin: 24px 0px 14px;">
<strong style="box-sizing: border-box;">4. Por fim, faça bom uso das ferramentas online</strong></h4>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
Estar atualizado quanto à tecnologia disponível em sua área de atuação é essencial para quem trabalha como consultor imobiliário. Há diversas ferramentas online que facilitam e automatizam diversas tarefas que, de outra forma, tomariam muito tempo do corretor, pois, as utilizando, poderá dar foco ainda maior à prospecção e ao bom atendimento de sua carteira de clientes. Leia mais sobre isso aqui.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
Cada vez mais o brasileiro realiza compras pela internet e confia nessa modalidade de compra. E, mesmo quando ele não efetua de fato a compra online, ele certamente busca informações nesse ambiente para a tomada da decisão. Dessa forma, é importante que o corretor esteja familiarizado e utilize ferramentas online como portais, classificados e até mesmo blogs que ofereçam conteúdo relevante.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
Para finalizar, lembre-se de que, cada vez mais o cliente utiliza a internet para entrar em contato com corretores, então, esteja atento e seja rápido no retorno, afinal hoje em dia, a rapidez é inerente ao ambiente online.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
<span style="box-sizing: border-box;">Gostou das dicas? Quais foram os métodos que você usou e aumentou suas vendas? Comenta com a gente e continue acompanhando <a href="http://www.tecimob.com.br/blog/" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: #4db2ec; text-decoration: none;" target="_blank">nosso blog</a> e encontre várias outras informações que vão lhe ajudar a vender mais!</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
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Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7511325071239287782.post-20489024899844205432015-12-10T15:08:00.001-02:002016-03-15T02:14:06.928-03:00DICIONÁRIO DO MERCADO IMOBILIÁRIO<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
Um guia útil, prático e de rápida consulta para todo profissional do <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">Mercado Imobiliário</a> preparado pelo Grupo Cyrela/Brazil Realty que promete não lhe deixar na mão na hora em que a definição de um termo específico insiste em fugir da mente. Afinal, “definir uma palavra é capturar uma borboleta no ar”, como já disse Aurélio Buarque de Holanda Ferreira, autor de um dos mais respeitados dicionários da Língua Portuguesa. Se ele pensa assim, quem somos nós para dispensar uma ajuda, não é mesmo?</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
<strong style="box-sizing: border-box;">Aproveite a leitura para aprender mais e tirar suas dúvidas sobre o <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">Mercado Imobiliário.</a></strong></div>
<ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; padding: 0px;">
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">ABECIP</strong> – Sigla de Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">ABNT</strong> – Sigla de Associação Brasileira de Normas Técnicas.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Abrir operação</strong> – Cancelar um negócio fechado, em que ocorreu erro reconhecido pelas partes, nas bolsas ou nas mesas de operações.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Acabamento (fase de)</strong> – Estágio da obra repleto de detalhes. Com exceção do revestimento e pintura da fachada, quase todos os outros processos acontecem na parte interna do prédio. Além dos revestimentos (paredes e pisos), é na fase de acabamento que se instalam as peças dos banheiros e cozinha das unidades. Também é o momento para a colocação de portas, ferragens, metais, esquadrias, vidros, entre outros detalhes. A pintura, tanto interna e externa, bem como a limpeza, são os últimos procedimentos do acabamento.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Ação de despejo</strong> – Ação judicial pela qual o autor, proprietário de imóvel alugado, pretende obter a desocupação do referido imóvel de forma compulsória, baseada em motivos explicitados em lei.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Ação revisional de aluguel</strong> – Ação judicial pela qual o autor, proprietário de imóvel alugado, pede a atualização do valor do aluguel com base no preço de mercado. A revisão judicial só pode ser requerida após três anos de vigência do contrato ou do último acordo.</li>
</ul>
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<span style="color: #222222; font-family: verdana, geneva, sans-serif;"><span style="font-size: 15px; line-height: 26px;"><a name='more'></a><br /></span></span></div>
<ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; padding: 0px;">
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Ação revisional de aluguel</strong> – Ação judicial pela qual o autor, proprietário de imóvel alugado, pede a atualização do valor do aluguel com base no preço de mercado. A revisão judicial só pode ser requerida após três anos de vigência do contrato ou do último acordo.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">ADEMI</strong> – Sigla de Associação dos Dirigentes das Empresas do Mercado Imobiliário.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Administração regional ou subprefeitura</strong> – Órgão da administração municipal ligado à prefeitura, que responde por assuntos específicos relacionados a cada bairro e/ou região da cidade de São Paulo. Parte do município administrada por um subprefeito.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Administrador ou Gestor de Ativos</strong> – Administra os papéis presentes nos fundos de investimento. O administrador analisa os ativos financeiros em função da rentabilidade e do risco de cada um, escolhe os mais adequados ao perfil do fundo e ao horizonte temporal do investidor. O termo administrador é o mais correto, sob o prisma legal.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Administradora condominial</strong> – Empresa de prestação de serviços voltada para administração de imóveis em condomínio. Entre os serviços oferecidos, destacam-se a assessoria ao sindico do condomínio em todos os aspectos legais e administrativos, tais como cobranças de despesas condominiais, pagamentos de despesas do condomínio, administração de pessoal etc</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Administradora hoteleira</strong> – Empresa de prestação de serviços voltada para administração de imóveis voltados para hospedagem, como hotéis, flats e long stay.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">ADR</strong> – Recibo de ações de companhia não sediada nos Estados Unidos, emitido por um banco e custodiado em banco norte-americano. Instrumento de negociação criado para que emitentes de títulos cotados em outros países atendessem às normas e regulamentos norte-americanos de registro de títulos, e facilitar o recebimento de dividendos por parte de investidores dos Estados Unidos.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">After Market</strong> – Período de negociação que funciona fora do horário regular do pregão Funciona das 17 horas às 18 h 15, e o investidor pode utilizar o home broker ou a mesa de operações das corretoras para emitir ordens de compra e venda de ações.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Agente financeiro</strong> – Instituição pública ou privada que integra o Sistema Financeiro Nacional. Tem a função de coletar, intermediar e aplicar recursos financeiros próprios ou de terceiros na construção civil, com autorização do Banco Central.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Alienação fiduciária</strong> – Ato de transferência de um bem móvel ou imóvel do devedor para o credor, em garantia do pagamento da dívida. O devedor detém a posse do bem, para seu uso. Após a quitação da dívida, o comprador adquire a propriedade definitiva do bem</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Aluguel</strong> – Remuneração paga ao locador em razão de um contrato de locação</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Aluguel por temporada</strong>– Contrato pelo qual o locador se compromete, mediante um preço pago pela outra parte (locatário) a ceder-lhe o uso e gozo de um imóvel por um tempo determinado, com prazo máximo de 90 dias. A lei nº 8.245, de 1991, admite a cobrança adiantada do valor acertado em contrato.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Alvará</strong> – Documento emitido por órgão público competente com autorização para incorporação e/ou construção de projeto arquitetônico.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Alvenaria (fase de)</strong> – 1. Estágio da obra de uma construção em que se realiza o fechamento do “esqueleto” do prédio: alvenaria com blocos, pedra, tijolos e etc. 2. Conjunto de elementos utilizados na construção de uma parede, muro ou alicerce.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Amortização</strong> – 1. Pagamento parcial e periódico de uma dívida. Pagamento de prestações ou parcelas. 2. Ato de amortizar.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Apartamento de cobertura</strong>– Apartamento do último andar de um prédio, construído sobre a laje de cobertura do mesmo. Geralmente é dúplex e inclui uma parte ao ar livre, destinada a lazer.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Andar</strong> – É o volume compreendido entre dois pavimentos consecutivos, ou entre o pavimento e o nível superior de sua cobertura.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Apartamento dúplex</strong> – Apartamento com dois pavimentos. O mesmo que “double-floor”.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Apartamento tríplex</strong> – Apartamento com três pavimentos.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Apartamento modelo decorado</strong> – Unidade modelo, geralmente montada no stand de vendas de lançamentos imobiliários, cuja finalidade é mostrar as características da planta dos apartamentos a serem construídos no local, bem como apresentar uma sugestão de decoração e mobília para os mesmos.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Apartamento-tipo</strong> – Diz-se da unidade-padrão de determinado edifício, o que exclui apartamentos de cobertura, geralmente com área e características diferenciadas do apartamento-tipo.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Apimec e Abamec</strong> – Entidades que promovem o desenvolvimento do analista do mercado de capitais, zela pela prática de padrões éticos de conduta profissional e pelo aprimoramento técnico dos profissionais da área, em busca de melhoria da eficiência do sistema e da maior transparência possível do mercado.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">APROV</strong> – Sigla de Departamento de Aprovação de Edificações. Entre suas funções, esse departamento responde pela instrução, análise e decisão dos pedidos de licença para construção, reforma e reconstrução de edificações de médio e grande portes, de acordo com o Código de Obras, Lei de Zoneamento e demais dispositivos legais pertinentes.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Aprovação de projeto</strong> – Conjunto de análises a que é submetido determinado projeto arquitetônico, até que seja emitido o documento de licença, denominado alvará, autorizando sua incorporação e/ou construção.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Área computável</strong> – Somatória de áreas que devem ser consideradas em um projeto, visando o aproveitamento máximo permitido para construção em determinado terreno.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Área comum</strong> – Área compartilhada por todos proprietários das unidades autônomas de um condomínio. Exemplos: lobby de entrada, área de lazer, corredores e demais áreas de circulação.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Área de construção</strong> – Soma das áreas, incluídas paredes e pisos, cobertos ou não, de todos os pavimentos de uma edificação.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Área de serviço</strong> – Nos apartamentos, a parte destinada à lavanderia. Geralmente, a área de serviço fica próxima da cozinha, das dependências de empregados e da entrada de serviço.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Área edificada</strong> – Área total coberta de uma edificação. São excluídas apenas as áreas de poços, vazios e algumas saliências (abas e marquises), com exceção da área do poço do elevador (ou de qualquer equipamento mecânico de transporte vertical), que deverá ser considerada no cálculo da área edificada de um único andar.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Área não-computável</strong> – Somatória de áreas que não entram no cálculo da área máxima de construção permitida em determinado terreno (área computável), mas ainda assim deve ser considerada na área total.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Área nobre</strong> – Área que foi objeto de urbanização mais planejada, com predominância de imóveis de padrão elevado, servida por completa infra-estrutura de comércio e serviços, com conseqüente valorização dos preços de terrenos e edificações nela existentes.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Área privativa</strong> – Área de um imóvel de uso privativo e exclusivo de seu proprietário ou morador, delimitada pela superfície externa das paredes.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Área total</strong> – Somatória da área privativa da unidade autônoma com a área comum de divisão proporcional entre os condôminos.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Área total de prefeitura</strong> – Somatória de áreas que compreende a área computável e a área não-computável de determinada construção.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Área útil</strong> – Soma das áreas do piso dos compartimentos de um imóvel, sem contar a espessura das paredes. Também conhecida como “área de vassoura”.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Área verde</strong> – Área do terreno com vegetação, que integra o projeto paisagístico do condomínio.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Arquiteto</strong> – Profissional diplomado em Arquitetura, que projeta a construção e reforma de edificações. Também pode ser responsável pelo planejamento de jardins, bairros e cidades.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Arquiteto paisagista</strong> – Profissional que projeta paisagens decorativas de jardins ou parques.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Arquitetura</strong> – 1. Disposição das partes ou elementos de um edifício ou espaço urbano, levando-se em conta critérios como funcionalidade, conforto e estética. 2. Os princípios, normas, materiais e técnicas utilizados para criar o espaço arquitetônico.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Arquitetura de interiores</strong> – Segmento da arquitetura que projeta a decoração de espaços já construídos.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Arrendamento</strong> – Aluguel ou contrato pelo qual alguém cede a outrem, por certo tempo e preço, o uso e gozo de um bem não fungível, geralmente imóveis.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Arrendar</strong> – Dar em arrendamento, alugar.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">AsBEA</strong> – Sigla de Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura. Fundada em 1973, a AsBEA é uma entidade independente que congrega escritórios e empresas fornecedoras de produtos e serviços do setor da construção civil. As atividades da associação têm como objetivo acompanhar e difundir mudanças mercadológicas, identificando novos mercados, concorrentes, produtos e serviços.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Assembléia de instalação do condomínio</strong> – Reunião inaugural de condôminos, quando geralmente também estão presentes representantes da incorporadora e/ou construtora do empreendimento e da empresa que fará a administração do mesmo. Na oportunidade, ainda podem ser eleitos o síndico, subsíndico e conselheiros do condomínio.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Assembléia Geral</strong> – Reunião de condôminos com pauta previamente estabelecida (também denominada ordem do dia), quando são discutidos assuntos gerais de interesse do condomínio. As decisões aprovadas em assembléia tornam-se obrigatórias para todos os proprietários.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Assembléia Geral Extraordinária</strong> – Reunião de acionistas de uma companhia convocada para discutir e deliberar sobre assuntos de interesse social, exceto os pertinentes à AGO – Assembléia Geral Ordinária.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Assembléia Geral Ordinária</strong> – Reunião de acionistas de uma companhia com convocação anual obrigatória pela diretoria para:</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">a)</strong>tomada de contas dos administradores.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">b)</strong>exame e votação das demonstrações financeiras.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">c)</strong>destinação dos lucros.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">d)</strong>distribuição de dividendos.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">e)</strong>eleição dos administradores e Conselho Fiscal.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Auditoria Independente </strong>– Exame analítico da escrituração contábil de uma empresa, realizada de forma independente, sem nenhum vínculo permanente com a empresa. Esta avaliação busca dar maior credibilidade às informações divulgadas, bem como maior segurança para os usuários das mesmas.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Aumento de Capital</strong> – Incorporação de reservas ou de novos recursos ao capital da empresa. Realizado mediante bonificação em ações novas, elevação do valor nominal das ações e/ou subscrição pelos acionistas.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Ata</strong> – Registro escrito dos fatos, ocorrências e deliberações tomadas durante uma reunião ou assembleia.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Ático</strong> – É a parte do volume superior de uma edificação, destinada a abrigar casa de máquinas, piso técnico de elevadores, caixas d’água e circulação vertical.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Autor do projeto</strong> – Profissional de arquitetura e/ou engenharia responsável pela concepção do projeto de arquitetura e/ou engenharia.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Aval</strong> – Garantia pessoal, plena e solidária, assegurando o pagamento de um título, nota promissória, cheque ou duplicata.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Avaliação</strong> – 1. Atividade que envolve a determinação técnica do valor qualitativo ou monetário de determinado bem, direito ou empreendimento. 2. Processo no qual um perito determina o valor de um bem que irá ser dado para hipoteca.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Averbação</strong> – Anotação feita pelo Cartório de Registro de Imóveis de qualquer alteração que diga respeito ao proprietário (subjetiva) ou ao imóvel (objetiva).</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Back Office</strong> – Área de processamento e contabilidade que apóia e controla as operações realizadas pelas instituições financeiras</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Banco Central do Brasil (BC)</strong> – Autarquia federal, criada em 1964, que formula, executa e acompanha a política monetária, faz a emissão do dinheiro brasileiro, organiza e disciplina o Sistema Financeiro Nacional e fiscaliza as atividades do Sistema Financeiro da Habitação (SFH).</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Barrilete</strong> – Nas instalações hidráulicas de prédios, a canalização principal, que se localiza em nível abaixo do reservatório (caixa d’água) e geralmente é provido de registros, para a distribuição da água às várias colunas em prumada.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Basculante</strong> – Dispositivo mecânico que opera com movimento de básculo. Também se utiliza o termo para o sistema empregado em portas e janelas, onde as peças giram em torno de um eixo até atingir posição perpendicular em relação ao batente ou à esquadria, abrindo vãos para ventilação.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Bear Market</strong> – Jargão americano indicador de pessimismo, para mercados em baixa</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Benchmark</strong> – Índice utilizado para comparar a lucratividade entre investimentos, produtos, serviços e taxas.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Benfeitorias</strong> – Obras ou serviços realizados em um imóvel ou condomínio, visando sua conservação e/ou melhoria.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Bolsa de Valores</strong> – Local que oferece condições e sistemas necessários para a realização de negociação de compra e venda de títulos e valores mobiliários de forma transparente. Além disso, tem atividade de auto-regulação que visa preservar elevados padrões éticos de negociação, e divulgar as operações executadas com rapidez, amplitude e detalhes.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Cadastro de Imóveis</strong> – Registro público mantido pela prefeitura dos bens de imóveis existentes no município.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Caibro</strong> – Peça de madeira para sustentação de telhado convencional.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Caixa Econômica Federal</strong> – Instituição financeira que atua em território nacional. Além de banco comercial, auxilia a execução da política de crédito para habitação do governo federal, com atribuições fiscalizadas pelo Banco Central do Brasil. A Caixa Econômica Federal também administra, desde 1990, o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Calafetação</strong> – Ato, processo ou efeito de calafetar. Calafetar é impedir a passagem de líquidos ou de ar pela vedação, com massa apropriada, de fendas e frestas de pisos, telhados, janelas, portas etc.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Calha</strong> – Duto para captação e escoamento de águas pluviais, geralmente instalada em telhados.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Canteiro de obras</strong> – Conjunto de instalações provisórias de uma obra, onde geralmente realizam-se os serviços auxiliares à construção. O canteiro de obras pode abrigar depósito, alojamento e oficinas.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Capital – 1.</strong>Soma de dinheiro que integra os bens de uma pessoa ou empresa. 2. Quantia de dinheiro financiada a alguém.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Capital de Risco</strong> – Aporte de recursos no capital de empresas normalmente jovens e não cotadas para permitir que comecem a se desenvolver ou que expandam.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Carta de crédito</strong> – Documento concedido pelo banco (instituição financeira) ao pretendente de financiamento imobiliário com crédito já aprovado, ou seja, após análise dos documentos solicitados e a realização de pesquisa a respeito do comprador. A carta de crédito é válida por 30 dias, prorrogáveis pelo mesmo período, a critério do banco. Tão logo escolha o imóvel a ser adquirido, o comprador deverá assinar um compromisso de compra e venda com o vendedor. Esse contrato particular, juntamente com a documentação do imóvel e do vendedor, deve ser levado à instituição financeira para efetivação do processo de financiamento.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Carteira Hipotecária (CH) </strong>– Linha de crédito imobiliário utilizada por grande parte dos bancos privados. Os valores mínimo e máximo de financiamento são definidos pelas próprias instituições financeiras, com juros livres. As taxas mais usuais praticadas no mercado variam de 12,5% a 16% ao ano. Os candidatos a essa modalidade de financiamento não podem utilizar o saldo do FGTS como parte de pagamento, mas podem possuir outro imóvel (financiado ou não). A garantia do banco é a hipoteca do imóvel financiado.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Cartório de Registro de Imóveis</strong> – Ver Registro de Imóveis (2).</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Cartório de Títulos e Notas</strong> – Entidade privada com reconhecimento público que guarda títulos e documentos, faz registros públicos, lavra contratos, entre outras atividades.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Cash Flow</strong> – Demonstração de entradas e saídas de recursos do caixa de uma empresa, repartição pública ou governo.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Caução</strong> – 1. Cautela que se toma para garantir o cumprimento de obrigações assumidas. 2. Depósito caução: depósito de valores para tornar efetivas as responsabilidades contratuais.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Cavalete</strong> – Suporte móvel, geralmente de madeira, no qual constam informações de lançamentos imobiliários. Forma de comunicação visual, geralmente colocada em ruas do bairro (e entorno) onde se localizao empreendimento divulgado.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">CDHU</strong> – Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo – Empresa do governo estadual, vinculada à Secretaria da Habitação, que tem por finalidade principal a execução de programas habitacionais em todo o Estado, voltados ao atendimento da população de baixa renda (famílias com renda de 1 a 10 salários mínimos). A CDHU ainda intervém no desenvolvimento urbano das cidades, de acordo com as diretrizes da Secretaria da Habitação.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Certidão</strong> – Documento expedido por determinado órgão, que garante a veracidade das informações nele contidas. As certidões podem ser solicitadas por qualquer pessoa.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Certidão de Registro de Imóveis</strong> – Documento expedido por um Cartório de Registro de Imóveis, que garante ser correto determinado registro. A certidão pode ser requerida por qualquer pessoa, mediante pagamento de uma taxa.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Cessionário</strong> – Pessoa a quem se transfere, por meio de cessão, direitos e/ou obrigações.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Cobertura</strong> – Ver apartamento de cobertura.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Código de Defesa do Consumidor</strong> – Definido pela lei n.º 8.078, de 11/09/1990. Visa proteger os direitos do consumidor. A lei estabelece como princípios fundamentais a nulidade de cláusulas abusivas, a facilitação da defesa, o prazo de reflexão e a responsabilidade do fornecedor por vício do produto ou serviço.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Código de Obras e Edificações</strong> – Legislação municipal, o código disciplina os procedimentos administrativos e executivos, e as regras gerais e especificas a serem obedecidas no projeto, licenciamento, execução, manutenção e utilização de obras, edificações e equipamentos, dentro dos limites dos imóveis em que se situam – sem prejuízo do disposto nas legislações estadual e federal pertinentes, no âmbito de suas respectivas competências.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">COFECI</strong> – Sigla de Conselho Federal dos Corretores de Imóveis. Órgão que disciplina e fiscaliza o exercício da profissão de corretor de imóveis, vinculado ao Ministério do Trabalho, mas com autonomia administrativa, operacional e financeira.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">COHAB</strong> – Sigla de Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo. Companhia de economia mista, constituída em conformidade com a Lei Municipal n.º 6.738, de 16/11/65, responsável pelo desenvolvimento, planejamento e execução de soluções habitacionais em coordenação com órgãos públicos e privados. Seu objetivo é tornar acessível a aquisição ou construção de moradias.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Comissão</strong> – Forma de remuneração recebida pelo corretor de imóveis, como intermediário na transaçãoimobiliária.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Comitê de investimentos</strong> – É o órgão técnico-decisório do Fundo, responsável pela autorização de investimentos, desinvestimentos e chamadas de capital, bem como pelo acompanhamento das companhias investidas pelo Fundo. É composto por membros da equipe do administrador e dos principais cotistas. Pode também incluir pessoas de renomado conhecimento na área.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Companhia Aberta </strong>– Companhia com valores mobiliários registrados na CVM, admitidos à negociação no mercado de títulos e valores mobiliários, de bolsa ou de balcão. A CVM pode classificar as companhias de capital aberto em categorias, conforme as espécies e classes dos valores mobiliários por ela emitidos, negociados nesses mercados.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">COMPRESP</strong> – Sigla de Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, Cultural e Ambiental da Cidade de São Paulo. Conselho formado por representantes da prefeitura e por entida15 des da sociedade civil, encarregado de aprovar o Tombamento de imóveis e os projetos cujos terrenos estão em área de Tombamento. A análise do mérito de Tombamento é feito por técnicos do Departamento de Patrimônio Histórico (DPH), que depois encaminham seu parecer ao conselho para o veredicto.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Comprometimento de renda</strong> – Percentual de sua renda que o pretendente a financiamento imobiliário, por exemplo, pode utilizar (comprometer) mensalmente para o pagamento da prestação.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Compromisso de compra e venda</strong> – Ver contrato de promessa de compra e venda.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Comprovação de renda</strong> – Exigência para que o pretendente a financiamento imobiliário, por exemplo, comprove com documentos (holerite, carteira de trabalho, declaração de Imposto de Renda etc) que ganha o suficiente para arcar com as despesas em questão.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">CONDEPHAAT</strong> – Sigla de Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Artístico, Arqueológico e Turístico do Estado de São Paulo, criado pela Constituição do Estado em 1967. O órgão estadual é responsável pela identificação, classificação, restauração e preservação dos bens móveis e imóveis existentes no território do Estado. Os bens que compõem o patrimônio são preservados através de instrumento jurídico denominado Tombamento.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Condomínio</strong> – 1. Conjunto composto por apartamentos e/ou casas, cujos moradores dividem áreas e equipamentos comuns. 2. Maneira usual de se referir à taxa de condomínio. Ver taxa de condomínio.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Condomínio de casaso</strong> – Conjunto composto por casas, geralmente fechado, cujos moradores dividem áreas e equipamentos comuns. Também conhecido como condomínio horizontal.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Condomínio horizontal </strong>– Ver condomínio de casas.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Condômino</strong> – Dono juntamente com outrem; co-proprietário. Maneira usual de se referir aos participantes de um condomínio.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Construtora</strong> – Empresa responsável pela construção de determinada obra.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Consultor imobiliário</strong> – Profissional da área de vendas do segmento imobiliário que detém conhecimento suficiente para desenvolver um relacionamento pró-ativo com os clientes. Além da exigência de ser corretor de imóveis credenciado, é necessário que o consultor imobiliário tenha uma visão global do mercado.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Contrapiso</strong> – Capeamento de argamassa para nivelar pisos, sobre o qual se aplica o revestimento definitivo.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Contrato</strong> – Acordo, geralmente escrito, feito entre pessoas físicas e/ou jurídicas, em que cada lado se obriga a cumprir o que está determinado no documento. Um contrato entre partes adquire força de lei. Caso inclua cláusulas que contrariem leis superiores, serão consideradas nulas (sem validade).</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Contrato de locação</strong> – Contrato, por prazo determinado ou não, que estabelece direitos e obrigações entre locador (dono do bem) e locatário (titular da locação), que em troca da cessão de uso e gozo de um imóvel, se compromete a pagar o valor do aluguel e outras obrigações estabelecidas no contrato. Também chamado de contrato locatício ou contrato de aluguel.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Contrato de aluguel por temporada</strong> – Ver aluguel por temporada</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Contrato de compra e venda</strong> – Contrato em que são pactuadas as condições de compra e venda de um imóvel, por exemplo. Documento pelo qual o vendedor obriga-se a transferir o domínio de certo bem ao comprador, no preço, prazo e demais condições ajustadas.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Contrato de promessa de compra e venda</strong> – Contrato pelo qual o proprietário de um bem assume o compromisso de vendê-lo ao outro contratante, que, por sua vez, se compromete a comprá-lo no prazo e preço estipulados.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">CONTRU </strong>– Sigla de Departamento de Controle do Uso de Imóveis. Responsável pelo controle de uso dos imóveis, visando a manutenção de segurança das edificações e dos locais onde são instalados equipamentos de risco à população, obedecendo as normas de segurança de edificações e o zoneamento.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Convenção de condomínio</strong> – Contrato social do condomínio, que deve ser aprovado em assembléia por pelo menos 2/3 dos condôminos. Documento jurídico que estabelece as normas de convivência entre os condôminos, bem como a forma de utilização das áreas de uso exclusivo e comum, entre outros aspectos.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Correção monetária</strong> – Mecanismo para atualizar o valor da moeda e seu poder de compra, com base em índice de inflação apurado no período. A correção monetária visa compensar os efeitos da inflação.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Corretagem</strong> – Ver comissão</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Corretor de imóveis</strong> – Profissional responsável pelo trabalho de aproximação do vendedor e comprador em uma transação imobiliária. Deve estar inscrito no CRECI o corretor habilitado para exercer as funções de intermediador na comercialização de imóveis. Ver consultor imobiliário.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Corte</strong> – Representação gráfica de seção vertical (transversal ou longitudinal) de uma edificação.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Cozinha-americana</strong> – Cozinha com abertura para sala de estar e/ou jantar, geralmente delimitada apenas por um balcão. A sensação é de maior amplitude e integração dos ambientes do imóvel.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">CREA</strong> – Sigla de Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia. Órgão federal que regula o exercício profissional, fiscaliza e assessora os profissionais da área de engenharia, arquitetura e agronomia no Brasil. Deve estar inscrito no CREA o engenheiro ou arquiteto habilitado para exercer a função de engenheiro em determinada obra.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">CRECI</strong> – Sigla de Conselho Regional de Corretores de Imóveis.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Crédito habitacional</strong> – Empréstimo concedido por instituições financeiras para comprar, construir, reformar ou financiar um imóvel.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Crédito Imobiliário </strong>– Crédito especializado, dirigido ao financiamento habitacional.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;">Disponível em dois sistemas:</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">a)</strong> – SFH – Sistema Financeiro da Habitação: para operações de cunho social, voltado especialmente para classes sociais mais pobres;</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">b)</strong> – SFI – Sistema de Financiamento Imobiliário: para operações de cunho comercial, subordinado às taxas de mercado, podendo constituir garantias sob a forma de hipoteca ou alienação fiduciária do imóvel financiado.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Credor</strong> – Aquele que concede a uma pessoa ou empresa um crédito (empréstimo).</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Cronograma financeiro</strong> – Representação gráfica dos valores financeiros previstos para a execução de determinada obra.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Cronograma físico</strong> – Representação gráfica do tempo previsto para a execução de determinada obra.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Cronograma físico-financeiro</strong> – Representação gráfica que indica, simultaneamente, o tempo e os valores financeiros previstos para a execução de determinada obra.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">CVM</strong> – Comissão de Valores Mobiliários é uma entidade autárquica em regime especial, vinculada ao Ministério da Fazenda, com personalidade jurídica e patrimônio próprios, dotada de autoridade administrativa independente, ausência de subordinação hierárquica, mandato fixo e estabilidade de seus dirigentes, e autonomia financeira e orçamentária.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Debênture</strong> – Valor mobiliário, emitido pelas sociedades por ações que asseguram, a seu titular, um direito de crédito contra a companhia emissora, nas condições constantes da escritura de emissões e do certificado, quando este for emitido.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Deck</strong> – Termo originalmente utilizado na marinha para denominar piso dos pavimentos descobertos a bordo. Na arquitetura representa um tablado, formado por tábuas geralmente paralelas. Na maioria das vezes, esse tipo de piso é utilizado na área ao redor da piscina, banheira de hidromassagem, terraço, varanda e etc.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Demolição</strong> – Derrubamento de uma edificação.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Derrubamento de uma edificação.</strong> – Demonstração contábil constante das demonstrações financeiras destinada a evidenciar a composição do resultado formado num determinado período de operações da empresa.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Denúncia cheia</strong> – Rompimento de contrato de locação feito pelo locador por motivo de infração do locatário ou outro motivo previsto em lei.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Denúncia vazia</strong> – Rompimento de contrato de locação feito pelo locador por conveniência própria sem necessidade de apresentar justificativas para a retomada do imóvel. Quando aplicável, a denúncia vazia obriga o inquilino a desocupar o imóvel em um prazo de 30 dias. Atualmente aplica-se a contratos residenciais de 30 meses já vencidos, e também a locações com mais de cinco anos consecutivos.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">DEPAVE</strong> – Sigla do Departamento de Parques e Áreas Verdes. Órgão público municipal que desenvolve ações para melhorar aspectos ambientais de parques, praças, ruas etc. Promove a implantação de viveiros, produção de mudas, executa arborização de áreas públicas, aprova o corte, transplante e compensação arbórea –tanto de áreas públicas como privadas. Realiza pesquisas, fornece orientação técnica, administra parques municipais e também cuida da preservação da fauna silvestre. Atende denúncias de corte irregular de árvores e perigo de queda, além de responder pela normatização de procedimentos na área e liberar áreas para edificação.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Depreciação</strong> – Perda do valor anterior de mercado de um imóvel ou terreno. A depreciação pode ocorrer em função de vários fatores, como mau uso e falta de conservação do bem, degradação socioeconômica e deficiência de investimentos públicos na região, falta de atrativos para novos projetos imobiliários e demais investimentos privados, momento desfavorável da atividade econômica do país, entre outros.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Despejo</strong> – Ver ordem de despejo.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Dividendo </strong>– Valor distribuído ao acionista como participação nos resultados da companhia.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Divulgação de Informações </strong>– Medida impositiva dos órgãos oficiais reguladores dos mercados de capitais, que obriga a companhia à divulgação de todas as informações relevantes, boas ou más, que possam influenciar uma decisão de investimento naquela companhia.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">DPH</strong> – Sigla de Departamento de Patrimônio Histórico. Órgão técnico de apoio ao CONPRESP, conselho responsável pela aplicação da legislação municipal de Tombamento. Ligado à Secretaria Municipal de Cultura, o DPH realiza pesquisas e pareceres que instruem os pedidos de Tombamento, aprova e orienta as intervenções em bens protegidos, além de outras atribuições.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Dry wall</strong> – Elemento construtivo utilizado para fechamento de ambientes, principalmente como paredes divisórias internas. Composta de estrutura metálica revestida de ambos os lados com gesso cartonado, as placas de dry wall têm desempenho satisfatório em termos de resistência e isolamento termoacústico. Em relação às paredes de alvenaria, apresenta maior flexibilidade para instalações elétricas, colocação rápida (placas pré-fabricadas) e limpeza na obra, entre outras vantagens.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Due Dilligence</strong> – Trata-se do processo de auditoria feito na empresa (ou fundo) candidata (o) a receber investimento de risco, podendo inclusive ser conduzido por auditores independentes contratados pelos investidores. A due diligence geralmente contempla aspectos técnicos, gerenciais e legais.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Dúplex</strong> – Ver apartamento dúplex.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Edificação</strong> – Obra coberta destinada a abrigar atividade humana ou qualquer instalação, equipamento e material.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Edificação permanente</strong> – Aquela de caráter duradouro, como um prédio, casa, loja, indústria etc.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Edificação transitória</strong> – Aquela de caráter não permanente, passível de montagem, desmontagem e transporte.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Edifício</strong> – Construção verticalizada composta por unidades destinadas a diversos fins, como residencial (apartamentos) comercial (escritórios), de hospedagem (flats e hotéis), entre outros.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Emissão</strong> – Colocação de dinheiro ou títulos em circulação.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Engenharia</strong> – Arte de aplicar conhecimentos científicos, conhecimento empíricos e habilitações específicas para a criação de estruturas, dispositivos e processos que se utilizam para converter recursos naturais em formas adequadas ao atendimento das necessidades humanas.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Engenharia civil</strong> – Ramo da engenharia relativo a construções, tais como edifícios, casas, fábricas, estradas, pontes, etc.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Entrega</strong> – Ato de se entregar aos compradores das unidades de determinado empreendimento as suas respectivas áreas privativas e comuns. Para formalizar a entrega, nesta fase geralmente também se realiza a assembléia de instalação de condomínio.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Escritura definitiva</strong> – Ato jurídico, lavrado em Cartório, em que o vendedor transmite ao comprador a posse e domínio de imóvel, quando integralizado o preço. É necessário que a escritura definitiva seja registrada junto ao Serviço de Registro de Imóveis da circunscrição do imóvel para que a propriedade seja regularmente transferida.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Espaço arquitetônico</strong> – Aquele que expressa a condição tridimensional da arquitetura.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Espaço gourmet</strong> – Ambiente de uso comum no condomínio, destinado a receber convidados dos moradores em festas, reuniões e recepções. Espécie de nova versão do tradicional salão de festas. O ambiente pode agregar eletrodomésticos e outros recursos para a prática culinária.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Espelho d’água</strong> – “Lâmina” de água de pequena profundidade, que geralmente integra um conjunto paisagístico.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Estande de vendas</strong> – Local construído ou montado geralmente no terreno em que será construído um novo empreendimento imobiliário, onde consultores recebem e orientam os interessados no negócio. O estande de vendas frequentemente conta com maquete do projeto, plantas das áreas privativas e comuns e, em alguns casos, uma unidade modelo com sugestão de decoração, montada no local para que os visitantes tenham a noção exata das características do produto que está sendo comercializado para entrega futura.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Estilo arquitetônico</strong> – O estilo adotado pelo arquiteto nos projetos de edificações. Exemplos: estilo clássico, neoclássico, contemporâneo e moderno.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Estrutura</strong> – 1. Conjunto de elementos que dá sustentação e estabilidade à construção. 2. Fase da obra em que se começa a levantar o “esqueleto” do prédio.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Execução judicial</strong> – Processo que tramita na Justiça para aplicação das penalidades, sanções e/ou cobranças previstas em contratos.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Fachada</strong> – Qualquer das faces externas de uma edificação. O termo geralmente é utilizado para designar a fachada da frente ou fachada principal, que se volta para a rua. A fachada lateral se volta para o lote ao lado, enquanto a fachada posterior se volta para os fundos do terreno.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">FGTS</strong> – Sigla de Fundo de Garantia por Tempo de Serviço. Conta de poupança aberta pelo empregador em nome do empregado. Conforme determinação legal, mensalmente o empregador deve depositar 8% do salário de seu funcionário nesta conta – que rende juros e tem correção monetária. O saldo do FGTS pode ser resgatado pelo empregado caso ele seja demitido, ou queira comprar um imóvel que se enquadre nas regras do SFH.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Fiador</strong> – Aquele que presta fiança. Quem abona alguém, responsabilizando-se pelo cumprimento de obrigações do abonado. O credor não está obrigado a aceitar o fiador indicado se este não for pessoa idônea, domiciliada no município onde vá prestar fiança ou não possua bens suficientes para desempenhar a obrigação.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Fiança</strong> – Ato ou contrato que dá ao credor uma segurança de pagamento, que se efetiva mediante promessa de terceiro, um fiador, no caso, que se responsabiliza parcial ou totalmente pela execução da obrigação principal a cargo do devedor, caso este não venha a honrá-la.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Financiamento direto</strong> – Forma de pagamento na aquisição de imóvel em que o próprio incorporador concede financiamento ao comprador.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Financiamento imobiliário</strong> – 1. Recursos obtidos junto a instituição financeira no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação ou pela chamada Carteira Hipotecária. 2. Custeamento das despesas para construção ou aquisição de um imóvel, geralmente sob garantia hipotecária do mesmo, para pagamento posterior em forma de prestações – que compreendem a amortização do capital, respectivos juros, correção monetária, bem como taxas de administração e outras.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Fitness ou fitness center</strong> – Sala e/ou espaço situado na área comum de condomínios, destinado à prática de exercícios físicos.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Flat</strong> – 1. Edifício com administração pára-hoteleira, que oferece a seus moradores e hóspedes, infra-estrutura e serviços semelhantes aos existentes em um hotel. Geralmente conta com um conjunto de unidades decoradas e mobiliadas de forma padrão, que se destinam à hospedagem (unidades do pool de locação), cuja receita global é rateada entre todos os proprietários dessas unidades, denominados investidores. 2. Designação usual de cada apartamento de um flat.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Fração ideal</strong> – Coeficiente ou percentual de participação no terreno relativo à unidade autônoma.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Frontão</strong> – Elemento arquitetônico de formato triangular, característico da arquitetura clássica greco-romana.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Fundação</strong> – Parte de uma estrutura que transmite às camadas subjacentes do solo a carga de uma construção. O responsável por este estágio de obra é um topógrafo, profissional que trabalha com os equipamentos de precisão necessários para a execução da fundação prevista no projeto executivo.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Fundo de Investimento</strong> – Entidade financeira que, pela emissão de título de investimento próprio, o Certificado de Investimento, denominado em quotas, concentra capitais de inúmeros investidores para aplicação em carteiras diversificadas de títulos, valores mobiliários, instrumentos financeiros, derivativos ou commodities negociadas em bolsas de mercadorias e futuros.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Fundo de Investimento Imobiliário</strong> – Modalidade de investimento imobiliário, administrada por uma instituição financeira, fiscalizada e regulamentada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Através da comercialização de cotas, o sistema oferece a vantagem de permitir a pequenos e médios investidores participação na renda líquida de grandes empreendimentos, como shoppings e prédios comerciais. Une a segurança do mercado imobiliário à rentabilidade do mercado financeiro. A renda gerada pelo fundo de determinado empreendimento é distribuída proporcionalmente aos cotistas participantes.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Fundo de reserva</strong> – Recursos depositado sem uma conta específica do condomínio, que podem ser mobilizados para realização de obras de conservação ordinária e extraordinária, bem como execução de benfeitorias nas partes comuns do condomínio</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Gentralidade</strong> – É a capacidade de um espaço de concentrar atividades e movimento, caracterizando-se pela animação e relacionando-se com densidade, acessibilidade, diversidade, disponibilidade de infra-estrutura e serviços.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Gertidão negativa</strong> – Documento que comprova a existência ou não de ação civil, criminal ou federal contra uma pessoa.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Gidade informal</strong> – É o espaço da cidade ocupado informalmente, à revelia das legislações urbanísticas existentes no restante da cidade.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Gazebo</strong> – Espécie de quiosque pequeno, construído no jardim de uma edificação, cuja estrutura pode ser composta de alumínio, ferro ou madeira, e fechamento em vidro ou treliças. O gazebo pode se destinar à convivência social, relaxamento e/ou lazer.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Gradil</strong> – Elemento de proteção, geralmente em ferro ou alumínio, utilizado em sacadas, varandas ou portões.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Granilite</strong> – Revestimento, geralmente utilizado em pisos e rodapés, composto por pedaços de mármore e granito, cimento, areia e água. Pode-se acrescentar pó colorido à mistura, dependendo do efeito desejado.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Governança Corporativa</strong> – Práticas e relacionamentos entre Acionistas/Cotistas, Conselho de Administração, Diretoria, Auditoria Independente e Conselho Fiscal, com a finalidade de otimizar o desempenho da empresa e facilitar o acesso ao capital. Estas práticas abrangem os assuntos relativos ao poder de controle e direção de uma empresa, bem como as diferentes formas e esferas de seu exercício e os diversos interesses que, de alguma forma, estão ligados à vida das sociedades comerciais.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Guarnição</strong> – Na construção, marcos de portas ou janelas, cada uma das réguas de madeira fixadas, como arremate, nas testas do respectivo vão.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Guidance</strong> – Informação, normalmente divulgada por um diretor de uma companhia, indicativa da projeção de seus lucros futuros. Pode ser positiva ou negativa, e é do interesse especial para analistas, porque é indicador confiável do desempenho futuro da companhia. Pode exercer influência nas recomendações de retenção, de compra ou de venda da ação da companhia.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Habite-se</strong> – Auto de conclusão da obra, lavrado pelo poder público municipal, que atesta a habitabilidade da mesma. O imóvel só pode ser ocupado depois da concessão do Habite-se. A emissão do documento implica em vistorias no local, quando se verifica se a obra foi executada de acordo com o projeto aprovado, e também se atende a vários requisitos legais (parecer do Corpo de Bombeiros, das companhias de energia elétrica, água e gás, entre outras).</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Hectare</strong> – Unidade de medida agrária equivalente a 10 mil metros quadrados (m²).</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Hipoteca</strong> – 1. Sujeição de bens imóveis e outros ao pagamento de determinada dívida, sem que se transfira ao credor a posse do bem em questão. Em caso de inadimplência, o credor de hipoteca pode ter preferência no direito de promover a venda judicial do bem hipotecado. 2. Dívida resultante dessa sujeição.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Home stay</strong> – Empreendimento imobiliário de conceito inovador desenvolvido pelo grupo Cyrela/Brazil Realty, que valoriza a oferta de espaços inteligentes, serviços integrados e localização adequada ao dia-a-dia de moradores, com perfil sócio-cultural predominantemente urbano – que buscam opções de lazer e cultura perto da residência, sem abrir mão da qualidade de vida.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">IGP-M </strong>– Sigla de Índice Geral dos Preços – Mercado, calculado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas. Nos contratos de compra e venda de imóveis, por exemplo, o IGP-M é um índice que pode ser utilizado para atualização monetária, principalmente após a conclusão das obras.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Imobiliária</strong> – Empresa do segmento imobiliário com atuação na área de compra, venda e locação de imóveis.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Imóvel alienado</strong> – Ver hipoteca e alienação fiduciária.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Imóvel na planta</strong> – Designação usual para imóvel comercializado na fase de lançamento, ou seja, antes do início de sua construção.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Implantação</strong> – Representação geométrica com a demarcação das áreas a serem construídas, bem como a disposição dos elementos externos, como praças, jardins, quadras e demais espaços previstos em um terreno, segundo o projeto arquitetônico.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Imposto de Transmissão Intervivos</strong> – O mesmo que Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. Ver ITBI.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Inadimplemento</strong> – O mesmo que inadimplência.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Inadimplência</strong> – Descumprimento de um contrato ou de qualquer uma de suas condições. É chamado de inadimplente o devedor que não cumpre as obrigações contratuais da forma pactuada.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">INCC</strong> – Sigla de Índice Nacional de Custo da Construção Civil, calculado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Incorporação imobiliária</strong> – 1. Ato ou efeito de incorporar ou empreender um projeto imobiliário. 2. Conjunto de atividades através das quais é possível uma empresa ou pessoa física construir uma edificação, promovendo a alienação total ou parcial das unidades autônomas que a compõem. 3. Processo que permite a comercialização legal de uma edificação que ainda está na planta ou em fase de construção.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Incorporador(a)</strong> – Pessoa física ou jurídica que promove a incorporação imobiliária em sistema de condomínios, podendo comercializar as unidades autônomas antes de estarem prontas – comprometendo-se, por contrato, a entregar os imóveis dentro das condições e prazos determinados.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Indexação</strong> – 1. Ajuste de um valor de acordo com determinado índice econômico. 2. Porcentagem que se aplica periodicamente a um valor – para corrigir a moeda, garantindo seu poder aquisitivo.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Indexador</strong> – Indicador da variação do poder aquisitivo da moeda, utilizado para corrigir monetariamente determinado valor.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Indexar</strong> – Tornar certa importância monetária corrigível automaticamente, de acordo com um índice de preços, para compensar o efeito da inflação.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Índice de preços</strong> – Número-índice que indica a variação média dos preços de um determinado conjunto de bens (geralmente os mais utilizados por um consumidor típico), em relação a um período tomado como referência. Os índices de preços normalmente são utilizados para correção monetária e cálculo da inflação.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Índice de reajuste</strong> – Índice pactuado em contrato, geralmente um índice de preços, para atualização monetária dos valores envolvidos no mesmo. O índice escolhido para reajuste é que torna os valores proporcionados à elevação do custo de vida.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Índice setorial</strong> – Índice relativo ou pertencente a um determinado setor de atividade econômica. No âmbito da construção, pode-se citar o INCC (Índice Nacional de Custo da Construção Civil), da Fundação Getúlio Vargas, como exemplo de índice setorial.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Início das obras (fase de)</strong> – Estágio da obra que começa com a instalação do canteiro de obras no terreno. Nos projetos em que estão previstos subsolos (gara-gens subterrâneas), iniciase os trabalhos de escavação e fundações. Esta fase pode se estender por um período de 4 a 6 meses, porque exige trabalho meticu-loso, que forma os alicerces da construção.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Inquilino</strong> – Ver locatário.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Insolação</strong> – Ato ou efeito de insolar. Quantidade de radiação proveniente do sol que incide sobre uma superfície ou ambiente devido a sua posição em relação ao mesmo.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Investidor Institucional</strong> – Instituição que dispõe de recursos destinados à reserva de risco ou de patrimônio. São representados primordialmente pelas companhias seguradoras, de previdência privada, fundos de pensão, caixas de pecúlio, bancos e algumas outras instituições financeiras.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Investidor Qualificado</strong> – Critério estabelecido pela CVM para investimento em Fundos Fechados. Podem ser todos os investidores institucionais e por investidores pessoas físicas que comprovem ter um patrimônio elevado, estabelecido periodicamente também pela CVM.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">IPTU</strong> – Sigla de Imposto Predial Territorial Urbano. Tributo municipal cujo fato gerador é a propriedade de imóvel territorial urbano. A base de cálculo para a cobrança do IPTU é o valor venal do imóvel – valor estimado de venda do bem, que leva em consideração metragens, localização, destinação e tipo do imóvel.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Isolamento acústico</strong> – Tratamento utilizado para bloquear ou amenizar a propagação do som entre ambientes. Em uma edificação, pode ser indicado para portas, janelas, paredes, forros no teto etc.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Isolamento térmico</strong> – Tratamento geralmente utilizado em janelas, paredes ou teto de determinado local, com objetivo de bloquear ou amenizar a propagação de calor ou frio entre ambientes.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">ITBI</strong> – Sigla de Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. Também denominado Imposto de Transmissão Intervivos em alguns municípios. Tributo cujo fato gerador é a transação imobiliária, cobrado pela prefeitura sempre que há transmissão de propriedade de bens imóveis. O recolhimento dessa taxa, que varia de acordo com a legislação estadual, é de responsabilidade do comprador. Em São Paulo, por exemplo, a taxa é de 2% sobre o valor do imóvel.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Juízo arbitral</strong> – Órgão julgador criado pela vontade das partes para resolver litígios de direitos patrimoniais que admitem transação.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Joint venture</strong> – união de risco Contrato entre partes para, em associação, desenvolver um projeto. Não configura uma fusão ou incorporação</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Juro</strong> – Remuneração que o tomador de um empréstimo paga ao proprietário do capital emprestado. Taxa percentual que incide sobre determinado valor.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Juro de mora</strong> – Juro cobrado como forma de indenização por causa da mora, ou seja, pelo atraso no pagamento de determinada dívida. São cobrados por dia de atraso, às vezes independentemente de outro percentual fixo de multa.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Juro simples</strong> – Juro que é pago apenas sobre o valor do principal (ou montante) do empréstimo.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Lambris</strong> – Palavra de origem francesa, também conhecida como lambri ou lambril. Revestimento interno de parede, usado para fins decorativos ou proteção contra frio, umidade e barulho. Pode ser feito em madeira, mármore ou outros materiais, em uma peça única ou em painéis – utilizado na parte inferior da parede ou do chão ao teto.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Lan house</strong> – Alguns projetos recentes de edifícios residenciais incluem nas áreas comuns uma sala equipada ou preparada para receber uma rede local de computadores (destinada ao uso de internet e outros aplicativos), utilizando-se a tecnologia como forma de entretenimento e interação entre as pessoas. Em inglês, LAN é a sigla de Local Area Network.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Lançamento imobiliário</strong> – Divulgação ao público, após o registro de incorporação, de determinado empreendimento imobiliário – através de eventos, ações promocionais, anúncios na mídia, e etc. É no lançamento que se disponibiliza as unidades para venda, sendo que no local onde o projeto será construído é montado um estande de vendas.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Laudêmio</strong> – Imposto pago a cada transação de compra e venda por qualquer imóvel que esteja em área da União, como aqueles que se localizam na orla marítima. Quando alguém decide vender um imóvel que esteja em área da União, precisa pedir uma certidão de ocupação ou aforamento (conforme a classificação do terreno) à gerencia regional da Secretaria do Patrimônio da União, órgão ligado ao Ministério do Planejamento. Sem essa certidão, os cartórios de notas e registro de imóveis estão impedidos, por lei, de lavrar e registrar a escritura.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Lei de Incorporações</strong> – Lei federal n° 4.591, de 1964, que dispõe sobre condomínios em edificações e incorporações imobiliárias.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Lei de Zoneamento</strong> – Uma das leis municipais que ordenam o uso de terrenos urbanos, estabelecendo, por exemplo, normas específicas para construções e desenvolvimento de certas atividades.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Lei do Inquilinato</strong> – Lei federal n.º 8.245, da 1991, que regula a locação de imóveis residenciais.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Liquidação antecipada</strong> – Pagamento total de uma dívida antes do prazo fixado em contrato.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Liquidez</strong></li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">1)</strong> – Capacidade de comprar ou vender um investimento com o mínimo de esforço, sem afetar seu preço</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">2)</strong> – capacidade de converter um investimento em dinheiro</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">3)</strong> – disponibilidade de ativos líquidos, especialmente em relação a compromissos de curto prazo</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">EnCert</strong> – Para uma empresa, a liquidez equivale à seguinte conta:disponibilidades realizável a curto prazo (inferior a 180 dias)</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Locação imobiliária</strong> – Ver aluguel (1).</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Locador</strong> – Aquele que, por contrato de locação, cede o uso de bem móvel ou imóvel ao locatário, em troca do recebimento de aluguel. Também conhecido como senhorio.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Locatário</strong> – Aquele que recebe a posse de bem móvel ou imóvel para uso por determinado período e mediante pagamento de aluguel, nos termos estipulados em contrato de locação. Também conhecido como inquilino.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Loft</strong> – Tipo de apartamento ou casa com planta diferenciada, onde os espaços são abertos e integrados. Expressa um estilo de viver prático e moderno. Geralmente dúplex, a planta de um loft pode contemplar sala com pé-direito duplo, integrada à cozinha estilo americano, e com a suíte no mezanino.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Long stay</strong> – Empreendimento imobiliário de conceito inovador desenvolvido pelo grupo Cyrela/Brazil Realty, cujas unidades se destinam tanto a moradia como a hospedagem de longa permanência. A versatilidade do produto e a perspectiva de retorno com locações temporárias atraem investidores. O Long Stay alia o conforto e serviços de um hotel ao espaço e privacidade de uma residência.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Longa permanência</strong> – Ver Long Stay.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Loteamento</strong> – Parcelamento da terra em lotes com exigência de abertura ou prolongamento de vias públicas.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Lounge</strong> – Salão ou ambiente de estar, geralmente mobiliado com sofás aconchegantes, poltronas e decoração de clima intimista, destinado a convivência social, realização de encontros, reuniões e outros eventos. Nos empreendimentos Cyrela, o lounge geralmente é entregue decorado.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">M²</strong> – Símbolo de metro quadrado. Unidade de área, fundamental das medidas de superfície, equivalente a área de um quadrado cujos lados têm o comprimento de 1 metro. Unidade padrão do Sistema Internacional (SI).</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Maquete</strong> – Miniatura representativa de um projeto arquitetônico.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Maquete eletrônica</strong> – Reprodução digital de determinado espaço ou edificação em terceira dimensão.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Market timing</strong> – Avaliação do momento em que se deve comprar ou vender investimentos financeiros, em face de fundamentos que aconselhem a execução de uma decisão. Os fundamentos mais avaliados são a força da economia e a tendência da taxa de juros, ou a tendência dos preços das ações e os volumes de negócios com ações. Em outros mercados, indicações técnicas adquirem importância específica.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Maturação</strong> – Evolução de um investimento desde a aquisição até a fase em que gera rendimentos compensadores</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Memorial de acabamentos</strong> – Ver memorial descritivo.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Memorial de incorporação</strong> – Documento jurídico que detalha o objeto da incorporação, com definição das áreas de uso privativo e comum, especificação dos acabamentos da edificação – conforme modelo da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) etc. Por exigência legal, antes de comercializar as unidades autônomas, o incorporador deve arquivar o documento no Cartório de Registro de Imóveis competente.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Memorial descritivo</strong> – 1. Documento que especifica os materiais e equipamentos que serão aplicados na construção. O incorporador deve esse documento arquivado no Registro de Imóveis antes do início da venda das unidades. 2. Anexo dos contratos de compra e venda de imóvel na planta ou em construção, o memorial descreve o que está sendo comprado, seguindo as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). No documento, ainda devem constar a metragem da área útil e de uso comum, a localização das vagas de garagem e a especificação da lista de acabamentos – com indicação de marca, fabricante e/ou categoria.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Memorial de vendas</strong> – Ver memorial descritivo.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Mercado de capitais</strong> – Segmento do mercado financeiro onde se realizam as operações de compra e venda de ações, títulos e valores mobiliários, efetuadas entre empresas, investidores e/ou poupadores, com intermediação obrigatória de instituições financeiras do Sistema de Distribuição de Títulos e Valores Mobiliários, componente do SFN – Sistema Financeiro Nacional.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Metro quadrado</strong> – Ver M².</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Mezanino</strong> – Pavimento intercalado entre dois pisos, com acesso interno entre eles.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Mora</strong> – Demora, atraso na execução de uma obrigação. Está em mora, por exemplo, aquele que não realiza um pagamento na data determinada e também quem se recusar a receber um pagamento na forma e prazo estipulados.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Multa</strong> – Penalidade imposta às pessoas físicas e jurídicas que não cumprem leis, regulamentos, contratos etc.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Muro de arrimo</strong> – Muro destinado a suportar desnível de terreno superior a l metro.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Mutuário</strong> – Aquele que recebe um bem fungível em um contrato de mútuo.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Mútuo</strong> – Contrato de reciprocidade pelo qual o proprietário (mutuante) transfere um bem fungível a outro (mutuário), que deve lhe restituir o que foi emprestado. Os contratos de financiamento imobiliário são um exemplo de mútuo.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Nota promissória</strong> – Documento escrito e solene, pelo qual alguém (emitente) se compromete a pagar determinada quantia, em determinada data, a determinada pessoa física ou jurídica (beneficiário).</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Novo Mercado</strong> – Segmento de listagem destinado à negociação de ações emitidas por empresas que se comprometem, voluntariamente, com a adoção de práticas de governança corporativa e disclosure adicionais em relação ao que é exigido pela legislação.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Obra</strong> – Realização de trabalho em terreno ou imóvel, desde seu início até sua conclusão, cujo resultado implique na alteração de seu estado físico anterior.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Obra complementar</strong> – Edificação secundária ou parte da edificação que, funcionalmente, complementa o imóvel, como portarias e passagens cobertas.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Oferta Pública</strong> – Distribuição de títulos e valores mobiliários junto ao público investidor Colocação junto ao público de determinado número de ações de uma companhia.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">OMC – Organização Mundial de Comércio</strong> – Organismo de fomento ao comércio internacional, com sede em Genebra, na Suíça, que se ocupa das normas que regem o comércio entre os países, através de acordos comerciais negociados e assinados pela grande maioria dos países que participam do comércio mundial, e ratificados por seus respectivos parlamentos, com regras estabelecidas a partir de negociações entre os países membros, e decisões referendadas pelos governos desses países.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Opção de planta</strong> – Planta que difere em um ou mais aspectos da planta básica das unidades de determinado empreendimento. A área privativa é a mesma, mas o tipo, disposição e tamanho dos ambientes podem variar conforme a opção de planta. O objetivo é que o cliente escolha a alternativa que mais se adequa a suas necessidades e estilo de vida.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Ordem de despejo</strong> – Mandado judicial que obriga o locatário a desocupar o imóvel alugado em determinado prazo.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Paisagismo</strong> – Arte e técnica de planejar e organizar a paisagem com plantas e outros recursos, como complemento da arquitetura.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">PARSOLO</strong> – Sigla de Departamento de Parcelamento do Solo e Intervenções Urbanas. Órgão público responsável pela aprovação e modificação do parcelamento do solo (loteamentos), bem como pela fixação das diretrizes de parcelamento, visando disciplinar o uso e a ocupação do solo.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Patrimônio Líquido</strong> – Contabilmente é representado pela diferença entre o ativo e o passivo de uma empresa ou de um Fundo. Mais especificamente em um Fundo, também representa a totalidade das quotas. Em um Fundo de Capital de Risco, o ativo é composto por participações acionárias em empresas, debêntures ou bônus de subscrição, caixa e aplicações em renda fixa. O passivo representa o que o Fundo provisiona para pagamento de taxas de administração, de performance, de auditoria, de custódia, dentre outros.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Pavimento</strong> – 1. Cada piso de uma edificação. 2. Piso que recebeu revestimento.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Pé-direito</strong> – Altura livre de um ambiente, medida do piso ao teto. O pé-direito padrão varia de 2,5 a 2,9 metros.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Pé-direito duplo</strong> – Altura de um ambiente, medida do piso ao teto, com o dobro da medida de um pédireito padrão. Ver pé-direito.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Pé-direito elevado</strong> – Altura de um ambiente, medida do piso ao teto, com medida superior a um pé-direito padrão. Diz-se de pé-direito elevado, ambientes com altura a partir de 3,5 metros.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Peitoril</strong> – Base inferior das janelas que se projeta além da parede e funciona como parapeito.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Pequena reforma</strong> – Reforma, com ou sem mudança de uso, em que não haja supressão ou acréscimo de área e alterações que infrinjam as legislações pertinentes.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Perfil do terreno</strong> – Situação topográfica existente, objeto do levantamento físico que serve de base para elaboração do projeto.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Pérgola</strong> – Passeio ou abrigo utilizado em jardins e áreas externas. Estrutura de colunas paralelas que sustentam treliças ou cobertura vazada de vigas e sarrafos cruzados, servindo de suporte para o crescimento de trepadeiras. Geralmente utiliza-se madeira como material de execução, mas também pode ser feita em estrutura em ferro, concreto ou outros materiais. Também conhecida como pérgula ou pergolado.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Pergolado</strong> – Ver pérgola.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Pérgula</strong> – Ver pérgola.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Período de Investimento</strong> – É o prazo estipulado no regulamento do Fundo para que os investimentos nas empresas sejam realizados. Findo este prazo, não podem ocorrer novos investimentos, mas sim as maturações e as alienações destas participações nas empresas investidas. Caso o capital comprometido pelo investidor não seja alcançado, o fundo vai ter um patrimônio investido menor do que o comprometido.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Período de silêncio</strong> – Período de tempo que antecede os lançamentos de ações por oferta pública ou divulgações de informações relevantes (resultados trimestrais ou anuais), durante o qual não é permitida qualquer manifestação na imprensa, até a publicação do anúncio de encerramento por parte da companhia emissora, do ofertante, das instituições financeiras intermediárias e de qualquer pessoa envolvida ou a publicação do fato relevante.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Permuta</strong> – Troca. Transferência mútua e simultânea de bens, como imóveis, entre seus respectivos proprietários. Diz-se ‘permuta com torna’ para a troca em transação imobiliária com parte de pagamento em dinheiro; e ‘permuta sem torna’ para a transação que não envolva dinheiro.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Perspectiva</strong> – Técnica de representação tridimensional que possibilita a ilusão de espessura e profundidade de figuras, como um ambiente ou edificação. Esse efeito é criado a partir da projeção das linhas paralelas do primeiro plano para um ponto de fuga, de maneira que haja diminuição das figuras que ocupam o segundo plano da obra.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Pesquisa de plantão de vendas</strong> – Realizada com visitantes dos estandes de vendas de lançamentos imobiliários, com objetivo de conhecer a reação do público diante da apresentação do produto. Por meio da aplicação de um questionário estruturado, a pesquisa avalia questões referentes às características e localização do produto, bem como aspectos de atendimento, comunicação, marketing, entre outros.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Pesquisa de pós-ocupação</strong> – Realizada com moradores de empreendimentos após sua entrega e determinado tempo de utilização do imóvel. A pesquisa permite uma avaliação detalhada da opinião dos entrevistados a respeito dos pontos fortes e fracos da construção, projeto, atendimento ao cliente das áreas da empresa com as quais teve contato, entre outros aspectos. A partir desse levantamento, a Cyrela, por exemplo, verifica o grau de satisfação de seus clientes, propondo-lhes melhorias quando necessário.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Piscina olímpica</strong> – Piscina com raia de dimensão igual ou superior a 50 metros.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Piscina semi-olímpica</strong> – Piscina com raia de dimensão igual ou superior a 25 metros.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Piso drenante </strong>– Aquele que permite a infiltração de águas pluviais no solo através de, no mínimo, 20% de sua superfície por metro quadrado.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Pivotante</strong> – Termo utilizado para designar o tipo de abertura de portas e janelas realizado em torno de um eixo fixo vertical.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Planta</strong> – Representação geométrica da projeção de um plano, da parte ou do todo de uma edificação.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Planta baixa</strong> – Representação geométrica da projeção horizontal de uma edificação, vista no sentido do teto para o piso, em toda sua extensão.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Planta de localização</strong> – Representação gráfica da posição exata de um terreno, e que compreende a região onde ele está localizado, com ruas e terrenos vizinhos.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Playground</strong> – Termo originário do inglês, usado para definir área ou espaço de lazer destinado à recreação infantil, geralmente com brinquedos de uso comum.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Pool de locação</strong> – Conjunto de unidades de um flat, long stay ou hotel disponíveis para hospedagem ou locação temporária. Todas as unidades pertencentes ao pool de locação de um empreendimento têm decoração, mobília e equipamentos de mesmo padrão. Os proprietários dessas unidades (investidores) poderão ter renda com base em rateio da receita mensal obtida pela locação de todas as unidades participantes do sistema. O pool normalmente é gerenciado por uma administradora especializada.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Porcelanato</strong> – Produto cerâmico com características especiais resultantes da fabricação, que inclui maior quantidade de matérias-primas de qualidade e queimas em temperaturas altas – entre 1.200 e 1.250 ºC. É super-resistente, tem porosidade muito baixa (até 0,5% de absorção de água) e suporta melhor o tráfego intenso do que a cerâmica tradicional. É mais forte que muitas pedras quanto à resistência ao desgaste e às manchas.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Porte cochère</strong> – Termo utilizado para designar via adicional para a passagem de carros, destinada a facilitar o embarque/desembarque de pessoas e bagagens, bem em frente à entrada principal de uma edificação. Espécie de prolongamento da rua dentro do terreno do imóvel.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Pórtico</strong> – Porta principal, portal. Local coberto, geralmente à entrada de um edifício, cujo teto ou abóbada são sustentados por colunas e viga ou por arcada. Estrutura que define um único vão, delimitando as entradas mais importantes de uma edificação.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Pós-venda</strong> – Atendimento e relacionamento com o cliente na fase posterior à venda, com objetivo de avaliar, por exemplo, seu grau de satisfação em relação ao produto ou serviço adquirido.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Prazo de financiamento </strong>– Espaço de tempo convencionado para a realização de um financiamento.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Prédio</strong> – Ver edifício.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Pré-lançamento</strong> – Fase que precede o lançamento oficial de um projeto imobiliário, sem presença maciça na mídia, divulgado apenas a um público restrito. No prélançamento, a comercialização geralmente ainda não foi iniciada, mas pode-se reservar unidades para compra futura.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Prestação</strong> – Pagamento feito em prazos periódicos e sucessivos, para cumprimento de uma obrigação na forma previamente estabelecida. Exemplo: pagamento das prestações de um financiamento imobiliário.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">PROCON</strong> – Sigla de Coordenadoria de Proteção e Defesa do Consumidor. Ver também Código de Defesa do Consumidor.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Procuração</strong> – Documento através do qual uma pessoa (mandante) concede a outra (procurador) incumbência e poderes para tratar de negócios em seu nome. A procuração pode ser redigida de próprio punho, datilografada ou digitada, sendo obrigatório o reconhecimento da firma do mandante para sua validade.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Projeto</strong> –</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Projeto aprovado</strong> – Projeto que já passou por todas as etapas de aprovação junto aos órgãos da Prefeitura e tem autorização para ser registrado no Cartório de Imóveis, o que permitirá sua incorporação e construção.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Projeto arquitetônico</strong> – Diz-se do projeto elaborado por um arquiteto e consiste em dar forma arquitetônica a todos os elementos de uma edificação, obedecendo as normas técnicas vigentes e condições de conforto e ambientação de cada uma das suas partes. O mesmo que projeto de arquitetura.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Projeto das instalações elétricas</strong> – Diz-se do estudo planejado, com plantas e desenhos (elaborados de acordo com as normas técnicas vigentes), necessários à execução das instalações elétricas de uma edificação.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Projeto das instalações hidráulicas</strong> – Diz-se do estudo planejado, com plantas, desenhos, relação de materiais e outros detalhes necessários à execução das instalações passagem de água fria e/ou quente em uma edificação.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Projeto executivo</strong> – 1. Conjunto dos elementos necessários e suficientes à execução completa da obra. 2. Estágio da obra em que a construtora detalha todos os projetos executivos (como projetos de fundações, estrutura, elétrica, hidráulica etc). É o momento em que se realiza o chamado “ajuste fino” de todos os aspectos que irão envolver a construção. Nessa fase, o edifício é analisado de forma técnica e sistêmica: cada projeto representa um subsistema do amplo e complexo sistema global, cujas partes se relacionam entre si.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Projeto na planta</strong> – Ver imóvel na planta.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Projeto paisagístico</strong> – Projeto ambiental para decorar as áreas comuns do empreendimento. Estudo dos processos de preparação e realização da paisagem como complemento da arquitetura. Ver paisagismo.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Prumada</strong> – Conjunto de peças ou elementos iguais de um edifício, considerados em seu alinhamento vertical. Exemplos: prumada hidráulica, prumada dos elevadores, prumada das escadas etc.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Pulmão de segurança</strong> – Na arquitetura, utiliza-se o termo para o conjunto de dois portões, geralmente instalados próximos e paralelos, junto ao acesso de pedestres e/ou veículos de um empreendimento. O sistema visa identificação com maior segurança dos funcionários, moradores, visitantes e prestadores de serviços do condomínio, antes deles adentrarem, de fato, à edificação. O primeiro portão é aberto para o pré-acesso, mas a abertura do segundo portão somente é liberada após a identificação do usuário ou visitante, e mediante a permissão de entrada.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Quadra poliesportiva</strong> – Quadra cujo piso tem marcação para a prática de vários esportes, geralmente futebol, basquete e vôlei.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Quadra recreativa</strong> – Quadra destinada à recreação, podendo ou não ter marcação para jogos.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Quitação</strong> – 1. Ato de quitar, pagar integralmente uma dívida. 2. Prova de pagamento de dívida, mediante recibos e/ou outros documentos. 3. Ato escrito no qual o credor declara ter recebido do devedor o pagamento da dívida, liberando-o dessa obrigação.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Quorum</strong> – Quantidade mínima obrigatória de membros presentes, ou formalmente representados, para que uma assembléia possa deliberar e tomar decisões válidas.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Quota</strong> – Ativo que representa a menor parcela do capital do fundo. Somando-se todas as quotas, tem-se o patrimônio do fundo. Parte ideal de um fundo ou clube de investimento, cujo valor é igual à divisão de seu patrimônio líquido pelo número existente de quotas.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Raia para natação</strong> – Linha de demarcação com largura e comprimentos específicos, que permite a prática de natação em uma piscina – competições, aulas ou treinos. Cada uma das divisões longitudinais, marcadas com cordas, bóias ou outra sinalização, que divide a extensão de uma piscina.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Reajuste</strong> – Aplicação de juro e correção monetária ao saldo devedor e/ou ao encargo mensal, de acordo com o índice estipulado em contrato.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Recuo</strong> – Espaço livre entre as divisas de um terreno e a sua construção, exigido pela prefeitura e/ou definido pelo projeto arquitetônico.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Reforma</strong> – 1. Ato ou efeito de reformar, reparar, restaurar, melhorar ou modificar. 2. Obra que implica em uma ou mais das seguintes modificações, com ou sem alteração de uso: área edificada, estrutura, compartimentação vertical, volumetria.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Reforma do edifício</strong> – Conjunto de obras realizadas em um prédio, visando sua reparação e/ou melhoria.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Registro de Imóveis</strong> – 1. Inscrição do documento relativo à propriedade de um imóvel no registro competente, para que o direito de propriedade tenha validade legal. O Registro de Imóveis é o documento em que se realizam todas as mudanças, alterações e extinções dos direitos referentes ao imóvel, com caráter de autenticidade. Em outras palavras, o documento, além de estabelecer o direito de propriedade, arquiva o histórico completo do imóvel. 2. Cartório especial onde são praticados todos os atos relativos à constituição, declaração, transferência ou extinção de direitos reais sobre os imóveis.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Relatório anual</strong> – Conjunto de informações que os administradores das companhias fornecem a acionistas, analistas de investimentos, credores e comunidade em geral.O relatório anual abrange, em tese, os seguintes documentos da administração:</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">a)</strong> relatório da administração</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">b)</strong> demonstrações financeiras, com notas explicativas</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">c)</strong> parecer do Conselho Fiscal</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">d)</strong> parecer do auditor independente</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;">É instrumento com forte poder de comunicação, por ser mais descritivo e menos técnico do que os demais documentos. No relatório anual se pode prestar contas dos atos praticados e apresentar perspectivas sobre desempenhos futuros das companhias.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Reparo </strong>– Obra ou serviço destinado à manutenção de um edifício, sem implicar em mudança de uso, acréscimo ou supressão de área, alteração da estrutura, da compartimentação horizontal ou vertical, da volumetria e dos espaços destinados à circulação, iluminação e ventilação.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Rescisão</strong> – Rompimento ou anulação de um contrato.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Reserva de propriedade</strong> – Nos contratos de compra e venda, o vendedor tem o direito de reservar para si a propriedade do bem alienado, até ao cumprimento total ou parcial das obrigações da outra parte.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Responsabilidade social empresarial</strong> – Forma de gestão que se define pela relação ética e transparente da empresa com todos os públicos que se relaciona e também pelo estabelecimento de metas empresariais compatíveis com o desenvolvimento sustentável da sociedade – preservando recursos ambientais e culturais para gerações futuras, respeitando a diversidade e promovendo a redução das desigualdades sociais.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Restauro ou restauração</strong> – Recuperação de edificação, móvel ou objeto, de modo a restituir-lhe as características originais.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Retrovenda</strong> – Em contrato de compra e venda de imóvel, cláusula segundo a qual o vendedor reserva o direito de recomprar o bem, em certo prazo, sob a condição de restituir ao comprador o preço, bem como todos os gastos efetuados no imóvel, como melhorias, por exemplo.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Revenda</strong> – Ato ou efeito de revender, ou seja, vender o que se comprou.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Revisional</strong> – Ver ação revisional.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">SAC (1)</strong> – Sigla de Serviço de Atendimento ao Consumidor. Funciona como canal de comunicação entre a empresa e seus clientes. Atende sugestões e/ou reclamações dos consumidores e dinamiza o fluxo interno dessas informações.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">SAC (2)</strong> – Sigla de Sistema de Amortização Constante. Ao contrário do sistema pela Tabela Price (TP), no SAC as prestações iniciais são mais altas, mas as amortizações do saldo devedor são constantes – uma vez que uma parcela fixa da prestação vai abatendo o saldo da dívida, e é sobre ele, cada vez menor, que se aplicam os juros. Isso faz com que o valor pago de juros e as prestações tornem-se decrescentes ao longo do tempo.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">SACRE</strong> – Sigla de Sistema de Amortização Crescente. Esse tipo de amortização é bem semelhante ao SAC (Sistema de Amortização Constante). Utilizado pela Caixa Econômica Federal e alguns bancos privados, as prestações iniciais são mais altas e decrescem ao longo do tempo. A única diferença em relação ao SAC é que a TR (Taxa Referencial) entra nos cálculos posteriormente, fazendo com que a amortização não seja constante, e sim variável.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Saldo devedor</strong> – Valor restante para a quitação total de um bem móvel ou imóvel. Nos financiamentos imobiliários, o saldo devedor é reajustado mensalmente de acordo com a taxa de juros e o índice estipulados em contrato</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Saldo residual</strong> – É o valor que resta (a mais ou a menos) de uma dívida, quando vencido o prazo contratado.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Salubridade</strong> – Condição que uma edificação deve proporcionar a fim de garantir a saúde de seus ocupantes, por meios adequados de ventilação, iluminação, conforto e manutenção.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">SECOVI</strong> – Sigla de Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administração de Imóveis.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Securitização</strong> – Conversão de empréstimos bancários e outros ativos em títulos (em inglês, securities) para vendê-los a investidores. A instituição que fez o empréstimo vende-o a uma empresa securitizadora. Com lastro nesse crédito, a securitizadora emite “certificados de recebíveis imobiliários” que podem ser comercializados à investidores. A securitização do crédito imobiliário pode ser feita quando a instituição financeira o concedeu de acordo com a lei n.o 9.514, que criou o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Seguro de incêndio</strong> – Contrato no qual a seguradora garante uma indenização para os riscos de incêndio, raio ou explosão no imóvel segurado. Na cidade de São Paulo, por exemplo, trata-se de um seguro obrigatório para condomínios.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Seguro-fiança</strong> – Uma das formas de garantia em contratos de locação. Produto oferecido por uma seguradora, substitui o fiador, garantindo ao locador o pagamento de aluguéis e encargos em caso de inadimplência do locatário. Também chamado de seguro fiança locatícia.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">SEHAB</strong> – Sigla de Secretaria de Habitação e Desenvolvimento Urbano, criada pelo decreto lei nº 14.451, de 24/03/77. Responsável pela aprovação dos projetos de construção de edificações da cidade de São Paulo, execução da política habitacional e desenvolvimento urbano – controlando o uso e ocupação do solo e promovendo a preservação da paisagem e do meio ambiente.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Seixos</strong> – Pequenas pedras arredondadas de forma variável, conforme a procedência. As naturais, colhidas em leitos de rio, ganham seu perfil pelo efeito do movimento das águas, enquanto outras são resultado de processo industrial. Fixos ou soltos, os seixos são muito comuns na composição do paisagismo.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Serviços básicos</strong> – Aqueles oferecidos aos condôminos e inclusos na taxa condominial. Exemplos: limpeza das áreas comuns, serviço de portaria, manutenção de elevadores etc.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Serviços opcionais</strong> – Aqueles oferecidos aos condôminos, não inclusos na taxa condominial, e cobrados apenas quando efetivamente utilizados (sistema pay per use).</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">SFH</strong> – Sigla de Sistema Financeiro da Habitação. Criado pela lei federal nº 4.320 de 04/08/1964, o SFH tem como objetivo a captação de recursos a juros baixos (oriundos dos depósitos em caderneta de poupança e do FGTS) para repasse à área habitacional, na forma de financiamento para a produção de imóveis e a compradores da casa própria. Pelas regras do SFH, o imóvel tem que ser para uso próprio do mutuário, sendo permitida a utilização do FGTS para abatimento da dívida; o valor máximo de financiamento é de R$ 150 mil; o candidato à compra não pode ter outro imóvel financiado e a taxa de juros é de no máximo 12% ao ano. A garantia do banco é a hipoteca do imóvel.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">SFI</strong> – Sigla de Sistema de Financiamento Imobiliário. Criado pela lei federal nº 9.514 de 20/11/1997 como uma alternativa ao Sistema Financeiro de Habitação e à Carteira Hipotecária. Os recursos do SFI provêm da captação dos próprios bancos e da securitização. Pode ser usado no financiamento de imóveis usados, na planta e em construção, não havendo limite para faixa de crédito. É permitida a utilização do FGTS na quitação total do saldo devedor e a taxa de juros é de no máximo 12% ao ano. A garantia do banco é a hipoteca ou a alienação fiduciária do imóvel.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Síndico</strong> – Morador eleito pelos condôminos para administrar o imóvel e defender os interesses do conjunto de moradores.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Sistema de Amortização Constante</strong> – Ver SAC (2).</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Sistema de Amortização Crescente</strong> – Ver SACRE.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Sistema de Amortização Francês</strong> – Ver Tabela Price.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Sistema de Financiamento Imobiliário</strong> – Ver SFI.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Sistema Financeiro da Habitação</strong> – Ver SFH.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Sistema Financeiro Nacional</strong> – Conjunto formado pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), Banco Central, Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES), Banco do Brasil e por instituições financeiras públicas e privadas.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Sobrado</strong> – Casa de dois ou mais pavimentos.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Sócolo</strong> – Ver sóculo.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Sóculo</strong> – Peça utilizada na parte inferior das molduras laterais de portas para o arremate adequado na junção com o rodapé das paredes. Também chamada de Sócolo.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Spiribol</strong> – Brinquedo que consiste por um tronco em pé, com uma corda presa a ele e uma bola amarrada em sua ponta. Duas ou mais pessoas podem se divertir batendo na bola, enquanto ela faz movimentos de um lado a outro.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Sprinkler</strong> – Peça dotada de dispositivo sensível à elevação de temperatura, destinado a, automaticamente, espargir água em caso de incêndio.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Stand de vendas</strong> – Ver Estande de vendas.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Subscrição de Ações</strong> – Lançamento de novas ações por uma sociedade anônima, com a finalidade de aumentar o capital e obter os recursos necessários para investimento.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Subscrição de Quotas</strong> – É o ato de comprometimento de investimento máximo por parte do investidor. A subscrição das quotas acarreta em sua integralização (não necessariamente em sua totalidade) durante o período de investimentos do Fundo.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Subsolo</strong> – Parte da construção localizada abaixo do andar térreo, que nos edifícios geralmente abriga as vagas de garagem.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Suíte</strong> – Ambientes contíguos, composto por dormitório e banheiro.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Suíte-master</strong> – A suíte principal de uma casa ou apartamento. Aquela que possui maiores dimensões em relação às outras, e geralmente incluem closet e banheira de hidromassagem. A suíte master ainda pode contar com sala íntima, dois closets e dois banheiros.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Tabela Price</strong> – Tabela para cálculo de prestações de um financiamento, também chamada de Sistema Francês de Amortização. Como em outros sistemas, cada prestação é resultante de duas partes: uma de amortização da dívida principal e outra de juros. O método de cálculo da Tabela Price consiste em manter prestações constantes, sendo que, ao longo do prazo de financiamento, a parte da amortização aumenta, enquanto a participação dos juros decresce.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Tábua corrida</strong> – Denominação utilizada para assoalhos de madeira, especialmente quando se trata de tábuas mais largas. Composto por réguas de madeira maciça de 2cm de espessura, em média, e diferentes medidas.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Taco de madeira</strong> – Revestimento para pisos composto de placas de tamanhos variados, feitas de madeiras nativas (jatobá, perobinha, ipê e pau-marfim) ou de reflorestamento, como o eucalipto. Tem custo menor que os assoalhos de tábua corrida, apesar de utilizar materiais semelhantes.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Tag Along</strong> – Direito que garante aos acionistas minoritários, no caso de venda do controle da companhia, as mesmas condições de oferta dadas aos controladores. Em caso de privatização, por exemplo, os acionistas minoritários teriam direito a receber por suas ações o mesmo prêmio pago em leilão aos controladores. Este direito foi retirado da Lei das Sociedades Anônimas na reforma de 1997, com o objetivo de facilitar o processo de privatizações.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Taxa de Administração</strong> – Taxa cobrada pela instituição gestora pela administração de um fundo de investimento. É cobrada para suprir as despesas operacionais, correntes, relativas à gestão do portoflio do Fundo. Incluem-se nestas despesas a remuneração da equipe de analistas, despesas de viagens, escritórios e instalações necessárias para um correto</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Taxa de condomínio</strong> – Despesa que deve ser paga por cada condômino, resultante do rateio da previsão mensal de gastos comuns no condomínio. A taxa é cobrada de cada condômino proporcionalmente à sua quota no imóvel (fração ideal de terreno).</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Taxa efetiva</strong> – Qualificada como efetiva quando o período de formação e o período de incorporação de juros ao capital coincide com aquele a que a taxa está referenciada.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Taxa nominal</strong> – Qualificada com nominal quando o período de formação e o período de incorporação de juros ao capital não coincide com aquele a que a taxa está referenciada.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Taxa Referencial</strong> – Ver TR.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Terreno</strong> – 1. Área sobre a qual irá se assentar a construção. 2. Bem imóvel.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Terreno edificado</strong> – Terreno com construção.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Tinta</strong> – Revestimento utilizado para revestir e colorir vários tipos de superfície, como portas e paredes. O uso irá definir o tipo mais adequado, entre várias opções: tinta acrílica, látex, vinil-acrílica, esmalte sintético etc. Além dos tons oferecidos prontos, muitas marcas já contam com o sistema tintométrico, que confere à tinta a cor escolhida pelo consumidor. A variedade pode atingir até duas mil tonalidades. Também é possível escolher o acabamento: brilhante, acetinado ou fosco, dependendo da marca e tipo de tinta.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Tinta texturizada</strong> – Empregada para dar forma a desenhos e rugosidades nas paredes internas e externas. Em geral, vem com proteção contra raios ultravioleta, suportando bem as variações climáticas. Tem como base resinas acrílicas e recebe, no processo de fabricação, quantidades de fungicidas e bactericidas superiores às das tintas comuns, pois o material é mais suscetível ao ataque desses microorganismos.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Tirolesa</strong> – Brinquedo que consiste em um cabo aéreo ancorado horizontalmente entre dois pontos. Nele, a pessoa se desloca através de roldanas conectadas por mosquetões a uma cadeirinha de alpinismo ou suporte de ferro.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Tombamento</strong> – Conjunto de ações realizadas pelo poder público com o objetivo de preservar, através da aplicação de legislação específica, bens de valor histórico, cultural, arquitetônico, ambiental e também de valor afetivo para a população, impedindo que venham a ser destruídos ou descaracterizados. O Tombamento pode ser feito pela União, pelo governo estadual ou pelas administrações municipais, utilizando leis específicas ou a legislação federal.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">TP</strong> – Ver Tabela Price.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">TR</strong> – Sigla de Taxa Referencial, divulgada mensalmente pelo Banco Central, com base na remuneração média das aplicações bancárias. A TR é utilizada como indexador da caderneta de poupança, débitos fiscais, contratos privados, etc. Trata-se também de um índice aplicado com frequência nos reajustes de prestações dos contratos de financiamento imobiliário.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Transmissão</strong> – Cada uma das transferências de propriedade, direitos ou obrigações entre pessoas ou por herança.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Triple A</strong> – A expressão Triple A, originada nos EUA, define empreendimentos comerciais de alto padrão, com lajes corporativas de grandes dimensões (próximas ou superiores a 1 mil m2) e recursos tecnológicos de última geração, principalmente nas áreas de segurança, automação predial e telecomunicações. O grupo Cyrela/Brazil Realty é líder no segmento de edifícios Triple A no mercado brasileiro.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Tríplex</strong> – Ver apartamento tríplex.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Unidade autônoma</strong> – Parte de uma edificação (residencial ou não) vinculada a uma fração ideal de terreno, constituída de dependências e instalações de uso privativo e de parcela de dependências e instalações de uso comum.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Usucapião</strong> – Forma derivada de aquisição da propriedade relacionada a determinado bem, pressupondo perda do domínio pelo dono em benefício de outrem, através da posse contínua, pacífica ou incontestada, pelo tempo estipulado em lei e suscetível da prescrição aquisitiva, entendendo-se renúncia presumida o abandono da coisa pelo dono.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Usufruto</strong> – Direito real, conferido a uma pessoa, durante certo tempo, que a autoriza a retirar de bem alheio, os frutos e utilidades que esse bem produz.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Valor atual</strong> – Importância equivalente, hoje, às quantias que serão recebidas ou pagas no futuro, descontando-se a taxa de juros que será aplicada ao longo do prazo de pagamento. O mesmo que valor presente.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Valor Comprometido</strong> – É o valor máximo que o investidor se compromete a integralizar no Fundo, integralização esta que se dará conforme forem sendo feitas as chamadas de capital pelo administrador, mediante aprovação do Comitê de Investimentos do Fundo. Estas chamadas de capital têm que ocorrer no período de investimentos do Fundo.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Valor de mercado</strong> – Representa o valor de compra e venda de um determinado imóvel, pela interação de oferta e procura. Valor que decorre das leis de mercado.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Valor futuro</strong> – Importância equivalente às quantias que serão recebidas ou pagas no futuro, obtida incluindo-se a taxa de juros que será aplicada ao longo do prazo de pagamento. Vale lembrar que não é possível calcular a correção monetária antecipadamente.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Valor locativo</strong> – Valor estimado do aluguel de um imóvel.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Valor Mobiliário</strong> – Todo investimento em dinheiro ou em bens suscetíveis de avaliação monetária, realizado pelo investidor em razão de uma captação pública de recursos, de modo a fornecer capital de risco a um empreendimento, em que ele, o investidor, não tem ingerência direta, mas do qual espera obter ganho ou benefício futuro.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Valor nominal</strong> – Valor expresso em um título, cuja quantia está determinada e certa. O valor nominal não é corrigido para compensar o efeito da inflação. Em um título de crédito, o valor nominal é a quantia que deve ser paga.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Valor presente</strong> – Ver valor atual.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Valor real</strong> – 1. Valor que tenha sido corrigido para compensar o efeito da inflação (correção monetária). 2. Valor da bem em si, independente de convenção ou arbítrio.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Valor venal</strong> – Valor atribuído pela prefeitura a cada imóvel, levando-se em consideração metragem, localização, destinação e características.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Valorização</strong> – Aumento do valor de mercado de um determinado imóvel ou terreno. A valorização pode ocorrer em função de vários fatores, como revitalização e aumento de lançamentos imobiliários na região, momento favorável da atividade econômica do país, melhoras urbanísticas e arquitetônicas no local, assim como outros investimentos públicos e/ou privados.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Vintenária</strong> – Certidão emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis com o histórico do imóvel nos 20 anos anteriores.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Vista eterna</strong> – Diz-se da vista voltada para área de casas em zoneamento Z1, ou seja, de características estritamente residenciais, e onde não é permitida a verticalização (construção de prédios).</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Vistoria de imóvel</strong> – 1. Inspeção feita pela prefeitura para verificar se o imóvel está de acordo com o projeto que foi aprovado. 2. Inspeção que os peritos designados pelos agentes financeiros (bancos) efetuam às obras ou imóveis financiados por essas instituições.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Zangão</strong> – Jargão do mercado para corretor que opera com títulos e ações, sem ser credenciado.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Zerar</strong> – 1. Liquidar uma posição em títulos ou obrigação de pagar. 2. Reduzir conta corrente a saldo igual a zero.</li>
<li style="box-sizing: border-box; margin-left: 21px;"><strong style="box-sizing: border-box;">Zoneamento</strong> – 1. Disciplina o uso e a ocupação do solo, as atividades de urbanização, dispondo sobre o parcelamento do solo. 2. Divisão de um município em zonas com características urbanísticas específicas, como destinação, atividades e tipos de construção permitidos.</li>
</ul>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
Fonte: <a href="http://www.cyrela.com.br/sobre/publicacoes/dicionario-imobiliario" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: #4db2ec; text-decoration: none;" target="_blank">Grupo Cyrela/Brazil Realty</a></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7511325071239287782.post-54059795135287679552015-11-25T15:21:00.000-02:002015-11-25T15:21:03.248-02:00CONSIDERAÇÕES GERAIS ACERCA DO CONTRATO DE PERMUTA DE BENS IMÓVEIS<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">É de conhecimento notório que o homem, no dia a dia de suas mais diversas atividades, estabelece relações e firma negócios jurídicos de extrema importância, fazendo-o por meio dos mais diversos contratos.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Com os negócios <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">imobiliários</a> isso não se dá de modo diferente e, especificamente, quanto à aquisição de um bem desta natureza, o que se vê, via de regra, é serem firmados usualmente contratos de compra e venda que, segundo disposição do art. 481 do Código Civil brasileiro (CCb) é aquele no qual “um dos contratantes se obriga a transferir o domínio de certa coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preço em dinheiro”.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Importante registrar que, para a transferência da propriedade de um bem <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">imóvel</a> não basta somente a assinatura de contrato, mas uma série de formalidades que culminará com a transcrição do título de transferência junto ao Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição do bem imóvel. O instrumento contratual consistirá, pois, apenas no estabelecimento de uma relação obrigacional entre as partes, valendo isso tanto para o contrato de compra e venda de bens imóveis, quanto para o contrato de permuta (ou mesmo a promessa de compra e venda ou de permuta).</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><a href="http://www.eventick.com.br/curso-de-locacao-de-imoveis" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: #4db2ec; text-decoration: none;"></a></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Fica, então, a indagação: qual a diferença entre a compra e venda e a permuta na prática negocial e legal? E a resposta é imediata: não há diferenças substanciais entre a compra e venda e a permuta. Na verdade, o principal fator que as distingue é o fato de, na compra e venda, a prestação de uma das partes consistir na entrega de dinheiro (moeda).</span></div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">A permuta (troca ou escambo) consiste na troca de bens entre as partes, de modo que, a <strong style="box-sizing: border-box;">permuta de bens imóveis</strong> consiste na entrega de um bem imóvel de uma parte por outros bens (móveis ou imóveis) da outra parte, podendo haver torna, para complementar o valor da avaliação dos bens envolvidos.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; float: none; font-size: 15px; line-height: 26px; margin: 10px 0px; text-align: center;">
</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><a href="http://www.publicidadeimobiliaria.com/wp-content/uploads/2015/11/Considera%C3%A7%C3%B5es-gerais-acerca-do-contrato-de-permuta-de-bens-im%C3%B3veis.png" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: #4db2ec; text-decoration: none;"><img alt="banner-ad-e-locação Considerações gerais acerca do contrato de permuta de bens imóveis" class="alignleft size-medium wp-image-9600 td-animation-stack-type0-1" height="176" src="http://www.publicidadeimobiliaria.com/wp-content/uploads/2015/11/Considera%C3%A7%C3%B5es-gerais-acerca-do-contrato-de-permuta-de-bens-im%C3%B3veis-300x176.png" style="border: 0px; box-sizing: border-box; display: block; float: left; height: auto; margin: 6px 24px 21px 0px; max-width: 100%; text-align: justify;" title="" width="300" /></a></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Com efeito, uma mera reposição em dinheiro não estará apta a transformar a permuta em compra e venda, exceto se representar mais de cinquenta por cento do valor do negócio jurídico firmado entre as partes. Neste sentido, caso um dos contratantes receba pelo bem imóvel avaliado em R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) um outro bem que valha R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) complementando em dinheiro o restante, então não terá havido troca, mas compra e venda.</span></div>
<br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">O que se vê é que, a bem da verdade, poucos são os efeitos decorrentes desta distinção, na medida em que o próprio CCb determina, em seu art. 533, que serão aplicadas à troca “as disposições referentes à compra e venda”, no que estabelece, em seus incisos, as seguintes exceções: caso não haja disposição em contrário no</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">instrumento contratual, cada um dos contratantes pagará a metade das despesas com a troca (I), daí porque é extremamente importante fazer constar expressamente formato diverso porventura pactuado. A outra exceção trazida é acerca da anulabilidade de troca de valores desiguais entre ascendentes e descendentes sem o consentimento dos demais descendentes e do cônjuge.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Por fim, vale a pena frisar, que, quando se tratar de bens imóveis, a transferência da propriedade, tanto quanto na compra e venda, somente se efetivará após o registro do ato no Cartório de Registro de Imóveis. Este cuidado sempre deverá ser levado em conta, visto que vale o jargão “somente quem registra é dono”.</span></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7511325071239287782.post-59988829203581683622015-11-24T16:39:00.004-02:002015-11-24T16:39:42.351-02:00RELACIONAMENTO DE CONFIANÇA PARA VENDER MAIS<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">A cada dia, nossos <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">clientes</a> se tornam mais exigentes. Para que a sua venda seja realizada, o cliente precisa, antes de mais nada, ter confiança em quem está vendendo, para depois acreditar no que você está vendendo.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">A palavra confiança deriva do latim confidere e significa confiar, ter fé. É o sentimento de segurança inspirado por pessoas, objetos ou situações. A confiança é o alicerce de relacionamentos duradouros. Ela facilita os relacionamentos e torna a vida menos complicada de se viver. Quando exercemos o papel de compradores, queremos ter a certeza de que não estamos sendo vítimas de <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">CORRETORES</a> “espertos” e inescrupulosos, os quais pensam mais em suas comissões do que em servir.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Confiança não se ganha, se conquista, é o resultado de um conjunto de percepções. Especialistas afirmam que 40% da venda é a construção de confiança, 30% é identificação de necessidades, 20% é apresentação e proposta e 10% é fechamento. Sendo assim, a primeira preocupação de quem atende no varejo deve ser vender a si mesmo antes da venda, construindo a confiança.</span></div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; float: none; font-size: 15px; line-height: 26px; margin: 10px 0px; text-align: center;">
</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Para o escritor Roberto Shinyashiki (um dos meus autores preferidos) “a confiança em si mesmo é o segredo para o sucesso”. Um vendedor que não acredita em si mesmo não consegue passar confiança aos clientes. Nossos sentimentos são mais contagiantes que o vírus da gripe. O medo é uma peçonha paralisante. Em vendas, mais do que em qualquer outra profissão, é necessário ter confiança em si mesmo e coragem para enfrentar os desafios. A confiança é o reflexo de uma autoimagem positiva.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Quem pretende brilhar na profissão de corretor precisa confiar em si mesmo, na empresa e nos produtos que vende. Se o corretor teve alguma decepção ou trauma em algum atendimento no passado, deve aprender a lição e esquecê-la, pois as lembranças negativas são limitadoras. Em vez de demorar-se nos incidentes negativos, deve cultivar sentimentos e crenças de confiança e poder, procurando trazer à memória as experiências em que atuou com o máximo de seu potencial.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Um dos maiores inimigos dos vendedores é a ansiedade. Venda é um processo e, como todo o processo, tem suas etapas. A abordagem é a primeira etapa, seu foco deve ser conquistar a confiança do cliente – e não vender – afinal, o bolso está mais próximo do coração do que do cérebro.</span></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7511325071239287782.post-90689466863525377512015-11-10T15:39:00.001-02:002015-11-10T15:39:21.501-02:00PERFIL CORRETOR DO ANO: MARCOS VINICIUS<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Dando continuidade a série de entrevistas com os ganhadores do Prêmio <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">Corretor</a> do Ano, hoje vamos conhecer a trajetória de Marcus Vinicius Barcellos Reis, único participante que venceu três categorias do Prêmio: Avulsos, Lançamentos e Interior do Rio de Janeiro.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Marcus Vinicius dá dicas preciosas para obter êxito na profissão, e revela os hábitos que fizeram dele um dos maiores vencedores do Prêmio <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">Corretor</a> do Ano.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">1) Nome</strong></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
Marcus Vinicius Barcellos Reis</div>
<div style="text-align: justify;">
Perfil profissional: <span style="color: #4db2ec;"><span style="box-sizing: border-box;">https://corretor.movia.com.br/Site/marcusviniciusbarcelosreis</span></span></div>
</span><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">2) Idade</strong></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
44 anos</div>
</span><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">3) Tempo de Profissão</strong></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
“No ramo imobiliário tenho 20 anos, mas como corretor legalizado 5 anos.”</div>
</span><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">4) Especialidades</strong></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
“Foco em novos negócios e em encontrar brechas do mercado global. Hoje atuo no mercado imobiliário e construção civil, com 90% da atuação voltada para o segmento de baixa renda e popular.”</div>
</span><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">5) Região de atuação</strong></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
“Atuo na Região dos Lagos, no estado do Rio de Janeiro.”</div>
</span><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">6) Número de unidades vendidas/alugadas ano passado</strong></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
“Em torno de 250 unidades vendidas e poucas alugadas, pois não é nosso foco.”</div>
</span><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">7) Como começou na profissão?</strong></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
“Iniciei na profissão trabalhando como empreiteiro de obras para investidores, e vi a necessidade de comercializar aquilo que construía para terceiros, pois o mercado não atuava profissionalmente atendendo aos construtores.”</div>
</span><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">8) Porque escolheu ser corretor?</strong></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
“Escolhi essa profissão pois sua essência é venda,mas também por ser uma ferramente de alcance rápido do sucesso e de minhas realizações e objetivos.”<a name='more'></a></div>
</span><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">9) Descreva qual seu diferencial na hora de vender e atender seus clientes.</strong></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
“Me diferencio dos demais de minha região por entender, de forma rápida, o que necessita os clientes que me procuram. Quem é o comprador na família? Qual a capacidade familiar de todos? Nem todos compram o que querem, e sim o que podem. Ensino ao meu cliente que unir as duas coisas é a receita de um bom negócio. Isso, aliado a uma equipe de crédito que analisa de forma única meu cliente, dando ao mesmo o crédito desejado, fora dos padrões do mercado. O conjunto faz a força. Sem crédito o mercado para, e de nada vale ser um bom corretor.”</div>
</span><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; float: none; font-size: 15px; line-height: 26px; margin: 10px 0px; text-align: center;">
</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">10) O que fez sua carreira melhorar?</strong></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
“Trabalhar todo o tempo,sou corretor 24 horas por dia.vendo quando me divirto,quando descanso,quando instruo,quando aconselho,quando ajudo,quando durmo,quando almoço,quando vou ao médico, em todo o momento,pois possuo a solução para muitas famílias que jamais pensavam em morar no seu próprio imóvel.”</div>
</span><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">11) Como você faz para se manter atualizado na profissão?</strong></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
“Uso muito a internet a meu favor e leio muito sobre minha profissão e escuto muito os mais sábios,além de tudo que já mencionei.”</div>
</span><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">12) Você exige exclusividade nas vendas? Caso afirmativo como faz para convencer seus clientes?</strong></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
“Trabalho 90% com exclusividade. Eu ‘desafio’ os construtores a me darem 60 dias de exclusividade, e mostro nesse tempo que fui melhor que 10 corretores que ele tinha vendendo. Jamais proponho o que não consigo fazer.”</div>
</span><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">13) Quais são as maiores dificuldades da carreira na sua opinião?<span id="goog_1117921680"></span><span id="goog_1117921681"></span><a href="https://www.blogger.com/"></a></strong></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
“São muitas : falta de um selo de qualidade profissional, falta de ética das partes, descaso das autoridades locais, altas taxas para aquisição de imóveis, pouca fiscalização do CRECI, instabilidade econômica e etc.”</div>
</span><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">14) Uma história pitoresca?</strong></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
“Realmente tenho muitas: talvez ter criado uma rede de colaboradores não remunerados, mas felizes ao me indicar.”</div>
</span><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">15) Quais são seus planos para o futuro?</strong></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
“Não tenho muitos planos. Na verdade me considero sempre realizado, mas meu trabalho me leva diariamente a coisas maiores, que sempre evito por amar estar perto de minha família. Queria apenas encontrar no meu trabalho o equilíbrio necessário entre a estabilidade e a realização. Sou feliz.”</div>
</span><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">16) Ganhar o prêmio 2015 surtiu algum efeito no seu desempenho de vendas?</strong></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
“O prêmio tem me ajudado a enobrecer minha imagem. Recebo aqui pessoas que já começam me dizendo: foi o senhor que ganhou o Prêmio Corretor do Ano? Minhas vendas aumentaram na crise. Esse prêmio é sem dúvida um sócio que tenho hoje, que trabalha de graça ao meu lado.”</div>
</span>Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7511325071239287782.post-66751264417656091652015-10-26T16:14:00.003-02:002015-10-26T16:14:40.939-02:00OS 7 PASSOS DA ENTREVISTA DE VENDA<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Uma entrevista de <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">venda</a>, como costumo dizer, é a principal ferramenta de um vendedor, com ela se organiza, planeja seus objetivos e cobra os resultados.</span></strong></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
<a href="http://i1.wp.com/www.publicidadeimobiliaria.com/wp-content/uploads/2015/10/1182879_31407637.png" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; text-decoration: none;"><span style="color: black; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><img alt="1182879_31407637" class="size-medium wp-image-9211 aligncenter td-animation-stack-type0-1" height="225" src="http://i1.wp.com/www.publicidadeimobiliaria.com/wp-content/uploads/2015/10/1182879_31407637.png?resize=300%2C225" style="border: 0px; box-sizing: border-box; clear: both; display: block; height: auto; margin: 6px auto 21px; max-width: 100%; text-align: justify;" width="300" /></span></a></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<em style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Entenda como construir seu sucesso através de técnicas simples que pode utilizar nas reuniões, entrevistas de venda e fechamento de negócios, vamos lá:</span></em></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong style="box-sizing: border-box;">1 – APRESENTAÇÃO:</strong> onde o <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">corretor</a> se apresenta e pergunta ao cliente quem eles são, neste momento busca mais ouvir do que perguntar.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong style="box-sizing: border-box;">2 – FOCO:</strong> pautado em cima das informações que o cliente passou, ou seja, buscar qual o produto que ele procura e quais outras opções de aproximariam dele, muitas vezes o cliente ainda tem dúvidas, ouse jogar 30% de imóveis diferentes doque ele pediu, apresente no final.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong style="box-sizing: border-box;">3 – CONTINUIDADE:</strong> da apresentação dos produtos, nesta situação após olhar os produtos, ele direcionará se gostou ou não de algum, não interfirá muito neste momento, aguarde um posicionamento dele, não interfirá na decisão interna dele, qualquer opinião sua pode impedir de ele falar o que pensa.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px;">
<a href="http://i2.wp.com/www.publicidadeimobiliaria.com/wp-content/uploads/2015/10/office-336368_1280.jpg" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; text-decoration: none;"><span style="color: black; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><img alt="office-336368_1280" class="size-medium wp-image-9210 aligncenter td-animation-stack-type0-1" height="201" src="http://i2.wp.com/www.publicidadeimobiliaria.com/wp-content/uploads/2015/10/office-336368_1280.jpg?resize=300%2C201" style="border: 0px; box-sizing: border-box; clear: both; display: block; height: auto; margin: 6px auto 21px; max-width: 100%; text-align: justify;" width="300" /></span></a></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong style="box-sizing: border-box;">4 – CONFIANÇA:</strong> após sua opinião, entra em cena sua capacidade técnica, o corretor deve ter conhecimento total do produto e apresentar literalmente “sem medo de ser feliz”, em cima das opções pautadas por ele.</span></div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; float: none; font-size: 15px; line-height: 26px; margin: 10px 0px; text-align: center;">
</div>
<blockquote style="background-color: white; border-left-style: none; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin: 40px 34.7969px 38px; padding: 0px; position: relative;">
<div style="box-sizing: border-box; font-size: 32px; font-style: italic; line-height: 40px; margin-bottom: 26px; text-align: justify; text-transform: uppercase;">
<em style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">APÓS A APRESENTAÇÃO GERALMENTE AGUARDAMOS ALGUNS MINUTOS PARA O CLIENTE PROCESSAR AS INFORMAÇÕES E FORMULAR AS PERGUNTAS QUE ELE AINDA NÃO CONSEGUIU RESPOSTAS, NESTE MOMENTO A PARTE ONDE 95% DAS VENDAS CAEM.</span></em></div>
</blockquote>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong style="box-sizing: border-box;">5 – REVERSÃO:</strong> das contra argumentações do cliente em cima dos imóveis escolhidos, neste momento evite dizer NÃO, e principalmente auxilie o cliente a enxergar outras perspectivas onde você pode construir novas formas de dizer o que você precisa sem destruir a imagem de confiança que você está mostrando.</span></div>
<blockquote style="background-color: white; border-left-style: none; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin: 40px 34.7969px 38px; padding: 0px; position: relative;">
<div style="box-sizing: border-box; font-size: 32px; font-style: italic; line-height: 40px; margin-bottom: 26px; text-align: justify; text-transform: uppercase;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">APÓS REVERTER OS QUESTIONAMENTOS É O MOMENTO DE INICIAR A PARTE FINAL DA ENTREVISTA.</span></div>
</blockquote>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong style="box-sizing: border-box;">6 – DESTAQUE:</strong> ao cliente e ao trabalho que você irá realizar na próxima entrevista, que geralmente acontece visitando o imóvel ou obra, é importante deixar claro para o cliente a importância de realizar a visita, a importância de conhecer o imóvel.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong style="box-sizing: border-box;">7 – FINALIZE:</strong> a entrevista definindo junto com o cliente qual o objetivo da próxima entrevista e qual a data que ela ocorrerá.</span></div>
<blockquote style="background-color: white; border-left-style: none; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin: 40px 34.7969px 38px; padding: 0px; position: relative;">
<div style="box-sizing: border-box; font-size: 32px; font-style: italic; line-height: 40px; margin-bottom: 26px; text-align: justify; text-transform: uppercase;">
<em style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">SEMPRE QUE ESTIVER ENTREVISTANDO UM CLIENTE LEMBRE-SE <strong style="box-sizing: border-box;">VOCÊ ESTÁ FECHANDO UM NEGÓCIO SERÁ QUE O CLIENTE ESTÁ PENSANDO A MESMA COISA,</strong> SEJA OBJETIVO E CLARO QUE VOCÊ NÃO PODE PERDER TEMPO E QUE A QUALIDADE DO SEU TRABALHO ESTÁ DIRETAMENTE LIGADA AS RESPOSTAS QUE ELE VAI FORNECER NAS ENTREVISTAS.</span></em></div>
</blockquote>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">A Pensar Estratégia em Parceria com Mercado Imobiliário pode fornecer este treinamento a sua equipe, entre em contato!</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Leia também como manter um ritmo de “Vendas Planejadas” tarbalhando forte na captação de cliente:</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">http://www.publicidadeimobiliaria.com/2015/09/vendas-planejadas.html</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 15px; line-height: 26px; margin-bottom: 26px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Seja confiante e Sucesso!</span></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7511325071239287782.post-90179220716575074672015-10-20T15:58:00.002-02:002015-10-20T15:58:27.955-02:00VEJA OS TIPOS DE CORRETORES DE IMÓVEIS NOS ESTADOS UNIDOS<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Você sabe a diferença entre “REAL ESTATE”, “LICENCEE”, “REALTOR”, “AGENT”, OU “BROKER” nos Estados Unidos?</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong style="box-sizing: border-box;">Real Estate</strong> – quer dizer propriedade (terra e edificio). Estrangeiros ouvem o termo com frequência, mas por desconhecerem o significado usam de forma genérica, incluindo o corretor de imóveis como tal. A terminologia especifica é a propriedade ou o<a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank"> imóvel</a>.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong style="box-sizing: border-box;">Licensee</strong> – é o indivíduo ou a entidade licenciada pelo estado para atuar e prestar serviços na área <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">imobiliária</a> para proprietários de imóveis e pelos quais receberá compensação financeira. Veja aqui.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 20px;">
</div>
<div style="line-height: 24.5px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Realtor</strong><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> </span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">– O termo indica afiliação com uma organização nacional, que obriga seus membros a atuarem sob estrita regulamentação ética, através das diretorias nacionais e locais. O Realtor é simplesmente um licensee, ou seja, um corretor de imóveis licenciado, que optou por trabalhar com um nível mais elevado de responsabilidade final, através de uma organização nacional, que tem padrões de prática estabelecidos. Em muitos casos ao cometer algum ato antiético, um licenciado pode não sofrer consequências, enquanto o realtor está sujeito a pagar multas ou até perder a licença. Definição aqui.<a name='more'></a></span></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 24.5px;"><br /></span></div>
<strong style="box-sizing: border-box; line-height: 24.5px;"><div style="text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;">Agent</strong> – Geralmente é uma pessoa ou entidade que concorda e está autorizada a agir em nome de outra. Um agente imobiliário é meramente alguém agindo em nome de um cliente na prestação de serviços imobiliários. O profissional indicado para assessorar um comprador ou vendedor de imóveis ou propriedades deve ser um “licensee” – licenciado ou um corretor de imóveis. Veja aqui a definição legal para agente.</div>
</strong></span><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; float: none; line-height: 24.5px; margin: 10px 0px; text-align: center;">
</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
<a href="http://hotmart.net.br/show.html?a=K3319693M" style="background: transparent; box-sizing: border-box; text-decoration: none;"><span style="color: black; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><img alt="imóveis no Eua" class="aligncenter wp-image-8383 size-full" height="90" src="http://www.publicidadeimobiliaria.com/wp-content/uploads/2014/06/im%C3%B3veis-no-Eua.png" style="border: 0px; box-sizing: border-box; display: block; height: auto; margin: 15px auto; max-width: 100%; text-align: justify; vertical-align: middle;" width="728" /></span></a></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong style="box-sizing: border-box;">Broker</strong> – Em geral o termo significa intermediário, mas é também tipicamente usado para se referir a um agent. Como verbo tem também em inglês, a conotação de quem promove casamentos. Porém, no mercado imobiliário o significado formal de broker é o de proprietário de uma operação imobiliária. Este proprietário passa a ser legalmente responsável por todas as atividades imobiliárias executadas por seu escritório, e responderá ao estado e às autoridades locais pelas ações de seus afiliados.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #666666; font-family: 'Open Sans'; font-size: 14px; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<br /></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7511325071239287782.post-36131003021427852762015-10-16T15:46:00.001-03:002015-10-16T15:46:09.139-03:004 DICAS INFALÍVEIS PARA AUMENTAR SUAS VENDAS<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong style="box-sizing: border-box;">Quer aumentar suas vendas?</strong> Conheça 4 dicas que podem transformar você em um grande vendedor!</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Vender é uma arte milenar. Muito antes de surgir o sistema de compras e vendas que conhecemos hoje, a humanidade já vendia. Nossos ancestrais trocavam entre si mercadorias e, desde aquela época, só os melhores negociadores eram escolhidos por seus líderes para ir a campo.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Hoje não é diferente e quando se fala em bons vendedores, o funil fica ainda mais apertado. Então, para ajudar a despertar o vendedor que existe aí dentro, preparamos uma série de dicas para aumentar suas vendas.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">O primeiro passo é conhecer as quatro etapas de uma venda:</span></strong></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">1 – Prospecção: no início, você precisa identificar clientes em potencial e saber quem são seus concorrentes.</span></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
2 – Abordagem: é o momento de fazer contato, se apresentar, ganhar confiança e falar do seu produto.</div>
<div style="text-align: justify;">
3 – Negociação: hora de falar sobre preços, prazos e datas de entrega.</div>
<div style="text-align: justify;">
4 – Fechamento: por último, o momento decisivo de assinar o contrato.</div>
</span><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Agora sim, vamos para as quatro dicas infalíveis de como ser um bom vendedor:</span></strong></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">1. Saiba qual é o seu objetivo</span></strong></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Sabendo qual é sua meta e para quem quer vender, você vai saber qual a melhor forma de abordar e apresentar seu produto ou serviço. Não adianta atirar para todos os lados: para vender é preciso planejar e ter metas bem definidas.</span></div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">2. Acredite no seu produto</span></strong></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">A primeira pessoa a comprar seu produto deve ser você mesmo. Se nem mesmo o próprio vendedor acreditar na solução que o produto tem para oferecer, com certeza será muito difícil fazer com que alguém acredite nele.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">3. Conheça seus clientes</span></strong></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Se você tiver tempo para investigar como são as pessoas para quem você quer vender, ponto para você. Mas isso nem sempre é possível, principalmente no primeiro contato. Portanto, apure seu poder de sondagem! Procure fazer as perguntas certas, que levem você a identificar as necessidades do cliente, para poder assim mostrar todo o potencial do seu produto.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">4. Seja entusiasmado, paciente e persistente</span></strong></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">O cliente só vai dar o “sim” que você espera se você conseguir encantá-lo. Não se esqueça: você não é o único que está vendendo. Pense sempre que seu cliente já foi abordado por outros vendedores, então se você conseguir despertar entusiasmo dele, é com você que ele vai comprar.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">O ciclo de venda pode ser longo, dependendo do público-alvo e das características do produto ou serviço que você oferece. O importante é não tentar pular nenhuma das fases, você precisa se manter no domínio da venda. Acredite que você não está oferecendo apenas um produto, mas sim um benefício, uma solução para a vida de quem compra.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Também esteja preparado para não vender – mas sem deixar que as portas se fechem, se coloque sempre à disposição para retomar a conversa – e esteja pronto para começar tudo de novo. Um bom vendedor é, acima de tudo, alguém que gosta de criar e manter bons relacionamentos.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Por Equipe Granatum</span></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7511325071239287782.post-9528802207264678032015-10-09T15:13:00.000-03:002015-10-09T15:13:00.639-03:00O QUE O CORRETOR DEVE FAZER AO VISITAR UM IMÓVEL<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Quando temos a possibilidade de levar <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">clientes</a> para visitar um imóvel é um momento especial, onde sua capacidade de colher informações pode ser vital para o fechamento do negócio.</span></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
A primeira posição requer em relação aos <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">imóveis</a> que serão apresentados, faça uma lista dos imóveis, intercalando inicialmente o que você considera que ele não vai gostar, crie uma sequencia que possa influenciar ma decisão de compra, exemplo: o casal tem filhos, tem um imóvel mais em conta, porém longe de escolas e outro mais caro e melhor acabado, porém perto de escolas, faça uma visita na região dos <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">imóveis</a> e identifique pontos que podem ser considerados eficazes conforme a rotina e modo de vida do seu cliente, analise o cliente, seus comportamentos e ações, isso definirá tópicos que funcionarão para construção da rota de visita.</div>
</span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
Quando estiver com o cliente analise se as pessoas que tomam a decisão estão presentes e qual o nível de influência de cada um dos presentes e dos que são comentados em conversas, muitas vezes a decisão de compra é um detalhe, uma conversa no pé do ouvido com uma das partes e pronto à decisão será tomada, pois os influenciadores são tão importantes quanto quem decide.<a name='more'></a></div>
</span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
Aproveite a visita ao primeiro imóvel para identificar se suas avaliações estão corretas, force os lados negativos e construa expectativa em cima dos positivos que estão nos imóveis a seguir, desenvolva essa sequencia de expectativa juntos com o cliente ao longo da conversa, distribua estes pontos criando uma sequência rápida para que sempre um positivo termine a frase, negativo, positivo, negativo, positivo, faça isso umas duas vezes, auxilia na fixação dos pontos fortes e fracos.</div>
</span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
Ao partir para o apartamento que realmente quer vender, lembre-se ele deve estar de acordo em pelo menos 60% das expectativas do cliente no mínimo, busque quando chegar deixar o cliente na expectativa, esta jogando sua melhor carta de tempo de reflexão ao cliente, absorva suas respostas emocionais acompanhando a visita, fale só o necessário e ao final pergunte o que achou, converse sobre os pontos fracos e depois retorne aos pontos fortes do imóvel.</div>
</span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
Boas vendas e não percam oportunidades!</div>
</span>Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7511325071239287782.post-20536407124142768142015-10-07T16:18:00.000-03:002015-10-07T16:18:08.201-03:00O LÍDER COMERCIAL<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><em style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Toda empresa necessita de líderes, são aqueles que inspiram os outros, que motivam o ambiente fazendo a busca pelo resultado uma satisfação pessoal e coletiva. Lideres podem e devem ser treinados para trabalhar conforme as necessidades da empresa.</span></em></strong></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">No mercado de hoje extremamente técnico, onde o cliente tem acesso a um número imenso de informações a equipe comercial deve estar sempre em sua capacidade máxima, ou seja, conhecimento total do produto, condições comerciais e etc…</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Além disso, mais do que simplesmente vender, é necessário ter <strong style="box-sizing: border-box;">“continuidade”</strong> e manter um resultado constante que propicie uma capacidade da empresa de manter investimentos e projetar crescimento futuro, para isso é necessário ter uma equipe <strong style="box-sizing: border-box;">“coesa”</strong>.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Como um time de futebol nem todos estão bem num determinado jogo, mas a força do grupo é capaz de conquistar os resultados, um bom técnico é fundamental neste momento, onde entra a capacidade de liderar pessoas em prol de um resultado comum.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Na área comercial é comum ver empresas trocando de gerente comercial como times trocam de técnico de futebol, não entendem que além de tempo para se formar uma equipe é necessário mais que um <strong style="box-sizing: border-box;">“Gerente”</strong>, ter um <strong style="box-sizing: border-box;">“Líder”</strong> no comando de sua equipe é fundamental, pois alguém deve <strong style="box-sizing: border-box;">“tomas iniciativas”</strong> de <strong style="box-sizing: border-box;">“criar possibilidades”</strong> de venda e não somente estar sentado em uma mesa interagindo com a equipe.</span></div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">O <strong style="box-sizing: border-box;">“Líder Comercial”</strong> deve buscar listas de clientes prospects, gerar possibilidades de parcerias comerciais, ter conhecimento total do serviço administrativo (mesmo que não seja ele que faça), analisar o ritmo comercial diariamente, analisar motivação e comprometimento da equipe diariamente, ser um especialista em <strong style="box-sizing: border-box;">“relações interpessoais”</strong>, ser um profissional que tenha domínio nas novas tecnologias(caso não seja que busque a evolução), ter capacidade de negociar tanto no atacado como no varejo e principalmente deve ter Respeito e Ética ao trabalhar com a equipe.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Muitas vezes dentro de sua equipe pode ter um profissional <strong style="box-sizing: border-box;">“quase pronto”</strong> a ser um líder, que tenha a liderança na veia, e em breve pode sair e montar sua própria empresa, acredite em oportunidades caseiras, de investir nos profissionais, crie uma capacidade de se gerar uma evolução interna onde todos possam acreditar e sonhar junto com a empresa.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<b style="box-sizing: border-box;"><i style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> “Pensar estratégia é…</span></i></b></div>
<div dir="ltr" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px;">
<div style="box-sizing: border-box; text-align: justify;">
<b style="box-sizing: border-box;"><i style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">…aproveitar oportunidades!”</span></i></b></div>
</div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7511325071239287782.post-84837998785098601482015-09-29T13:49:00.001-03:002015-09-29T13:49:12.563-03:00CURSO DE DOCUMENTAÇÃO IMOBILIÁRIA CHEGA A SÃO PAULO<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Atendendo a pedidos de nossos leitores de Brasília o Portal Publicidade <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">Imobiliária</a> trará no dias 05/10 a Edição São Paulo do Curso de Documentação Imobiliária. Esse curso visa tratar e aprofundar aspectos relativos à documentação imobiliária indispensável nos procedimentos de administração e locação de imóveis, incorporações e condomínios, bem como alienação (compra, venda, permuta, etc.)., apresentando orientações teóricas e práticas aos participantes.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Nesse curso você vai aprender sobre:</span></strong></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Noções sobre documentação <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">imobiliária</a>: conceito, classificação e forma dos atos da documentação; Falsidade e veracidade; Cópias, reproduções e transmissões dos documentos imobiliários; Título de propriedade e sua transmissão; A configuração cartorial no Brasil; O Registro de Imóveis; Identidade e capacidade das partes contratantes; A importância das certidões; Certidões relativas ao <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">imóvel</a> e relativas aos vendedores; Documentos pertinentes ao comprador; Procurações; Administração de imóveis: autorizações para venda e locação; venda com e sem exclusividade; corretagem e pagamento de comissões; Documentos pertinentes à locação e condomínio; Contratos imobiliários em geral; Peculiaridades relativas à incorporação; Os papeis jurídicos e seus complementos; Os papeis fiscais; A necessidade do profissional “pesquisador”: riscos do negócio (documentos comprobatórios da existência ou inexistência de restrições urbanísticas, ambientais, fiscais e judiciais); A análise da documentação e identificação dos papéis; Coleta de documentos; Execução do processo; Instrumento particular; Sinal (Arras); Documentação para financiamentos Caixa Econômica Federal e em outros agentes financiadores; Aquisição com recursos do FGTS.</span></span></div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
<a href="http://www.eventick.com.br/documentacao-imobiliaria-sp" style="background: transparent; box-sizing: border-box; text-decoration: none;"><span style="color: black; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><img alt="banner-documentacao-imobiliaria-SP" class="aligncenter size-full wp-image-8374" height="90" src="http://i0.wp.com/www.publicidadeimobiliaria.com/wp-content/uploads/2014/06/banner-documentacao-imobiliaria-SP.jpg?resize=728%2C90" style="border: 0px; box-sizing: border-box; display: block; height: auto; margin: 15px auto; max-width: 100%; text-align: justify; vertical-align: middle;" width="728" /></span></a></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Público Alvo</span></strong></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Corretores de Imóveis; empresários, dirigentes, executivos e administradores de empresas ligadas ao ramo imobiliário; alunos e estagiários de cursos técnicos em transação imobiliária, bem como dos cursos sequenciais e superiores de gestão imobiliária e afins; tecnólogos em gestão de negócios imobiliários, advogados e demais pessoas interessadas no ingresso, estudo e atuação junto ao mercado imobiliário.</span></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Instrutora</span></strong></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Josiane Wendt Antunes Mafra</span></strong></span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
<span style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><a href="http://www.publicidadeimobiliaria.com/wp-content/uploads/2014/06/Josiane-Wendt-Antunes-Mafra.jpg" style="background: transparent; box-sizing: border-box; text-decoration: none;"><span style="box-sizing: border-box;"><img alt="Josiane-Wendt-Antunes-Mafra" class="alignleft wp-image-3065" height="120" src="http://i1.wp.com/www.publicidadeimobiliaria.com/wp-content/uploads/2014/06/Josiane-Wendt-Antunes-Mafra.jpg?resize=120%2C120" style="border: 0px; box-sizing: border-box; float: left; height: auto; margin: 15px 15px 15px 0px; max-width: 100%; text-align: justify; vertical-align: middle;" width="120" /></span></a></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Advogada graduada pela Universidade Federal de Viçosa-MG (UFV-MG); especialista em Direito Público e mestre em Meio Ambiente e Sustentabilidade pelo Centro Universitário de Caratinga – MG (UNEC-MG); Pós-graduanda em Direito Urbanístico e Ambiental pela Pontíficia Universidade Católica de Minas Gerais (PUC-MG) e em gestão e implantação de programas de educação à distância pela Universidade Federal Fluminense (UFF-RJ). Articulista, parecerista e palestrante com atuação, há mais de 11 anos, nos mercados ambiental e imobiliário. Membro do Instituto dos Advogados de Minas Gerais (IAMG).</span></div>
<br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
<a href="http://www.eventick.com.br/documentacao-imobiliaria-sp" style="background: transparent; box-sizing: border-box; text-decoration: none;"><span style="color: black; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><img alt="inscreva-se" class="aligncenter wp-image-5543 size-full" height="77" src="http://i1.wp.com/www.publicidadeimobiliaria.com/wp-content/uploads/2014/10/inscreva-se.gif?resize=277%2C77" style="border: 0px; box-sizing: border-box; display: block; height: auto; margin: 15px auto; max-width: 100%; text-align: justify; vertical-align: middle;" width="277" /></span></a></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">O Curso será realizado no 05 de Outubro das 9 às 18:h</span></strong></div>
<div class="event-pl-header" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px;">
<h2 style="box-sizing: border-box; letter-spacing: -1px; line-height: 1.6em; opacity: 1; text-align: justify; text-transform: uppercase; transition: opacity 0.24s ease-in-out; visibility: visible;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;">AUDITÓRIO ABINEE</span></h2>
</div>
<h4 class="man" style="background-color: white; box-sizing: border-box; letter-spacing: -1px; line-height: 1.6em; opacity: 1; text-transform: uppercase; transition: opacity 0.24s ease-in-out; visibility: visible;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 1.6em;">AVENIDA PAULISTA, 1439 – PARAÍSO, SÃO PAULO – SP, BRASIL</span></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 1.6em;">SÃO PAULO, SÃO PAULO</span></div>
</span></h4>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 20px;">
</div>
<div style="line-height: 24.5px; text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Duvidas e Informações </strong></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: justify;">
<span style="font-weight: bold; line-height: 24.5px;"><br /></span></div>
<strong style="box-sizing: border-box; line-height: 24.5px;"><div style="text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;">Rony Meneses</strong></div>
</strong><span style="line-height: 24.5px;"><div style="text-align: justify;">
rony@publicidadeimobiliaria.com</div>
</span><span style="line-height: 24.5px;"><div style="text-align: justify;">
11-99511-1446</div>
</span></span>Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7511325071239287782.post-8403520570013166902015-09-22T15:43:00.005-03:002015-09-22T15:43:39.080-03:00CLIENTE EM DOBRO NO MERCADO IMOBILIÁRIO!<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">A venda de um <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">imóvel</a> é algo simples e ao mesmo tempo difícil, porém quando uma venda é realizada a possibilidade de geração de outra venda é muito grande, VOCÊ todo corretor que sabe aproveitar esta oportunidade sabe, Uma venda feita é Cliente em Dobro.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">A perfeição no atendimento ao <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">cliente</a> é o primeiro passo para esta conquista, atenda com a melhor qualidade possível, sem se rebaixar ou acatar todas as decisões do cliente, um bom profissional se posiciona antes de tudo, mostra os limites necessários para a venda ser realizada sem desrespeitar o cliente ou ser desrespeitado.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Atenção aos detalhes é fundamental é obrigatório, preste atenção à todos os movimentos do cliente, seus sorrisos, olhares, aprovações, desaprovações, porém não seja chato, não fique perguntando com frequência, envolva as perguntas de maneira simples na apresentação do imóvel ou negociação, divida sua apresentação em partes, para cada parte desenvolva afirmações e perguntas intercaladas que possam tirar informação do cliente e ao mesmo tempo não ser chato.</span></div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Atenção aos pós venda, não estrague todo o trabalho para no final, literalmente atolar o pé na decepção, pois o simples fato de estar presente na assinatura de um contrato pode valer a indicação de cliente tão esperada, ou seja, esteja presente com o cliente na compra do imóvel, não venda e encaminhe ao setor responsável, VOCÊ não quer ser um número, ele também não.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Estude com maestria o produto e desenvolva suas técnicas de relacionamento pessoal com nossas dicas e conhecimento, coloque em prática o que está lendo é após conquistar o que deseja nos dê sua contribuição com um depoimento.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Rodolfo Jr – Pensar Estratégia</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">(48)9146.8777</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">“Pensar estratégia é…</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">…aproveitar oportunidades!”</span></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7511325071239287782.post-36693317350664825482015-09-17T16:26:00.002-03:002015-09-17T16:26:43.232-03:00SUA REPUTAÇÃO VALE MAIS QUE DINHEIRO<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">George Silverman, um psicólogo, foi o pioneiro da <strong style="box-sizing: border-box;">propaganda boca-a-boca</strong> quando criou “grupos de influência de colegas por teleconferência”. Seu objetivo era desenvolver diálogos sobre novos produtos farmacêuticos entre médicos. Silverman percebeu um fenômeno interessante enquanto conduzia estas pesquisas nos anos 70: “um ou dois médicos que vinham tendo boas experiências com uma droga, conseguiam influenciar um grupo de insastisfeitos que tiveram experiências negativas.”</span></div>
</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Esses experimentos demonstraram que o boca-a-boca possui um efeito que nenhuma outra publicidade tem. É mais fácil as pessoas acreditarem nos amigos do que num anúncio, por mais criativo que ele seja.</span></div>
</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">No mundo de hoje, movido pela Internet, seus <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">Clientes</a> têm um universo de opções na hora de decidir com quem vão fechar negócio. O que vai fazer a diferença são suas credenciais, suas recomendações. E você, Corretor de Imóveis, tem todo o poder nas mãos, se souber aliar sua reputação com todo o alcance que a Internet oferece.</span></div>
</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Nos negócios podemos observar o exemplo de empresas como a Amazon, gigante do e-commerce, que, em vez de investir fortunas em marketing, prefere se concentrar em oferecer um serviço melhor para seus clientes. Clientes satisfeitos tornam-se evangelizadores da marca (ou, no nosso caso, de um indivíduo), ajudando a divulgá-la, contribuindo para o crescimento do negócio.</span></div>
<a name='more'></a></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
<div style="text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Reputação</span></strong></div>
</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><em style="box-sizing: border-box;">“Pare de vender. Comece a ajudar” </em>(autor desconhecido)</span></div>
</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">O Relacionamento com o Cliente é o principal fator para a boa reputação de um corretor, mas em geral existe um foco mais expressivo no momento do pré-venda. Muito tempo é investido em perseguir uma venda. No entato, a venda é algo que acontece naturalmente quando você se concentra em prestar um bom serviço ao seu cliente.</span></div>
</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">O investimento no relacionamento pós-venda é uma das chaves para dar maior visibilidade a um bom trabalho. O cliente gosta de ter atenção, de se sentir especial, e o contato após a venda para checar se ocorreu tudo bem numa mudança ou para desejar um feliz aniversário faz com que o cliente se sinta cuidado, criando um verdadeiro laço de confiança.</span></div>
</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Pesquisas recentes sobre a reputação no mundo dos negócios indicam que:</span></div>
</div>
<ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px;">
<li style="box-sizing: border-box; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">83% das pessoas afirmam que as avaliações online influenciam suas decisões de compra;</span></li>
<li style="box-sizing: border-box; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Uma recomendação boca-a-boca é o fator primordial por trás de 20% a 50% de todas as decisões de compra;</span></li>
<li style="box-sizing: border-box; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Um estudo da Universidade de Harvard mostra que 1 estrela a mais ou a menos na sua reputação pode resultar numa diferença de 5% a 9% na geração de novos negócios.</span></li>
</ul>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Uma vez que mais e mais consumidores procuram a Internet para pesquisar negócios, ou profissionais, estes dados são totalmente pertinentes ao mercado imobiliário, e a profissão de Corretor de Imóveis.</span></div>
</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Agora, pare um pouco. Reflita sobre o alcance que a Internet <a href="http://www.publicidadeimobiliaria.com/2015/08/como-ser-um-corretor-conectado.html" style="background: transparent; box-sizing: border-box; text-decoration: none;" target="_blank">possui na vida das pessoas</a>. Quantas pessoas você conhece possuem um smartphone com acesso a Internet? Hoje ninguém mais precisa estar diante de um computador para se comunicar com milhares ou mesmo milhões de pessoas. É comunicação remota em tempo real.</span></div>
</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
<div style="text-align: justify;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Ferramentas</span></strong></div>
</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">A Internet pode ser uma grande aliada para consolidar a reputação do corretor. O site <a href="http://movia.com.br/" style="background: transparent; box-sizing: border-box; text-decoration: none;" target="_blank">www.movia.com.br</a>, por exemplo, é um portal voltado para o Corretor de Imóveis. Além de uma gama de recursos que ajudam o Corretor a fechar novos negócios, o Movia oferece uma página de perfil exclusiva, na qual o profissional registra suas vendas (com todo o sigilo), experiências, dados de contatos, etc., e pode pedir que seus clientes ou parceiros o recomendem. Essa ações alimentam o ranking da plataforma, permitindo que os consumidores encontrem o corretor com o melhor perfil para atendê-los.</span></div>
</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Para obter mais dicas de como manter sua reputação no mercado, assista o vídeo feito pelos consultores Gustavo Zanotto e Guilherme Carnicelli no canal do Youtube Café Imobiliário.</span></div>
</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; margin-bottom: 20px;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 24.5px;"><iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/nTgPW6B7hpQ" width="560"></iframe></span></div>
</div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7511325071239287782.post-20329820122022149762015-09-15T16:37:00.000-03:002015-09-15T16:37:05.019-03:00COMO FUNCIONA O PAGAMENTO DOS HONORÁRIOS NA PERMUTA IMOBILIÁRIA?<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Atualmente, muitas operações imobiliárias envolvem a participação de outro <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">imóvel</a> dado como parte de pagamento.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Podemos constatar, na prática da função de <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">vendas</a>, grande aumento neste tipo de negociação, e isso está relacionado ao aquecimento do mercado imobiliário nos últimos anos.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">É muito comum surgir o termo “permuta” para todos os casos envolvendo mais de um imóvel na negociação, embora este não seja o termo mais apropriado em todos os casos, é o mais comum e usual.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Também surgem muitas dúvidas entre as partes sobre como efetuar o pagamento dos honorários de intermediação para a <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">imobiliária</a> ou corretor, e se a cobrança de honorários para os dois imóveis é legal. Essas dúvidas normalmente iniciam pela parte compradora, que está colocando seu imóvel de menor valor na negociação.</span></div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Para esclarecer esta questão, precisamos considerar alguns pontos:</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">O entendimento de quem está colocando seu <a href="http://www.isme.com.br/" target="_blank">imóvel</a> na negociação é de que está “dando” seu imóvel como parte de pagamento.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">É importante entender que nada está sendo “dado”.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">No caso de simples PERMUTA (permutar, trocar, cambiar), as partes trocam coisas de sua propriedade entre si, dando uma coisa por outra coisa de valor equivalente, e não existe propriamente um “preço”, não existindo contraprestação em dinheiro (volta, torna), desta maneira não se distinguem comprador ou vendedor, nem coisa vendida ou coisa comprada, pois ocorrem a entrega de um para o outro de coisas de igual valor ou que se considerem de valor equivalente.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Quando existe diferença de valor, de forma que exista a necessidade de um pagamento adicional em dinheiro, onde um comprador entrega seu imóvel de menor valor como parte de pagamento, não se caracteriza PERMUTA, mas caracteriza-se como COMPRA e VENDA que envolve imovel como parte de pagamento.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Se um comprador decide colocar seu imóvel de menor valor na negociação, é porque existe a intenção de se desfazer deste imóvel, e a entrega deste bem como parte de pagamento só lhe traz vantagens, pois lhe permite fazer um negócio de seu interesse de maneira imediata.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Se este comprador fosse vender seu imóvel, seria necessário arcar com despesas como anúncios (caso tentasse vendê-lo diretamente), perderia tempo na espera para encontrar um interessado, ou mesmo na espera para receber os recursos de um financiamento (caso a venda não fosse à vista), ou então, normalmente contrataria um corretor ou imobiliária e deveria pagar seus honorários.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">No caso de se colocar um imóvel na negociação, o corretor de imóveis precisa aproximar e fazer a intermediação de ambas às partes, portanto oferece aos dois lados o imóvel de um para o outro, caracterizando a venda destes dois imóveis, tendo direito a receber os honorários sobre os dois imóveis negociados.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Outro ponto que reforça o direito dos honorários é a operação em si, que requer do corretor de imóveis o mesmo cuidado para os dois imóveis, pois é necessário garantir para ambas as partes a regularidade dos bens envolvidos em questão, através das certidões dos respectivos proprietários e respectivos imóveis.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Muitos também confundem o termo jurídico “DAÇÃO EM PAGAMENTO” com a permuta, mas sāo distintas.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">A dação em pagamento é utilizada para extinguir uma dívida existente, onde algum bem é dado como pagamento de uma dívida, cujo objeto de pagamento inicial acordado era outro, ou seja, trata-se de um acordo convencionado entre credor e devedor para extinção de uma obrigação preexistente.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Sendo assim, tanto na PERMUTA quanto na COMPRA e VENDA (que envolve imóvel de menor valor como parte de pagamento), os honorários são devidos ao corretor que faz a intermediação da negociação, e cada proprietário faz o pagamento da parte que lhe cabe, conforme tabela do CRECI (entre 6% a 8%), tal situação inclusive é prevista na própria “Tabela Oficial de Remuneração por Serviços Prestados”, elaborada pelo Sindicato dos Corretores de Imóveis, que diz assim: “Quando a transação envolver diversos imóveis, a remuneração será devida pelos respectivos proprietários a quem estes contratarem, calculada sobre o valor de venda de cada um dos imóveis.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 24.5px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Bons negócios!</span></div>
Ismê Lucashttp://www.blogger.com/profile/13110203937751576225noreply@blogger.com0